MOIO4221-報告事項-第一案:台灣省政府函為變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方

陳情案名：

六、逕向本部陳情意見部分:

陳情編號：

一

陳情人：

台北縣新莊泰山塭仔圳地區合法房屋自救會王○萊先生

陳情理由：

• 一、「恢復」不用負擔開發費用,「變更」才要負擔開發費用。
• 二、若有牴觸公共設施用地之合法房屋,應以屋換屋、以地換地方式(同坪數,臨近等值地段,先建後拆方式)安置拆遷戶
• 三、抵費地已足以抵開發費用,如有不足,亦應由實施平均地權基金貼補之,而非區內所有權人負擔。
• 四、合法住戶土地不予實施容積管制,或以較高之容積率(住宅區400%)以上賠償住戶禁建損失、舊都計原有權益。
• 五、繳住戶宅區稅金,卻未享有住宅區應有權益,這就是公平正義?

建議辦法：

• 敦請協助將塭仔圳地區合法房屋、農舍排除於計畫範圍外,不參加市地重劃,無附帶條件逕行變更為住宅區,並比照輔仁大學、三個零星工業區不予負擔任何費用,還我舊市區都市計畫權益。

部都委會決議：

• 卷查計畫書內業規定「合法房屋密集地區,於細部計畫時再考慮計畫執行之可行性及公平性,以納入市地重劃範圍,訂定減徵重劃負擔之方式,或將排除於市地重劃範圍外訂定差別容積管制及申請開發審查獎勵要點」,尚無不妥,故本案陳情人所提意見,應請台灣省政府錄案於擬定細部計畫時,妥予考量,俾兼顧社會公平原則及陳情人權益,以杜紛爭。

陳情案名：

六、逕向本部陳情意見部分:

陳情編號：

二

陳情人：

台北縣新莊塭仔圳地區合法房屋美華新村自救會劉○仁莊○雄蔡○音

陳情理由：

• 一、草案中之4之號道路貫穿文小五北側之密集合法房屋-美華新村,有違省都委會83.12.27決議一:公共設施用地重新規劃時以避開合法房密集部分。故應另擬適當動線劃設,並將寬度縮小為十五或二十米;特二號道路建議闢為封閉可高架道路,橋下設活動中心、文化中心、圖書館..等,並於兩側闢建各十五米之單行道,如此足夠舒解車流,並保留我密集合法房屋。
• 二、「公七」係塔寮坑溪,其為後港地區主要排水溪流,加蓋作公園,將來整治、疏通困難,更影響排水,且計畫區外無法開闢公園或八米以上道路,建議其南側之綠帶及道路用地移至停四南側,6之道路適度隔離工業區與商業區,避免拆除公七南側的密集合法房屋。
• 三、公七南側之無污染性合法工廠,符合乙種工業區設置條件,建議比照北華工業的零星工業區,劃出重劃範圍。

建議辦法：

• 反對將美華新村納入「變更新莊泰山都市計畫(塭仔圳地區)(防洪三期拆遷安置方案暨省區段徵收五年計畫案)」市地重劃案內,應將我等密集房屋排除於計畫範圍外,無附帶條件逕行變更為住宅區,並比照不用負擔任何開發費用之輔仁大學、三個零星工業區,還我舊都計權益。

部都委會決議：

• 同編號第一案。