TPEO7731-討論事項-案名：「配合臺北市捷運萬大－中和－樹林線LG04站捷七用地變更捷運開發區為捷運系統用地及住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市萬華區萬大段二小段570-4地號等捷運系統用地及第三種住宅區細部計畫案」

會議紀錄id

TPEO7731

案件id

TPE配合更捷運20201126

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、辦理單位：臺北市政府（捷運工程局）
• 二、法令依據：
  (一)主要計畫：都市計畫法第27條第1項第4款(二)細部計畫：都市計畫法第22條
• 三、計畫緣起：
  捷運萬大線第一期路線及車站位於臺北市轄區共計4個車站，其主要計畫前於104年9月16日及10月29日公告實施，細部計畫並於104年11月26日及105年3月21日公告實施。
  惟其中有關LG04站捷運開發區，經市府多次與地主協調仍協議不成，考量工程時程急迫，市府爰依大眾捷運法第7條及土地徵收條例相關規定，於107年10月4日、108年3月4日向內政部報請徵收，經內政部以108年3月29日台內地字第1080261702號函(略以)：
  「…倘本案土地所有權人已表達無意願參與土地開發，則以原都市計畫核定範圍採徵收方式辦理即非屬維護地主最大權益或對其損害最小之手段，恐有違司法院釋字第732號解釋意旨及行政程序法第7條所揭示之比例原則之虞，爰建請改以最小限度範圍而為劃設，再續依大眾捷運法第6條規定辦理用地取得，始為妥適。」。
  因萬大線第一期工程已發包施工，為利捷運工程推動，市府再檢討LG04站用地就捷運必要設施最小限度範圍劃設修正，經市府認定符合都市計畫法第27條第1項第4款規定，爰辦理本次都市計畫變更。
• 四、計畫範圍及權屬：
  (一)本案變更位置位於臺北市萬華區萬大路與東園街交叉口西北側（萬大段二小段570-4、570-5地號）。
  (二)計畫面積約693平方公尺。
  (三)土地權屬：皆為私有土地。
• 五、計畫內容：詳計畫書、圖。
• 六、公開展覽：
  (一)本案市府自108年8月7日起至108年9月5日公開展覽30天，並以108年8月6日府都規字第10830562314號函送到會。
  (二)本案市府於108年4月24日舉辦使用分區變更及用地取得說明會。
  (三)本案市府於108年8月19日日舉辦公展說明會。
• 七、辦理歷程：
  本案前經市府捷運工程局108年11月21日來函表示因尚有陳情議題待釐清，請本會暫緩審議，並於109年4月1日來函說明將接續辦理市價查估及徵詢地主意願等作業，預計109年10月底完成作業，案經109年11月9日來函表示本案經與地主協調後仍未能達成協議，為避免延誤萬大線工程期程，請本會續審。
• 八、公民或團體意見：共9件。

決議

• 決議：本案請市府就影響層面最小、民眾權益受害最輕、及工程可行等原則，評估是否有其他替代方案後，再提會討論。