TPEO8071-討論事項-案名：變更臺北市文山區實踐段二小段563-1地號等第一種商業區（特）、第三種住宅區及道路用地為道路用地、第三種住宅區及第一種商業區（特）細部計畫案

會議紀錄id

TPEO8071

案件id

TPE變更文山區2023727

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市都市更新處
• 二、法令依據：都市更新條例第35條及都市計畫法第27條第1項第3款
• 三、計畫緣起：
  本案位於文山區木新路三段以南、木新路三段243巷4弄以北，計畫範圍跨二個完整計畫街廓，鄰近景美女中。計畫範圍內合法建物及舊違章建築物坐落錯亂，建物現況老舊窳陋，亦有計畫道路未開闢且被舊違章建築物占據之情形，亟需透過都市更新方式進行改善。
  本計畫區部分土地屬108年1月7日市府公告「劃定臺北市文山區實踐段二小段563-1地號等39筆土地為更新單元」，另依107年11月9日臺北市都市更新及爭議處理審議會第350次會議決議，為考量街廓完整性及整體開發效益，將前揭更新單元再納入北側街廓之實踐段二小段583地號等6筆土地合併開發，共計45筆土地。
  本案更新實施者為促進土地使用效率，規劃將案內東西向未徵收開闢之6公尺計畫道路，等面積移設於本計畫案西側，移設方案經提111年2月10日臺北市都市計畫委員會第788次會議研議決議原則同意，市府爰依據都市計畫法第27條第1項第3款、都市更新條例第35條規定，辦理本都市計畫變更。
• 四、計畫範圍、面積及權屬：
  （一）計畫範圍：本案位於文山區木新路三段以南、木新路三段243巷4弄以北，計畫範圍跨二個完整計畫街廓。
  （二）面積：5,151.37平方公尺。
  （三）土地權屬：私有土地面積約5,109.57平方公尺(約佔99.19%)，公有土地面積約32平方公尺(約佔0.62%)，管理單位為國有財產署，公私共有土地面積約9.8平方公尺(約佔0.19%)，公有土地管理單位為國有財產署及羅東鎮公所。
• 五、計畫內容：詳計畫書、圖。
• 六、公開展覽：
  (一)本案自112年6月13日起至112年7月12日公開展覽30天，並以112年6月12日府都規字第11230142624號函送到會。
  (二)市府於112年2月7日舉辦公展前公聽會。
  (三)市府於112年6月28日召開公展說明會。
• 七、公民或團體意見：1件(詳後附綜理表)。

決議

• 決議
• 一、本案依公展計畫書、圖及本次會議市府所送補充會議資料之修正對照表修正通過。
• 二、本案係配合都市更新事業計畫辦理都市計畫變更，分區及用地調整涉及土地所有權人權益，應俟都市更新權利變換計畫審議確定後，始得發布實施。
• 三、公民或團體陳情意見依市府回應說明辦理。
  審議事項三