TPEO7271-討論事項-案名：修訂「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」土地使用分區管制暨都市設計管制要點案
會議紀錄id
TPEO7271
案件id
TPE修訂技園區201867
概要說明
- 說明：
- 一、依據鈞府107年4月19日府都規字第10732741900號公告辦理。
- 二、查「臺北市新建建築物綠化實施規則」係考量不同建築基地可達綠化程度及條件，將建築基地分為四類進行管制，爰修訂內容有關公共開放空間及景觀系統(六)6.本計畫區建築基地之開放空間綠化規範部分，建議仍比照該規則各分類相關規定辦理，刪除以「第一類建築基地」相關規定辦理為原則之規定。
- 三、建築設計(九)有關申請增加容積(容積獎勵、容積移轉)者應符合各項規定部分，考量其係依相關規定核給容積獎勵或辦理容積移轉，已提供公益或支付對價，建議不宜強制規範提具智慧科技運用計畫、建築物本體應採立體綠化，建築基地綠覆率應達100%以上……等事項。
- 四、停車空間(一)地面層留設至少20%法定機車停車位數之自行車停車位及(二)區內停車場應安裝一定比例(20%以上之汽、機車停車位)之充電系統或預留管線部分，其主要係為鼓勵綠色運具使用，提升防災韌性，及創造舒通宜居且便利之生活環境。惟考量個案基地條件、規劃設計及配置等情形均不一，且查目前公有停車場電動汽車充電柱每處停車場僅約2充電格位，爰有關上開比例部分建請再酌，並建採鼓勵之性質(視個案狀況而訂)。
- 五、其他(五)有關建築基地依管制要點退縮留設之開放空間部分，建議於綠化植栽處提供足夠之覆土深度條件下，准其開挖地下室，以減少深開挖。
市府回應說明1.為符合本計畫區整體發展目標，以建構智慧生態社區應有較高之綠覆率規範，仍應規範本計畫區建築基地應依「臺北市新建建築物綠化實施規則」之「第一類建築基地」標準，綠覆率應達70%。
2.本項係依本府地政局106年12月8日北市地授發字第10630520000號函及107年1月15日北市地授發字第10730141400號函所提意見修訂，為考量計畫區為智慧生態社區示範基地，基地容積增加將導致開發強度提高，對環境造成影響，故仍維持規範提具智慧科技運用計畫、建築物本體應採立體綠化，建築基地綠覆率應達100%以上。
3.本項係依本府交通局106年10月16日北市交規字第10635048300號函所提意見修訂，為鼓勵綠能運具使用，仍應規範地面層應留設不少於法定機車停車位數20%之自行車停車位為原則及建築基地之汽、機車停車位應各有20%以上安裝充電系統或預留管線。
4.因士北科範圍以達成智慧生態為目標，逐規範開放空間不得開挖並規範為原則，如個案基地情形特殊，得經都市設計審議委員會同意即可放寬之。
委員會
決議
附帶決議
- 附帶決議：有關民眾陳情當地未具文資身分之舊有建築物保存，建請市府於辦理第2期區段徵收作業時予以協助。
編號2陳情人土也社區工作室-洲美文史團隊(郭琬琤)陳情人新北市政府訴求意見與建議「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」之計畫範圍於98年公告實施至今已快10年，是以打造計畫區為本知識經濟產業知識庫及結合生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業之發展中心，同時塑造綠色生態社區、河岸居住、就業、文化等複合機能之生活環境為目標。
洲美社區在禁建50多年的政策底下，保有數個百年古厝及聚落文化，全里90%以上的姓氏非「郭」即「林」，目前的古厝公廳，仍是洲美人祭祀祖先及家族團聚重要的地方，這樣一個傳統的、富含人文特色的社區，尤其是在台北都會，因信仰、姻親關係緊密結合的社區，恐怕更是獨一無二了。然而，洲美所有的聚落紋理及文化地景，卻在這次計畫中將全然的破壞，通通要被土塊掩蓋掉，不知道市府所說的具有文化的生活環境是哪種文化?竟沒有辦法保留任何一個洲美的百年古厝及地景，洲美人從先祖來台就逐水而居的養鴨、種田、摸蜆仔的生活，不就是延續河岸居住的重要足跡，這些歷史的節點，難道不是本次修正計畫中重要的都市意象?區段徵收範圍內，全台唯一的屈原宮就地保存在公園內，並也將三王宮重新改建於同一個公園預定地，這是目前唯一讓洲美居民感到欣慰的事情，但是，這種全部掩蓋掉住宅聚落的開發計畫，卻讓洲美人再也找不到回家的路。在即將再選北市市長的今年，市府團隊難道不該多花點心思為台北多保留一點地方特色，為實際居住在這塊土地上的居民多想一點。台灣近年來積極推廣鄉土教育及推動社區參與設計，這些動作無非是希望居民都能夠從認識週遭的環境開始，進而建立共識、認同其所居住的社區與環境，進而能愛護這塊與我們休戚與共的土地。
因此，強烈建議市府，在此次修正細部計畫中，保留洲美部分古厝，原地、或於開放空間、或於校園預定地，能加入一「地方文化館」之建築計畫，將百年老宅(居民古厝)重建於其中，與園區、或社區公共空間、或校園建物群結合，作為全區、公共空間或校園地景一部分，如此則得以再現地方歷史紋理，同時作為地方文化推廣使用。
試問有誰願意將祖先經歷千辛萬苦得來不易的文化資產，為了繁榮進步而輕易放棄?難道，開發就是將人趕出自己居住的地方，重新把有條件住豪宅的人住進來?若市府真如本次修訂計畫第1頁的計畫緣起所陳述:「自104年起，本府地政局於區段徵收及市地重劃等整體開發地區，以結合智慧城市、田園城市與社區營造的理念整合推動『臺北市智慧生態社區示範計畫』，從在地社區開始，建立由下而上的社區參與機制，並在公共設施與公有建築及周邊地區導入智慧運用與生態環境。」真正做到從在地社區開始，讓洲美在地文化永續發展，我們洲美人衷心期待保留部分古厝，讓洲美人找得到回家的路，讓先人的歷史永續流傳，即使是住到專案住宅，想家時，還能回家看看，請市府看到洲美的在地性，這就是由下而上的聲音。
市府回應說明1.有關北投士林科技園區(區段徵收範圍)係本府98年7月31日府都規字第09803478700號公告實施「變更臺北市基隆河以東、雙溪南北兩側地區主要計畫為北投士林科技園區案（區段徵收範圍）」及99年10月25日府都規字第09902865200號公告實施「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」所劃設，針對當地民眾信仰中心保存將計畫範圍之福裕宮、屈原宮及三王宮，以現地安置之方式辦理，並於細部計畫案中載明。
2.另有關本計畫區之文史記憶，保存結合公共空間一節，建議由相關主管機關納入規劃考量。
委員會