TPEO7871-討論事項-案名：修訂臺北市信義區雅祥段三小段361地號第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7871

案件id

TPE修訂信義區20211223

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：東亞建築經理股份有限公司
• 二、法令依據：都市計畫法第24條
• 三、計畫緣起本計畫區內建物屋齡超過30年，經市府都發局鑑定為「須拆除重建之高氯離子混凝土建築物」，為加強建築安全及性能，已循都市更新條例規定擬訂都市更新事業計畫案，並辦理法定程序作業中。計畫區內現況為餐飲、診所、一般事務所等商業使用，及供財團法人台北市基督教恩惠福音會復興堂（簡稱復興堂）作宗教使用，更新後擬維持原有使用，惟依「臺北市土地使用分區管制自治條例」規定，本案基地僅得附條件允許作「第四十四組：宗祠及宗教建築」，惟復興堂使用之樓層無法符合「申請設置之基地及基地範圍內之建築物不得作與主體活動無關之其他使用，其建築物之第一層須供主體活動使用。」之允許使用條件。
  又因本基地條件限制，更新後建築規劃尚難依「臺北市土地使用分區管制自治條例」規定設置法定小汽車停車位，經評估本案基地小汽車停車需求低於法定車位檢討數量，爰擬參酌鄰近計畫區為促進大眾運輸使用，鼓勵開發基地對法定停車空間數量適度折減原則，檢討本計畫區停車空間予以減設，以促進土地有效利用及提升大眾運輸使用率，土地所有權人爰授權申請人依都市計畫法第24條提出本細部計畫修訂案。
• 四、計畫範圍及權屬（一）本計畫範圍東臨松信路、南接忠孝東路五段、西鄰忠孝東路五段275巷，非完整街廓，面積約998平方公尺。
  （二）土地使用分區：第三種商業區(特)(原屬第三之一種住宅區)（三）土地權屬：土地所有權人共計10位，皆為私有。
• 五、計畫內容：詳計畫書。
• 六、公開展覽（一）全案自110年10月29日起至110年11月27日公開展覽30天，並以110年10月28日府都規字第11030286524號函送到會。
  （二）市府於110年11月11日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：無。

決議

• 決議：本案依公展計畫書及本次會議市府所送補充會議資料之修正對照表修正通過。
  審議事項四