TPEO7311-討論事項-案名：擬定臺北市中正區永昌段四小段633-5地號等15筆土地及萬華區青年段一小段126地號等2筆土地都市更新計畫暨配合擴大劃定永昌段四小段645地號部分土地為更新地區

會議紀錄id

TPEO7311

案件id

TPE擬定中正區2018719

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市政府（都市更新處)
• 二、法令依據：都市更新條例第5條、第6條第1款及第6款
• 三、計畫緣起本更新地區位於南機場一、二及三期整建住宅所在區域。南機場整宅為民國52年至61年間，配合堤防興建，為安置原址周邊拆遷戶所興建之集合住宅，多採8~12坪小坪數設計，伴隨家戶人口增加，使得居住空間不足，違規加建與佔用公共設施之情形普遍產生，且建築物老舊窳陋亟待更新。
  為促進土地有效再利用，並與鄰近地區發展配合，市府於89年6月26日府都四字第8904521800號公告劃定南機場一期為更新地區，另於91年10月28日府都四字第09108181500號公告劃定南機場二、三期為更新地區，並於99年1月13日府都新字第09805081200號公告指定臺北市整建住宅為策略性再開發地區，專案協助弱勢社區更新。然而，由於受限於產權複雜，民間推動更新不易。為此，市府於104年啟動「公辦都更8+2旗艦計畫」，以「南機場整宅公辦都更」加速推動本案基地之都市更新，藉此強化都市防災能力、改善居住品質及提升公共設施水準。爰依都市更新條例擴大劃定更新地區範圍，併同劃定更新單元。
• 四、更新地區範圍、面積及權屬（一）本更新計畫範圍位於萬華區中華路二段364巷24弄東側、惠安街西側、西藏路南側、中華路二段315巷北側所圍街廓範圍內。
  （二）面積約36,089平方公尺。
  （三）使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區(臨西藏路側)（四）土地權屬及建物權屬1.土地權屬：私有土地占69.14%，國有土地占23.68%，市有土地占7.18%。
  2.建物權屬：本更新地區私有建物占77.51%，國有土地占0.69%，市有建物占21.8%。
• 五、計畫內容：詳計畫書圖。
• 六、本案係市府於107年6月27日以北市都新經字第1076001120號函送到會。

決議

• 決議：
• 一、本案依市府所提計畫書、圖及本次會議市府補充會議資料之修正對照表修正通過。
• 二、有關範圍內七處更新單元未來公共設施及社會福利設施之設置，請市府併同檢討周邊地區需求預為規劃。
  審議事項二