MOIO4761-審議事項-第十一案:台北市政府函為「南港區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案」。

陳情編號：

1

陳情人：

台灣電力公司

陳情地點：

八十八年六月十七日電財字第八八○二-一三五九號函

陳情理由：

• 一、本公司位於忠孝東路六段（南港區玉成段三小段五四五地號等六筆土地）變更為特定專用區，使用項目作為商一使用，惟須以整街廓為最小開發規模，取得範圍內土地所有權人權全部同意。
• 二、本公司所有土地街廓尚包括東南側之萬商工業大樓，所有權人眾多，權屬複雜，如須取得全部所有權人同意始得開發，實有實務上之困難，建請同意以整體規劃、個別開發方式辦理。

部都委會決議：

• 併修訂計畫內容Ｉ-２。

陳情編號：

2

陳情人：

交通部台北市區地下鐵路工程處

陳情地點：

八十八年六月十六日地鐵規字第八八○○○三五八八號函

陳情理由：

• 建議南港專案工程為配合高鐵於南港車站設立營運站，須擴大南港車站用地，請同意將擴大部分納入本計畫案辦理。經研討原南港車站北側公園用地變更為交通用地（面積四四○○平方公尺），原南興公園用地變更為廣場用地（面積六○○○平方公尺）。

部都委會決議：

• 併修訂計畫內容ＰＳＣ-４。

陳情編號：

3

陳情人：

黃○○蓮君

陳情理由：

• 一、建議台北市南港區中南段一小段五二二地號土地變更為建地（即公民或團體對本案所提意見綜理表第五十三案），不要區段徵收並先行開發乙案。
• 二、農地變更為建地需回饋之規定，應附有特殊情況另議或有上限和下限之分別，例如過去已被徵收三分多土地開闢道路，如今所剩約二四○坪土地，若再回饋公平嗎？
• 三、建議將台北市南港區南港段一小段九六一、九六
• 二、九六九、九八○、九八一、九八一-一、九
• 八二、九八六、九九五、九九五-二等地號工二土地變更更有經濟效益之建地，與建商整合，興建具國際水準之廠辦及住宿，讓南港高工學生有就業及實習機會，學校與產業產生互動。

建議辦法：

• 八十八年七月二日及未署日期陳情書

部都委會決議：

• 一、 建議事項一、二，涉及修訂
• 計畫內容Ａ-１，應以區段徵
• 收方式開發，請台北市政府
• 依平均地權條例有關規定辦
• 理，並妥予考量土地所有權
• 人權益。
• 二、 建議事項三，涉及修訂計畫
• 內容Ｉ-８，已規劃未來發展
• 為策略型產業區。

陳情編號：

4

陳情人：

聯勤北部地區營產管理處

陳情地點：

八十八年七月二十七日（八八）宛迺字第○一五○號函

陳情理由：

• 一、位於本計畫案Ｒ６（住宅區）周邊南港區中南段二小段299-6、300-2、320-2、310、310-2、310-3、311、265-8、265-12、265-13地號住宅區、農業區、道路用地（原防砲營區），因附近已有中研公園，且以道路相隔，宜併入中研居住單位，建議配合周邊住宅區以街廓方式變更為住宅區，供公務機關職務官舍使用。
• 二、建議將南港區玉成段二小段259、260、261、263地號（慈仁三村）工業區，配合周邊商業區變更為第一種商業區，供多戶住宅或公務機關使用。

部都委會決議：

• 一、 建議事項一，併修訂計畫內
• 容Ｒ-６。
• 二、 建議事項二，據聯勤總部代
• 表於會中表示，因修訂計畫
• 內容Ｒ-６，已部分維持原計
• 畫住宅區，並同意台北市政
• 府規劃內容，故本案不予採
• 納。

陳情編號：

5

陳情人：

交通部高鐵局

陳情地點：

八十八年八月四日（八十八）高鐵局一字第一三七八七號函

陳情理由：

• 有關高鐵相關議題補充下列二項建議：
• 一、由於地下調車場之通風口及出入口會使用到地面之空間，建請同意加註台鐵客車場範圍內（含地面及地下空間）之高鐵設施，均不計入建築容積計算，以免影響土地所有權人之開發權益。
• 二、鑑於後續辦理本地區細部計畫之規劃及審議過程冗長，可能影響未來台鐵客車場之開發時程，建請同意若設置高鐵地下調車場案於日後納入高鐵建設計畫時，本案得依都市計畫法第二十七條及配合國家建設六年計畫辦理逕為變更都市計畫作業要點之規定辦理逕為變更。

部都委會決議：

• 一、 建議事項一，併修訂計畫內
• 容ＰＳＣ-２。
• 二、 建議事項二，非屬本會權責
• ，不予討論。

陳情編號：

6

陳情人：

台灣肥料股份有限公司

陳情地點：

八十八年八月五日肥投字第八八○四八八二號函

陳情理由：

• 因台北市政府八十五年九月二十六日府都二字第八五○六七四三五號公告之「擬訂南港經貿園區特定專用區細部計畫案」內，本公司所有Ｃ２街廓土地（台北市南港區經貿段十二地號）之土地使用分區為「商（旅）」，供觀光旅館使用，惟於土地及建築物使用組別容許表，漏列「41 一般旅館業」（供旅館、觀光旅館使用）、「42 國際觀光旅館」等項，顯未與土地使用分區一致，為使政府刻正推動之民間投資南港經貿園區特定專用區南港展覽館、觀光旅館暨商業娛樂設施等用地整體規劃與開發工作推展順利，請惠予補正，以符實際需要。

部都委會決議：

• 鑑於本案為配合政府推動之重大
• 計畫案，且係因台北市政府漏植
• 允許使用項目，爰同意於計畫書
• 「玖、其他說明事項」加註適當
• 文字，並另行於細部計畫檢討修
• 正。

陳情編號：

7

陳情人：

台北市私立善園老人養護所陳情人：丘○筑

陳情地點：

八十八年八月十八日及同年十一月二十三日陳情書

陳情理由：

• 本善園老人養護所所屬老人服務機構屬工業區，未符合建管法規，無法申請立案，今政府給予六個月期限，即八十八年十二月十八日前須完成立案，目前公共安全已符合政府要求，請儘速完成審議程序，並告知確定公告時間，以使老人安心養病，員工同仁及病患家屬皆能免除恐懼。

部都委會決議：

• 本案涉及土地使用分區管制規則
• 之修正及建築管理事宜，轉請台
• 北市政府參處。

陳情編號：

8

陳情人：

昆陽社區委員會主任委員闕○星

陳情理由：

• 一、陳情台北市忠孝東路六段四○三巷昆陽社區工業區變更為商業區，因施工期間造成交通不便及環境污染，且捷運昆陽站阻斷面臨忠孝東路之權利，建議准予免予回饋。
• 二、昆陽社區配合捷運整體開發，建議昆陽社區南側交通用地及綠地為廣停，維持綠地原有機能，以提供都市防災避難場所，並避免影響忠孝東路交通流量。
• 三、因捷運車站之興建，嚴重影響居民公共安全、公共衛生、公共交通，並帶來震動與噪音，已不堪再繼續使用，須立即拆除重建，建議保留昆陽社區原有建築總容積。
• 四、考量南港地區實際發展需求，將區域性商業服務設施配置在捷運車站周邊地區，建議提昇昆陽社區土地使用機能，建議由工業區變更為商三特。
• 五、有關建議容積率與回饋方式之四種替選方案。

建議辦法：

• 八十八年十月五日、八十八年十月二十八日陳情書及八十八年十月二十九日於專案小組會議補充資料

部都委會決議：

• 一、 建議事項一、三、四、五，
• 併同修訂計畫內容編號Ｉ-4
• 。
• 二、 建議事項二，因涉及捷運聯
• 合開發，請台北市政府捷運
• 局另案與陳情人妥予協調後
• ，如涉及都市計畫變更者，
• 再依都市計畫法定程序辦理
• 。此外，併請台北市政府捷
• 運局將上開陳情事項納入捷
• 運站整體規劃設計參考。

陳情編號：

9

陳情人：

台北市南港區中研里里長

陳情理由：

• 一、建議台北市研究院路二段九八巷附近地區之公園用地縮小，並取消都市計畫書有關市地重劃之規定，以符合地區需要，且不影響既有安置戶之權益。
• 二、陳情列席都委會說明。

建議辦法：

• 楊立凡

部都委會決議：

• 本案涉及計畫書附件四公民或團
• 體所提意見綜理表編號50，雖經
• 台北市都委會審議，惟未作成具
• 體決議，且涉及土地所有權人權
• 益，請台北市政府另案循都市計
• 畫法定程序辦理。

陳情編號：

10

陳情人：

聯勤北部地區營產管理處

陳情地點：

八十八年十月三十日（八八）宛迺字第○九九六號函

陳情理由：

• 為確保營區安全及環境景觀整體性，建議將台北市南港區新光段二小段五○-四地號（面積○．○○八九公頃）及玉成段四小段三五一-一地號（面積○．○○○六公頃）土地由護坡用地變更為機關用地。

部都委會決議：

• 本案如屬主要計畫之範疇，則同
• 意變更；如為細部計畫內容，請
• 台北市政府另案辦理。