TPEO7991-討論事項-案名：變更臺北市松山區西松段二小段675-2地號等停車場用地為公園用地、市場用地為第三種商業區細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7991

案件id

TPE變更松山區2022113

概要說明

案情概要說明：
一、申請單位：臺北市政府
二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款
三、計畫緣起南松山地區近年來隨著本市鐵路地下化沿線兩側地區逐步發展為文創及商業使用之趨勢下，範圍內已有多項重大開發持續推動中，惟相關計畫介面尚欠缺整合，爰此，市府都市發展局於110年啟動「南松山地區發展再生計畫」，採TOD及EOD理念，經召開5場次地區座談會蒐集地方意見後，提出南松山地區整體發展定位及構想，並針對人本路網改善及八德監理所、南松市場等公有土地之開發方向等提供規劃建議，期望未來得串連鄰近大型公共活動空間，延續信義計畫區發展動能，帶動南松山地區成為本市重要文化產業及商業發展軸帶。為配合南松山地區發展再生計畫之構想，本計畫擬藉由調整八德監理所西側停車場及南松市場等公有地土地使用分區，以及訂定都市設計準則等策略，引導地區再發展，經市府認定屬本市重大施政計畫，爰依都市計畫法第27條第1項第4款辦理本次都市計畫變更案。
四、計畫範圍及權屬（一）計畫範圍包括松山區西松段二小段675地號等土地之八德監理所及其西側停車場，以及寶清段二小段208-2地號等土地之南松市場。（二）面積共計約1.3公頃(其中八德監理所0.93公頃、西側停車場0.07公頃、南松市場0.29公頃)（三）使用分區：八德監理所為機關用地、西側停車場為停車場用地、南松市場為市場用地。（四）土地權屬：包括國有及臺北市所有，另南松市場尚有部分為私人所有。
五、計畫內容：詳計畫書、圖。
六、公開展覽（一）全案自111年9月22日起至111年10月21日公開展覽30天，並以111年9月21日府都規字第11130665144號函送到會。（二）市府於111年10月12日召開公展說明會。
七、公民或團體意見：1件。

決議

決議
一、本案依公展計畫書、圖及本次會議市府所送補充會議資料之修正對照表修正通過，另有關市場用地變更為第三種商業區免予回饋之理由，請依委員意見補充相關都市計畫土地使用分區變更歷程，以資明確。
二、有關委員所提建議，包括機關用地之建築物配置應考量與周邊公園、綠帶及人行系統的串聯，停車位規劃數量應一併考量周邊停車需求等，請市府相關單位納入後續規劃設計參考。