TPEO7771-討論事項-案名：訂定臺北市大同區-4-蘭州斯文里整建住宅更新地區暨承德路三段以西街廓(含部分大同-5更新地區)都市更新計畫案

會議紀錄id

TPEO7771

案件id

TPE訂定大同區2021311

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、辦理單位：臺北市政府
• 二、法令依據：都市更新條例第5條
• 三、計畫緣起民國87年都市更新條例發布實施，市府因應實質環境窳陋、整宅弱勢照顧、震災、捷運系統地下穿越以及公辦都更等需求，依都市更新條例及都市計畫規定陸續公告劃定更新地區。市府考量都市更新推動迄今，都市發展及社經環境已有大幅度變動，爰整合各行政區都市計畫通盤檢討作業，配合本市長期發展願景，針對全市更新地區進行全面檢討，並於107年12月10日發布實施「劃定臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」。
  本案更新地區位於承德路三段及昌吉街交叉路口西北側街廓，範圍包含斯文里一期、斯文里二期與蘭州國宅，為前案所劃定之更新地區(編號大同-4及部分大同-5地區)。依該案規定，應配合斯文里三期公辦都更規劃構想，另案訂定更新計畫，市府爰依都市更新條例第5條規定擬訂本都市更新計畫。
• 四、更新地區範圍、面積及權屬（一）本更新地區北起民族西路，西臨昌吉街61巷，南側昌吉街，東接承德路三段。
  （二）面積3.39公頃。
  （三）使用分區空間區分使用分區蘭州國宅第一種商業區斯文里一、二期第四種住宅區承德路沿線地區第四種住宅區、第三種商業區(特)(原屬住4)、第三種商業區(特)(原屬住4-1)（四）土地權屬及建物權屬1.土地權屬：本更新地區土地權屬以私有地為主，面積約2.1公頃，佔更新地區面積63%；公有地面積約0.4公頃，佔更新地區面積11%；其餘公私共有土地面積約0.9公頃，佔更新地區面積26%。
  2.建物權屬：建物以私有為主，區內有三處公有建築物，分別位於蘭州國宅及斯文里二期內。
• 五、計畫內容：詳計畫書、圖。
• 六、公開展覽（一）本案依自110年1月22日起至110年3月2日公開展覽40天，並以110年1月19日府都新字第10970134734號函送到會。
  （二）市府於110年2月3日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：無。

決議

• 決議：本案有關歷史紋理的保留(含昌吉街南側範圍外既有通路)、開放空間與人行系統之留設、街角廣場設置之必要性、整建維護地區實際執行策略等請市府依委員意見檢討後納入修正，以作為後續都市更新之參考，其餘依公展計畫書、圖，及本次會議市府所送補充資料之修正對照表通過。
  審議事項五