TPEO7311-討論事項-案名：變更臺北市中正區永昌段四小段650地號等土地第三種住宅區、第三之一種住宅區及道路用地為第三種住宅區(特)、第三之一種住宅區(特)細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7311

案件id

TPE變更中正區2018719

概要說明

• 說明：
• 一、本案計畫範圍內涉本署經管同小段650、651地號2筆持分國有土地擬由「第三之一種住宅區」變更為「第三之一種住宅區(特)」及「第三種住宅區」變更為「第三種住宅區(特)」。臺北市政府工務局新建工程處經管645地號國有土地擬由「道路用地」變更為「第三種住宅區(特)」，合先陳明。
• 二、案內650、651地號2筆持分國有土地擬由「第三之一種住宅區」變更為「第三之一種住宅區(特)」及「第三種住宅區」變更為「第三種住宅區(特)」，原則尊重審議結果。
• 三、另645地號國有土地由「道路用地」變更為「第三種住宅區(特)」，業已回饋所有權持分30%予貴府，並作為公共服務及社會福利設施使用為原則，惟就回饋剩餘之70%分回可建地部分，亦限制如參與都市更新權利變換，其分回之樓地板面積應作社會福利設施使用，而650、651地號國有土地變更部分未規定有此限制。本案後續開發方式為都市更新，其國有土地處理方式應依「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」相關規定辦理，爰建議貴府將分回之70%部分刪除限制使用方式。
  市府回應說明查中華路二段301巷（中正區永昌段四小段645地號部分土地）係由道路用地(公共設施用地)變更為住宅區，並與南機場整宅三期及一期一棟併同規劃，基於都市計畫變更前後公共設施面積及服務水準不減損之原則，爰規範變更後應作公共服務及社會福利設施使用，以符合公益性及公用性目的。
  委員會同編號1。

決議

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