TPEO7421-討論事項-案名：修訂臺北市北投區桃源段四小段424-8地號等土地第三種住宅區(特)土地使用分區管制規定案

會議紀錄id

TPEO7421

案件id

TPE修訂北投區20181213

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市政府（都市更新處)
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款、臺北市土地使用分區管制自治條例第11條之1
• 三、計畫緣起：
  本計畫範圍位於市府91年10月28日公告「北投區‧忠義行天宮東南側更新地區」及97年3月4日公告「臺北市北投區都市計畫通盤檢討(細部計畫)案」範圍，使用分區為第三種住宅區(特)(原屬第二種住宅區)，依通盤檢討案規定若開發建築基地面積達2,000平方公尺，其相關管制規定得比照第三種住宅區。惟歷經八年協調整合，仍無法達2,000平方公尺以上，故僅可依第二種住宅區規定辦理更新改建。
  「臺北市土地使用分區管制自治條例」第11條之1規定(略以)：「第二種住宅區建築物高度不得超過5層樓及17.5公尺；但屋齡超過三十年之建築物，非屬山坡地且無地質災害之虞，依法辦理都市更新者，得循都市計畫程序辦理」。為改善地區環境品質及提高所有權人更新改建意願，本案都市更新實施者泰昌建設股份有限公司依前開規定，申請放寬建築高度限制。全案經市府提107年6月28日本會第729次委員會研議(紀錄詳附件一)，決議支持本案建築物高度放寬。市府爰依都市計畫法第27條第1項第3款及臺北市土地使用分區管制自治條例第11條之1規定，辦理本細部計畫修訂案。
• 四、計畫範圍及權屬：
  (一)本計畫範圍位於北投區中央北路四段與中央北路四段30巷交口東北側街廓之西南隅，面積1,129.53平方公尺。
  (二)使用分區為第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
  (三)私有土地面積約1110.01平方公尺，占98.27％，市有土地面積約19.52平方公尺，占1.73％，管理單位為臺北市政府工務局新建工程處。
• 五、計畫內容：詳公展計畫書。
• 六、公開展覽：
  (一)本案市府自107年10月19日起至107年11月17日公開展覽30天，並以107年10月18日府都規字第10760399134號函送到會。
  (二)市府於107年11月8日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：共1件。

決議

• 決議
• 一、本案依本次提會之公展計畫書，以及本次會議市府補充會議資料之修正對照表修正通過。
• 二、公民或團體陳情意見同意依市府回應說明辦理。