TPEO7881-討論事項-案名：劃定臺北市北投區軟橋段23地號土地為容積調派接受區(配合臺北市文山區興泰段一小段822地號等土地容積調派送出區辦理第二次容積調派)細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7881

案件id

TPE劃定北投區2022210

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：樹籽股份有限公司、華泰商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司
• 二、法令依據：都市計畫法第24條
• 三、計畫緣起：
  本案係為配合文山區興泰段一小段822地號等土地保存中埔山歷史古道，參酌「都市計畫容積移轉實施辦法」的精神辦理容積調派，第一次所提「擬定臺北市文山區興泰段一小段822地號等土地為容積調派送出區及劃定北投區新洲美段72地號等土地、中山區正義段四小段131地號土地為容積調派接受區細部計畫案」已於110年11月15日公告實施，調派使用土地面積7,236.04平方公尺，尚剩餘可容積調派之土地面積為2,007.11平方公尺，本次將續依第一次容積調派案規定調派至本市北投區軟橋段23地號土地，以利本府取得送出基地範圍內公園用地土地，並維護土地所有權人權益，土地所有權人爰依都市計畫第24條規定擬定本案細部計畫
• 四、計畫範圍及權屬：
  (一)本次容積調派送出基地：
  1.文山區興泰段一小段822-2地號等5筆土地，位於文山區辛亥路21巷北側，辛亥隧道東側。
  2.第1次容積調派後尚餘2,007.11平方公尺可辦理容積調派，應捐贈市府土地共計2,497.76平方公尺，土地皆為私有。(捐贈範圍詳計畫書第5頁圖1)3.土地使用分區為公園用地。
  (二)容積調派接受基地：
  1.北投區軟橋段23地號土地，位於承德路六段東側及文林國小西側。
  2.面積1,634.67公尺，土地皆為私有。
  3.土地使用分區為第三之二種住宅區(特)，建蔽率40%，容積率225%。
• 五、計畫內容：詳計畫書、圖。
• 六、公開展覽(一)本案自110年12月21日起至111年1月19日公開展覽30天，計畫書圖以110年12月20日府都規字第11030867344號函送到會。
  (二)市府於111年1月6日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：共1件。(詳後附綜理表)

決議

• 決議
• 一、本案除以下內容補充納入計畫書外，其餘依公展計畫書、圖及本次會議市府所送補充資料之修正對照表修正通過。
  (一)請將容積調派送出基地平均坡度30-55%土地得計算容積之理由納入計畫書敘明。
  (二)有關接受基地總容積上限規定文字，請比照本會109年5月21日第765次會議審議通過之「臺北市北投區都市計畫細部計畫(第二次通盤檢討)案」內文字修正。
• 二、公民或團體陳情意見依市府回應說明辦理。
  審議事項二