TPEO8171-討論事項-案名：擬定臺北市南港區玉成段一小段374地號等產業生活特定專用區（一）（住）、綠地用地細部計畫案

會議紀錄id

TPEO8171

案件id

TPE擬定南港區2024516

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：雄域建設股份有限公司
• 二、辦理單位：臺北市政府
• 三、法令依據：都市計畫法第22條、第24條
• 四、計畫緣起：
  本案屬市府107年12月17日公告實施「臺北市南港區都市計畫主要計畫（第二次通盤檢討）案」之暫予保留地區（一），原則同意變更工業區為特定專用區，應依主要計畫暫予保留範圍及細部計畫都市更新單元範圍辦理，並由實施者擬具都市更新事業計畫草案辦理公開展覽後，併同辦理細部計畫法定程序。
  本計畫區業於112年4月26日申請都市更新事業計畫報核，並於112年5月18日起公開展覽15日。申請單位爰依前揭主要計畫案規定，依都市計畫法第22條及第24條規定，擬定本細部計畫。
• 五、計畫範圍、面積及權屬：
  （一）計畫範圍：南港區南港路三段、南港路三段80巷、南港路三段106巷、松河街所圍街廓範圍內部分土地。
  （二）面積約3,007平方公尺。
  （三）土地權屬皆為私有土地。
• 六、計畫內容：詳公展計畫書、圖。
• 七、公開展覽：
  （一）本案自112年10月18日起至112年11月16日公開展覽30天，並以112年10月17日府都規字第11230509064號函送到會。
  （二）市府於112年11月1日召開公展說明會。
• 八、公民或團體意見：無。
• 九、審議歷程：本案經提112年12月14日第812次會議決議：
  （一）本案應回饋37%部分，請以全部捐贈土地進行規劃。
  （二）有關回饋內容與區位，請市府與申請單位參考委員意見，綜合考量公共利益與地主權益提出替代方案後，再提會討論。
• 十、市府以113年4月26日北市都規字第1133018394號函提續審資料到會，重點如下：
  （一）回饋計畫改以回饋37%綠地用地，回饋面積計約1,112.59平方公尺，增加210.49平方公尺。
  （二）回饋之綠地用地改為臨松河街面寬10公尺、臨南港路三段80巷面寬11公尺之L型綠地。

決議

• 決議：本案除依以下幾點，其餘依公展計畫書、圖及本次會議市府所送提會資料之修正對照表修正通過。
  （一）為提供友善人行環境，請申請單位依回應意見於後續規劃設計時，將建築基地西側及南側之法定空地以開放式、無圍籬之設計與綠地整體規劃。
  （二）未來依照南港區都市計畫通盤檢討案之產業生活特定專用區規定，個案申請變更都市計畫時，請市府以基地所在街廓為範圍提出整體開放空間規劃設計構想，以利串連與整合開放空間系統。
  附帶建議：請工務局協助於南港產專區個案更新改建時，由實施者向台電公司申請周邊電桿下地，以減少開挖人行道情形。