TPEO7861-討論事項-案名：修訂臺北市中正區華山地區行政專用區（二）及行政專用區（三）土地使用管制規定細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7861

案件id

TPE修訂中正區2021129

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：國家住宅及都市更新中心
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款
• 三、計畫緣起本計畫範圍前於92年起即規劃做中央合署辦公行政園區，惟囿於公、私有產權夾雜，經多年協調仍無法順利推動，本次透過公辦都市更新方式，協調與中正區臨沂段一小段487-2地號等土地跨區共同開發，且為保障居民現地安置需求並考量公辦都更之誘因，配合修訂土地使用管制，放寬作住宅使用，相關內容前經提110年4月15日臺北市都市計畫委員會第778次會議研議在案，研議意見（略）：「本案建議行政專用區（二）應一併納入整體開發，其餘原則同意所提研議方向。……」，爰依都市計畫法第27條第1項第4款規定，辦理細部計畫修訂。
• 四、計畫範圍及權屬（一）本計畫範圍位於臺北市中正區市民大道二段、林森北路、北平東路、天津街所圍完整街廓，包括行政專用區(二)及行政專用區(三)，面積18,367平方公尺。
  （二）土地權屬：其中國有土地約佔31.2%、市有土地佔34%、國家住都中心佔23.4%、其他私有土地佔11.4%。
• 五、計畫內容：詳計畫書、圖
• 六、公開展覽（一）全案自110年10月14日起至110年11月12日公開展覽30天，並以110年10月13日府都規字第11030701124號函送到會。
  （二）申請單位於109年8月22日及109年11月7日舉辦公展前座談會。
  （三）市府於110年10月28日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：1件。
• 八、研議歷程：本案經提110年4月15日第778次委員會議研議意見：
  （一）本案建議行政專用區(二)應一併納入整體開發，其餘原則同意所提研議方向。
  （二）委員所提有關國家行政門戶及西區門戶計畫之串聯、住宅使用配置於高樓層，甚或再協調行政專用區(三)私有土地調整至臨沂段土地、現住戶基礎容積與更新後獎勵容積之計算、既有樹木的保護以及各單元間立體連通可行性等意見，請申請單位納入後續規劃參考。
  （本案申請單位為國家住宅及都市更新中心，周美伶委員因目前任職於該單位，故依「各級都市計畫委員會組織規程」第11條規定自行迴避）

決議

• 決議：本案委員所提有關行政園區允許之住宅使用量體適切性、調降附屬設施使用比例、機關辦公大樓配置區位、免依本市土地使用分區管制自治條例規定檢討洽公車位加倍留設之合理性、及是否得再依容積移轉規定申請容積移入等意見，請申請單位與市府檢討後，再行提會審議。
  審議事項四