TPEO7351-討論事項-案名：修訂「變更臺北市文山區指南里、老泉里部分保護區為機關用地（供休閒農業服務設施使用）、停車場用地及擬定可申請開發許可範圍細部計畫案」內開發許可處理原則計畫案（第二次修訂）

會議紀錄id

TPEO7351

案件id

TPE修訂文山區2018920

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市政府(產業發展局)
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3、4款
• 三、計畫緣起：
  為推廣貓空地區自然及文化資源，提供優質之休閒環境，市府前於97年3月19日及97年8月22日公告「變更臺北市文山區指南里、老泉里部分保護區為機關用地（供休閒農業服務設施使用）、停車場用地及擬定可申請開發許可範圍主要計畫案」及「變更臺北市文山區指南里、老泉里部分保護區為機關用地（供休閒農業服務設施使用）、停車場用地及擬定可申請開發許可範圍細部計畫案」，擬定「貓空地區」可申請開發許可範圍，明訂申請開發許可時，由申請人自行擬具主要計畫、細部計畫說明書，依「臺北市政府受理貓空地區開發許可案標準作業流程」辦理都市計畫變更事宜。前揭都市計畫案(含主要計畫及細部計畫)復經市府102年間考量申請及開發時程、土地權屬複雜、資金不足等問題，重新檢討修訂公告實施在案。
  依市府102年修訂公告之都市計畫案規定，貓空地區開發許可申請期限至100年8月22日截止，截止日前提出開發許可申請個案共計61案，除49案經本府103年12月駁回在案外，其餘12件案件仍於都市計畫變更、都市設計審議及建造執照申請程序等申請程序中。後為配合市府「三貓計畫」政策，市府商業處針對103年駁回之49件申請案進行全面性普查後研提都市計畫修正建議，並提經本會107年3月15日第723次委員會研議決議(略以)：「一、本研議案同意就100年8月22日開發許可申請截止日前，市府受理之申請案，但仍未能符合規定之案件，在不違反安全、公平原則、建蔽容積不得增加並確保生態保護的前提下，不變更主要計畫，僅作細部計畫的修訂，以積極輔導店家合法化。……」，市府爰依都市計畫法第27條第1項第3、4款辦理本次都市計畫修訂。
• 四、計畫範圍：
  以文山區指南里及老泉里部分保護區為計畫範圍，西起老泉街45巷及樟山寺附近，東至草湳地區，北鄰政治大學、指南宮風景區及國道3號，南至本市文山區及新北市新店區交界處，面積約239公頃。
• 五、計畫內容：(詳公展計畫書)
• 六、公開展覽：
  (一)本案市府自107年8月10日起至107年9月8日公開展覽30天，並以107年8月9日府都規字第10760072694號函送到會。
  (二)市府於107年8月22日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：1件。
• 八、研議歷程：本案前經提本會107年3月15日第723次委員會研議。

決議

• 決議：本案本會原則支持，請就以下幾點檢討修訂後再行提會。
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  õ基地連接部分最小寬度不得少於15公尺之規定應予保留，惟經臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議，在不影響水土保持的情況下始得以排除。
• 二、停車空間原則同意得予減設，但是否訂定減設之下限，並課責業者相對應之責任，例如得改採繳納停車代金或其他因應措施，請市府再行檢討。
• 三、請市府產業發展局商業處，補充市府針對貓空地區之行政優化計畫，說明配合休閒農業之開發許可，市府相關輔導團機制、環境設計優化以及個案輔導狀況等。
• 四、請市府交通局補充貓空地區目前白天公車運輸、共乘汽車等之數量及需求量。
  審議事項三