TPEO7171-討論事項-案名：擬定臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地都市更新計畫暨配合擴大劃定同小段地號等11筆土地為更新地區

會議紀錄id

TPEO7171

案件id

TPE擬定士林區20171012

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、辦理單位：臺北市政府
• 二、法令依據：都市更新條例第5條、第6條第1項第6款
• 三、計畫緣起：
  本計畫區原為臺北市政府警察局宿舍及公共運輸處宿舍，地上建物多為一、二樓磚造、木造及鐵皮加蓋老舊建物，平均屋齡逾40年，因無人居住且年久失修致建物傾塌。市府為改善周邊環境，前於102年1月31日以府都新字第10132345500號公告「劃定臺北市士林區海光段一小段248地號等9筆土地為更新地區」。
  目前原公共運輸處宿舍土地已拆除並完成綠美化，原警察局宿舍亦已拆除並作為田園城市基地使用。市府嗣後於104年提出士林再生計畫，經盤點區內公有土地，為配合市府公辦都更政策以促進公有土地開發利用，並將該基地納入具公辦都更開發潛力標的。
  為瞭解週邊地區參與本案公辦都更之意願，市府分別於106年3月3日及106年3月15日召開兩場鄰地協調會，依據參與意願調查結果，東南側鄰地同小段262地號等11筆土地相關所有權人皆同意參與公辦都更，考量擴大更新地區範圍有利於都市防災及基地整體規劃效益，並得提供多元社會福利設施，爰依都市更新條例擴大劃定都市更新地區範圍。
• 四、更新地區範圍及權屬：
  (一)本計畫範圍位於臺北市士林區葫蘆國小東北側，由葫蘆街135巷、延平北路五段285巷、257巷、及257巷4弄所圍街廓內之部分土地，北側臨接士林葫蘆寺。
  (二)面積約0.26公頃。
  (三)使用分區為第三種住宅區。
  (四)土地及建築物權屬：市有土地面積佔63.44%、私有土地面積佔36.56%；更新地區內合法建築物總樓地板面積為1081.39平方公尺，全數皆為私有建築物。
• 五、計畫內容：詳計畫書圖。
• 六、本案市府以106年9月12日府都新字第10631894400號函送到會。
• 七、公民或團體陳情意見：無。
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  ö審議事項二