TPEO7571-討論事項-案名：修訂臺北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區(特)土地使用分區管制規定案
會議紀錄id
TPEO7571
案件id
TPE修訂松山區20191031
概要說明
- 案情概要說明：
- 一、申請單位：京華城股份有限公司
- 二、法令依據：都市計畫法第24條
- 三、計畫緣起：
本案係屬市府80年2月13日公告「『修訂台北市土地使用分區（保護區、農業區除外）計畫（通盤檢討）案』內有關八德路四段、東寧路、縱貫鐵路、八德路四段106巷所圍地區（原唐榮鐵工廠）土地使用計畫案」，案內規定土地使用性質管制限制「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」、「停車場」等6種使用。
本計畫範圍由閒置工業區朝商業區轉型，原冀形塑北市商業核心、促進地區活絡發展，惟因基於其地理、交通區位等因素，致使本區商業動能尚無法有效群聚，土地所有權人評估已不適合發展高強度休閒購物、商業、辦公等型態之使用項目，爰依都市計畫法第24條規定辦理提出修訂細部計畫，申請放寬住宅使用。
- 四、計畫範圍及權屬：
(一)計畫範圍及面積本計畫範圍位於松山區八德路四段、東寧路、市民大道五段及八德路四段106巷所圍街廓內，面積為16,485平方公尺。
(二)土地權屬本計畫土地為松山區西松段三小段156地號1筆土地，皆為京華城股份有限公司所有。
- 五、修訂計畫內容：
(一)第三種商業區(特)允許使用項目增列住宅-(1)獨立、雙併住宅(2)多戶住宅(3)寄宿住宅。
(二)住宅使用之容積樓地板面積不得超過本計畫區總容積樓地板面積之50%。
- 六、回饋計畫：
本計畫修訂土地使用分區管制內容，放寬增加住宅使用項目，依都市計畫法第27條之1規定，得以一定金額之方式回饋，其回饋金依(V1-V)×S×R1×R2×R3×(1+L)×P辦理。
- 七、公開展覽：
(一)本案市府自108年7月2日起至108年7月31日公開展覽30天，並以108年7月1日府都規字第10830455254函送到會。
(二)市府於107年7月17日召開公展說明會。
- 八、公民或團體意見：3件。
決議