TPEO7231-確認事項-案名：變更臺北市萬華區華江段二小段704地號等土地停車場用地、抽水站用地、道路用地為批發市場用地主要計畫案

會議紀錄id

TPEO7231

案件id

TPE變更萬華區2018315

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市市場處
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款
• 三、計畫緣起：
  配合環南市場改建，並確保營運不中斷，市府擇北側之停車場用地，興建臨時建築供家禽批發市場安置環南市場原有家禽攤商使用。為確保安全及衛生，該建物空間規劃及相關設備係依屠宰場設置要點等相關規定辦理，該建物已於99年8月30日申報竣工，攤商並於100年3月14日遷入營運。
  惟市府目前因尚無其他適宜替代場所，經考量該家禽批發市場建物耐用年限為55年，尚符合永久建物使用需求，且空間規劃及設備均符合相關規定，故擬將該臨時建築之家禽批發市場，改為永久性使用，不再遷回未來改建完成後之環南市場。故擬以目前建物坐落區域之土地(包括停車場用地、抽水站用地及道路用地)變更為批發市場用地，然因目前建蔽率已達74%，超過「臺北市土地使用分區管制自治條例」批發市場用地之建蔽率60%規定，擬配合放寬建蔽率為75%，爰依都市計畫法第27條第1項第4款之規定，辦理本次都市計畫變更。
• 四、計畫範圍及權屬：
  (一)本計畫範圍位於臺北市家禽批發市場，東側臨環河南路二段，西側緊鄰環河快速道路，北側為雙園抽水站，南側為環河快速道路出口匝道。
  (二)面積總計0.76公頃。
  (三)土地權屬：本計畫範圍皆為市有土地，分別由臺北市市場處、新工處及水利處管理。
• 五、計畫內容：詳公展計畫書圖及本次提會資料。
• 六、公開展覽：本案市府自106年11月3日起至106年12月2日止公開展覽30天，並以106年11月2日府都規字第10637794603號函送到會。市府於106年11月15日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：無。
• 八、案件審議歷程：本案前提106年12月21日本會第721次委員會議審議，決議：
  (一)本案請市府依委員意見，就本計畫區與周邊環南市場、第一果菜市場之整體交通影響評估及基地之保水、排水規劃等補充說明，再續提本會審議。
  (二)本案為維護道路用地之完整性，西側道路用地原則不同意變更。
• 九、本案經市府以107年2月27日府授都規字第10731341100號函送第721次委員會議決議之回應及修正對照表，提請委員會續審。

決議

• 決議：本案除以下幾點，餘依公展計畫書、圖及本次會議市府補充會議資料之修正對照表修正通過。
• 一、為維護道路完整性，本案西側道路用地維持106年12月21日第721次委員會決議不予變更，惟道路用地上既有建物得繼續使用，未來市場改建時再依批發市場用地規定辦理。
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  õ配合道路用地範圍不納入變更，同意市府所提，本案批發市場建蔽率上限調整為80%。