TPEO7061-審議事項-案名：變更臺北市信義區雅祥段四小段735地號等45筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7061

案件id

EESZ8p

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市都市更新處
• 二、辦理單位：臺北市政府
• 三、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款
• 四、計畫緣起（一）本計畫區位於臺北市信義區忠孝東路五段15巷與忠孝東路五段31巷18弄、忠孝東路五段71巷12弄及忠孝東路五段71巷所圍街廓內之西半側。前經市府於101年4月10日公告劃定更新單元，並經檢討符合101年11月27日府都新字第10132108100號公告第二次修訂「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」之條件，爰依都市計畫法第27條第1項第4款辦理細部計畫變更案，以103年6月9日府都規字第10330264803號函送到會，經提103年7月24日本會第661次委員會議審議決議修正通過(公展期間無公民或團體陳情意見)(本都市計畫變更案尚未公告實施)。
  （二）全案於更新審議期間，因整合問題，經103年11月17日臺北市都市更新及爭議處理審議會第184次會議討論決議：同意本案調整更新單元範圍，排除759地號土地，請實施者依規定配合重新辦理相關審議程序，並將更新範圍變更為「劃定臺北市信義區雅祥段四小段735地號等44筆土地為更新單元」。
  （三）本案調整計畫範圍後，經市府檢討仍符合104年1月20日府都新字第10332448100號公告第三次修訂「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」之條件，爰提會調整都市計畫變更案之計畫範圍。
• 五、本案審議歷程本案前提103年7月24日本會第661次委員會議審議決議：本案除以下內容同意依市府所提意見修正外，餘依公展計畫書圖通過。
  （一）計畫書第12頁及第16頁，依申請單位更新處本次會議補充資料文字修正為「計畫區南側臨忠孝東路五段31巷18弄及北側隔忠孝東路五段71巷12弄側，應先退縮補足8公尺與道路順平後，再退縮留設2尺以上無遮簷人行道；西側臨忠孝東路五段15巷應退縮留設2公尺以上無遮簷人行道」。
  （二）依市府交通局代表所提意見，於計畫書內補充現況車行動線圖，另計畫書第8頁圖3請標註人行道寬度及至附近大眾運輸車站之動線。
• 六、本次計畫修正重點本案市府以106年1月12日府授都規字第10541229300號函送之修正對照表及修正完成計畫書，提會之修正重點概述如下：
  （一）本計畫區公展面積2272平方公尺，本次排除759地號土地，面積修正為2110平方公尺，案名配合修正。
  （二）本案經市府提都市更新及爭議處理委員會幹事會，以及都市設計及土地使用開發許可審議委員會進行預審，容積獎勵推薦值上限為基準容積之77.87%，包括：
  1.都市更新及爭議處理幹事會：都更容積獎勵上限為61.14﹪(含都更容積獎勵41.63﹪，老舊中低樓層都更專案容積獎勵19.51﹪)。
  2.都市設計及土地使用開發許可審議委員會：老舊中低樓層都更專案容積獎勵計16.73﹪。
• 七、公民或團體陳情意見：無。

決議

• 決議：
  本案依公展計畫書，以及本次會議市府所送補充資料內容修正通過。
  審議事項三