TPEO8121-討論事項-案名：修訂國父紀念館周圍特定專用區土地使用分區管制暨都市設計管制規定細部計畫案
會議紀錄id
TPEO8121
案件id
TPE修訂專用區20231214
概要說明
- 案情概要說明：
- 一、辦理單位：臺北市政府
- 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款
- 三、計畫緣起：
國父紀念館周圍特定專用區計畫於民國67年擬定，分別於78年及93年修訂，因計畫範圍橫跨大安區及信義區，於110年公告實施大安區都市計畫通盤檢討案及112年公告實施信義區都市計畫通盤檢討案內亦修訂土地使用分區管制規定及都市設計管制要點。該特定專用區計畫範圍內，因建築物老舊有都市更新需求，民眾陳情原都市計畫內訂有高度管制相關規定，影響建築物更新改建權益，提出放寬建築物高度訴求。
經市府都市發展局徵詢古蹟主管機關市府文化局及國立國父紀念館意見，表示尊重都市計畫、都市設計審議程序作法。都市發展局參酌單位意見進行視覺模擬，經分析忠孝東路兩側及信義計畫區現況高層建築林立，館區東、西側喬木生長良好且有光復國小為緩衝，北向視覺範圍內建築物高度仍受松山機場航高限制，經評估刪除建築物高度管制規定尚不影響國父紀念館立面完整性。另考量原都市計畫部分規定未能符合實際需求及發展趨勢，併同修訂土地使用分區管制暨都市設計管制規定。
本案經市府認定係為適應經濟發展之需要，爰依都市計畫法第27條第1項第3款規定辦理細部計畫修訂。
- 四、計畫範圍：
（一）國父紀念館周圍特定專用區。
（二）土地及建物使用現況：
計畫範圍北側為臺北文化體育園區及財政部財政資訊中心，西側及南側有商業區及住宅區，多為12層樓建築物，1樓多為零售業、餐飲業使用；東側除臺北市議會及信義350號公園外，其餘為住宅區，1樓主要作為零售業、服務業及郵局使用。全區多為屋齡30年以上老舊建築物。
- 五、計畫內容：詳計畫書。
- 六、公開展覽：
（一）本案自112年8月29日起至112年9月27日公開展覽30天，並以112年8月28日府都規字第11230498604號函送到會。
（二）市府於112年9月11日召開公展說明會。
- 七、公民或團體意見：29件。
- 八、審議歷程：
本案經提112年10月26日第810次會議決議：「請就本案放寬建物高度限制補充視覺模擬動畫，並就本次會議委員所提意見檢討修正後再提會審議。」。
- 九、市府都發局以112年11月30日北市都規字第1123084774號函提會續審資料到會，重點如下:（一）補充逸仙路側留設4公尺寬帶狀式開放空間為原則，並列植單排喬木。
（二）住宅區非住宅使用共同層及以下諸樓層均應供非住宅使用或取得同意書一節，新增本計畫公告後之新建建築物不受限制。
決議