MOIO4781-審議事項-第十二案:原台灣省政府函為「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」(依本部都委會第四二五次會議決議研處部分、依第四三四次、四三五次及四五○次會議決議暫予保留案暨人民或團體陳情意見併案研處部分)案。
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會議紀錄id
MOIO4781
案件id
MOIO4781-4-012-619f20
概要說明
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說明:一、本通盤檢討案,檢討事項近百項,擬變更增加都市發展用地面積逾一千公頃,涉及課題至為廣泛,由於林口特定區之開發,攸關林口地區未來都市與環境資源之永續均衡發展,自原台灣省政府八十三年十二月報本部核定以來,已多次提報本會進行密集審議,迄八十八年六月底止,本會已召開委員會議十二次、並先行分次審議通過(或修正通過)計五次六十四案、先行發布實施五次在案。
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二、關於本會第四二五次會議決議有關開發許可制研議案部分、第四三四次、四三五次及四五○次會議決議暫予保留案暨人民或團體陳情意見併案研處部分,案准原台灣省政府八十八年六月二十八日八八府都一字第一五六三四四號函報該研議案研處意見等由到部,案經簽奉核可,本案專案小組成員除為陳委員博雅、黃委員世孟、黃委員武達、侯委員錦雄、歐陽委員嶠暉、李委員威儀等,並由陳委員博雅擔任召集人外,另增聘林教授建元、邊教授泰明、陳教授麗紅及吳教授清輝等四位專家學者參與本專案小組之審查會議有案。
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三、本會專案小組分於八十八年七月二十一日、二十七日、八月二十日、九月二日、十日、十七日、十一月十五日、二十五日、十二月十日召開十次審查會議,並獲致具體審查意見,除涉及農業區、保護區之變更、及開發許可制與土地使用分區管制要點部分外,其餘已提本會八十八年十二月二十一日第四七七次會議審決完竣,本案係針對上開尚未審決議部分,特再提會討論。
決議
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決議:本案除左列各點外,其餘准照原台灣省政府核議意見通過,並退請原規劃單位(本部營建署市鄉規劃局)依照決議修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
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一、農業區、保護區變更原則(一)農業區、保護區變更為住宅區、商業區或其他可建築用地,如符合行政院八十八年二月八日台八十八內○五八八三號函示:「原則同意」免辦區段徵收之「於七十八年九月十九日行政院核定『改善當前住宅問題重要措施』前,業經各級都市計畫委員會審決或本部已同意採市地重劃方式辦理者」、「面積過於狹小(○.五公頃以下),難以區段徵收方式辦理者」、「變更都市計畫地區公共設施比例過高,分回地主抵價地面積不足百分之四十,需併鄰近地區辦理市地重劃者」、「現有聚落合法建築密集者」、「除政府有整體開發計畫者外,依據部頒相關之都市計畫農業區、保護區檢討變更審議規範或處理原則辦理者」、及「屬於教育文化、醫療服務、社會福利、公益事業或零星工業區就地擴大變更毗鄰土地為工業區使用者」等七項原則者,原則同意變更,惟仍應於計畫書內規定適當之自願回饋措施,以符開發許可之精神及社會公平正義之原則,其餘仍應以區段徵收方式辦理。
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(二)工業區變更毗鄰農業區、保護區為工業區使用部分,應依本部報奉行政院八十八年十二月一日台八十八內四三六八六號函示「原則同意」之「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」規定辦理。
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(三)農業區、保護區變更為工業區部分,按新增工業區應配合中央工業主管機關依產業發展需要,研訂之工業區設置方針辦理,故本項應先依「促進產業升級條例」有關工業區之設置規定辦理後,再行配合變更都市計畫。
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二、農業區及保護區開發許可制部分(一)按保護區係為國土保安、水土保持、維護天然資源及保護生態功能而劃定,故其開發許可應從嚴管制,並作低密度開發及依本會第四七七次會議審決有關山坡地開發限制之規定辦理,至其內容項目、辦理程序及應備書件等事項,應另依「新市鎮開發條例施行細則」第六條規定,由中央主管機關或指定縣主管機關定之。
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(二)農業區之開發許可除應符合下列規定者外,其餘仍依部頒「都市計畫農業區變更使用審議規範」之規定辦理。
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1、農業區開發許可地區部分,應繪製小比例尺土地使用綱要構想圖,僅具示意性質,作為個案審查開發許可之參據。
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2、為維護本計畫區生態環境品質,農業區申請變更使用範圍內除毗鄰外側土地面臨具隔離功能之公共水域,或山水、公園等永久性公共綠地、空地者外,應於基地周邊劃設至少十公尺寬之生態綠地;但申請變更為工業區使用者,應劃設至少二十五公尺寬之生態綠地。
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3、農業區申請變更使用範圍內之建築基地(扣除公共設施後)之建蔽率不得超過百分之四十,平均容積率不得超過百分之一百二十。
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4、農業區申請變更使用範圍內所提供劃設之公共設施及公用設備用地比例超過百分之四十者,得酌予提高其平均容積率,其提高部分不得超過所訂平均容積率上限之百分之二十。
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5、農業區申請變更使用所興建之住宅單元,得免提供中低收入住宅。
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6、農業區申請變更使用範圍內除每一住宅單元(住戶)至少應設置一汽車停車位外,建築樓地板面積未達一○○平方公尺者,應留設一部停車空間,如超過一○○平方公尺者,則超過部分每一五○平方公尺或其零數應留設一部停車空間,並按範圍內居住規模或服務人口車輛預估數之百分之二十設置足夠之公共停車場。
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三、土地使用分區管制要點部分(一)為提昇林口新市鎮開發品質,計畫區內應有整體的都市設計,惟本計畫案內尚未有都市設計,故原有關文字建議刪除,且中心商業區應優先於一年內完成都市設計之規劃,及據以檢討修訂土地使用分區管制要點,並由本部同意依部頒「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第十三條第四款規定辦理專案通盤檢討。
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(二)本計畫區之建築物地下開挖率部分,除應依建築技術規則建築設計施工篇第十三章第二六七條規定辦理外,並應納入都市計畫書內予以規範。
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(三)根據新市鎮開發條例之意旨並維護林口特定區之環境品質,有關工業區內建築物之建蔽率及容積率仍維持原規定,即建蔽率不得超過百分之六十,容積率不得超過百分之一百二十;但如符合「促進產業升級條例」規定及行政院訂頒有關重要科技事業及重要投資事業適用範圍之策略性產業行業類別,並經工業主管機關審查核准者,其容積率得提高為不得超過百分之一百八十。
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(四)為綠化及美化環境,機關用地、學校用地、自來水用地、電力事業用地、變電所用地、郵政事業用地之建築基地,申請建築時應自道路境界線至少退縮四公尺建築,如有設置圍牆之必要者,圍牆應自基地境界線至少退縮二公尺;退縮部分得計入法定空地,並應妥予植栽綠化。
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(五)關於「林口特定區計畫土地使用分區管制要點」,除增訂左列各點規定外,其餘詳如附件。
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1、本特定區內新整體開發地區之各宗建築基地,申請建築時應自道路境界線至少退縮四公尺建築,其中至少留設二公尺以上供作人行步道使用,其退縮部分得計入法定空地,並於實施整體開發工程時一併規劃設計施工。
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2、中心商業區內土地及建築物之使用除依本要點之規定辦理外,並應依林口特定區(部分中心商業區)細部計畫及擬定林口特定區(二之四號道路以北部分中心商業區)細部計畫並配合變更主要計畫之土地使用分區管制規定較嚴者辦理。
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3、為提升本計畫區居住環境品質及解決停車問題,規定住宅用途之建築物,除每一住宅單元(住戶)至少應設置一汽車停車位外,建築樓地板面積未達一○○平方公尺者,應留設一部停車空間,如超過一○○平方公尺者,則超過部分每一五○平方公尺或其零數應留設一部停車空間。
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四、本部都委會第四三四次、第四三五次及第四五○次會議決議暫予保留變更內容綜理表部分(如表一)第第第第第第第第「原」文第第第第第第第第「修八七六五四三二一林林口特定區計畫土地使用分區管制要點章章章章章章章章目口特(情意見綜理表部分(如表二)區土地)」文修分配其增(作增區院)六、併研議案研處之人民或團體陳情意見綜理表部分(如表三)修與。專訂正刪用。除區理六五四三二一、七、專案小組審查期間人民或團體逕向本部陳情意見綜理表部分(如表四)蹟、區食其海工商住總點會濱業業宅則目保納、品他遊區區區(區正決、專採研含如五、本部都委會第四三四次、第四三五次及第四五○次會議決議暫予保留人民或團體陳專、用專區:
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(增)57決、、、、特五畫項郵電第中高中第低低雙雙獨第用定條圖各小政力三層層層二層層疊拼戶一途區:上使學支公組連集集組連集住住住組分內所用用局司:棟合合:棟合宅宅宅:為土劃區地、營電住住住中住住。。。低下地定及。
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代業業宅宅宅、宅宅層列及之用辦處、。。。高。。住各建界地條所、通層宅組築線之公。服訊住。:物為範墓務業宅之範圍用中設使圍以地心施用。土。
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代業業宅宅宅、宅宅層左地之用辦處、。。。高。。住列及界地其)所、通層宅各建線之他住組築為範用。服訊地訂務業宅:物範圍之圍以。
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中設心施使。土條。用地(增)、、、、政左第正第第刪十321為第府列為三十除組、、、:二核各「十四公。六四。三組議點會國組組用層至層中意外防:維設樓五樓、見,相「持施以層以高辦其58關國原中上集下層理餘決設防條之集合集住。准」施規油住宅住修台」。修定站宅。宅正灣議、、、、動公戶第其愛、育第病醫不醫衛第憲警消第電場園內七他之盲幼六理院包院生五兵察防四信及、遊組社家人院組檢。括、所組隊(站組分有花憩:會等院、:驗傳診(:。分(:支關園中一福。、養福院染所站衛)隊社局附、心般利收老利。病、)生局)區、屬兒。遊服容院設院助。設、。安辦條設童憩務所、施、產施派全事施遊設設、救精室出設處。戲施施榮濟神、(施。
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場。民院病療分、之、院養駐鄰家孤及院)里、兒家,所運仁院畜但。
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、、、、第第第(動公戶其愛、育病醫不醫衛憲警消第電場園內七他之盲幼六理院包院生五兵察防四信及、遊組社家人院組檢。括、所組隊(站組分增有花憩:會等院、:驗傳診(:。分(:支關園中一福。、養福院染所站衛)隊社局附、心般利收老利。病、)生局)區、)屬兒。遊服容院設院助。設、。安辦設童憩務所、施、產施派全事施遊設設、救精室出設處訂。戲施施榮濟神、(施。
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場。民院病療分、之、院養駐條鄰家孤及院)里、兒家,所運仁院畜但。文修(增)59決、、文文集音水文社科藝博圖第高國托幼第育戶綠化康會樂族物會學術物書九級民兒稚八館內地中活堂廳館館教館館館館組職小所園組、外、心動。。。、育。。。。:業學。。:體球廣。中陳館文學、社育場場心列。教校國區場、。
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。館設。民教。溜條。施中育冰學設場、施、學、。體文修、、第(文文集音水文社科藝博圖高國托幼第育戶綠化康會樂族物會學術物書九級民兒稚八館內地中活堂廳館館教館館館館組職小所園組、外、增心動。。。、育。。。。:業學。。:體球廣。中陳館文學、社育場場心列。教校國區場、。)。館設。民教。溜。施中育冰學設場訂、施、學、。體文修(增)60決二一、招、外政各各、其。自電無電公第研專紀或二華織意府一主或房或壓輸:構校建寄組機或機機組管雨。電站車公。、築宿:構政關關:機、視等站用學物舍旅。治。。行關污塔設。設院。條。館團政核下設施施、及體機准水施。大招。構之道。學待設之、所施必研。要究設所施。
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、、、第第(招外政各各其加大。自電無電公第研專紀待十國黨級級十他油眾來信線力眾十究科念所二駐組民政一經站捷水機電變運組機學性增或組華織意府組事。運或房或壓輸:構校建寄:機或機機:業系雨。電站車公。、築宿旅構政關關行主統、視等站用學物)舍館。治。。政管設污塔設。設院。
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物建倍於建鄰不宗免一度住各築,兩築棟得基留邊不宅該物並建物間小地設留得區部背不築面隔於建。設小內分對得物對:下築側於每條平背小各面列二院二棟均部於該及規棟達公(高分一部面定以三尺幢度,○分對不上公之)‧小築以院宅。高分物上,之三於度,倍兩不時時但兩之,,第側,建得文物十十修21、時四三、、..前,住兩兩後其(倍建度得鄰宅,築建之小建鄰棟區、、並物築一於築棟設公種得)第間間內側物地為落林增不各物倍兩物。尺住小住一背面隔隔一院兩形第未口得該,建不宗。側經一經、以宅於宅、小部對並築對:各主、辦大上區二之二得基)五平得各於建留機種市、,邊尺側住公均分小該面設關住地下另留之均宅訂,對左築尺高於部列二一核宅重湖一設側須區。度不一分背公准區劃等邊側院設內得部規棟之○平定以尺者者,老即院,置每條○小公均分以,,且市可達但寬棟於,:上‧尺高建上建基劃街免三第度(三兩。不築築於設聚留二不幢文二一二一修、、、、(併垂後、條將確條申二增整。市法落湖林四原文列適增入直鄰所。請款建鎮達,等口本鄰棟種要更建,本之度礙、)文宅之第體。利文件寬新預現市湖,間隔區第十與人之。就目期況街、理以隔及前三六明民第地的新無聚下由准府尺設關住經除本照意。之核宅辦第台見」最准區理二灣辦外小者,市款省理,側,若地修會政。其院建基重正府餘寬築於劃為核准度物地之「79議照得兩形第現決意台縮側經一有見灣為各主、聚。議一定第第關第第三二原、外三十法五十、21、最,、六令種五度不垂..側小仍四條規住條之得直小該第小該第面並前應種:定宅:○小鄰於部一於部二鄰不院依住辦區‧於棟三分種二分種棟得深本宅理內三兩間公平住公平住間小度要區。興倍棟隔尺均宅尺均宅隔於不點之建,建(。高區。高區:五小不物T之得之得尺於辦管時得各型小小得○○。
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二理制小該垂‧於‧於公:,依於部直三相二相尺除國四分)倍鄰倍鄰。本宅公平:,建,建條興尺均並築並築有建。高不物不物十五21、21、3六、..垂..側.條宅第第不直第第面第(:興五得尺高不各不各得(建種小三。度得鄰得該一得該二鄰小三於、之小棟小部種小部種棟於、增公種‧兩隔三平宅二平宅隔公種)法區尺住三棟(公均區公均區:尺住)令內。宅倍建如尺高不尺高不。宅規興區,築T。度得。度得區理宅鄰得該直‧相‧相鄰。時建小部)三鄰二鄰建條得築於分:倍建倍建築依物四平,築,築物要訂(關款確)內併。理。入由准准本80議議決。。議三二一容住第八住第二原、、、積宅十十宅十、架開定與定第者兩計以規一率區八公區七公鄰建、放空該空二。條畫都劃宗及內條尺內條尺棟築建作地基地、各道市興基高建:。每:。間物築公並地達五在路計建地度築棟隔與物眾予法二種十一畫者面得基(及同或通綠定○住二條街。積予地幢垂一作行化空%宅公寬廓達放符)直基其或設地以區尺度為○寬合建鄰地條他休置連上內以在建‧:左築棟內使憩遊接,一上十築五列物間其用使憩,供宗整五單公規之隔他者用設開作基體公元頃定長不建。,施放開地規尺,,之度得築不,空放增劃以臨從一不小物搭常間空設興上接事者得於之蓋時與間之建,都整,超四前八、條不住(:得宅(超區)十棟)公(尺幢。)訂(增)准准本81議議決。。議一住第適第第實者大第三二一及符第原、宅二用一二施)規二、、、高合十三幅業各區十表種十。應模十增條第四第容度前九十為,業內二一住一先建條加第二公一積,條條公限以(廣條之宅條將設:所一、尺種率得規:
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分,下指告:規區:建計增項五(住得依定,並相各物定內設畫設第種或宅增左之突不關公之。每計(法三住四區加列建出得條司設戶畫符定款宅層內原規築牆突文、置至送合空規區樓建訂定基條柱出同行依少主第地定內)築百放地面建)號左須管十之者之。物分寬,十築之、列設機八百,建高之:建以面廣及辦車查一。積地放。之上投告其理位同、率符寬容者影以他:,意二得合為積,線一行並後款予前十率文、、十九以行各條條(一業業辦住車第位一::
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幅,(理宅((為以指:區,種,相公廣適宅告用區))並關司)不條、物表內出)、置規至建之廠依定少築招場左。須條(增)准併准准本82議定議議決通。通通過過過。。。議九八七六五四三二原、、、、、、、、住得、工(不積戶面)之面各各式廣得台建光不離宅妨五地第得不外積皆一積招招招告高或築之得地區礙款設五於得場。為,不牌牌牌;出陽物招於面內交之置款側超所出但得廣廣廣其二台一牌屋高設通限之但面過之入位大告告告他樓緣樓廣頂度置,制臨書牆四招店於於之不。各樓以營告豎不、且,時除塗平牌面一各寬得樓板下業。立得豎應並招外繪方廣者樓業度遮層一(性廣小條立經不牌)或公告,轉正不掩則公無之告於廣主以廣。懸尺,總角面得有可尺窗場,三告管一告掛。寬面且總超效設)台所或公,機幅不商度積兩面過採置設或只設尺應關為受業不得面積九光橫置陽准置。
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經之限第招限含(之○面幅橫台於有主核,三牌,該或四公積或幅者二閃管准惟、廣但側三分分。直招則樓爍機。不四告面面面,立牌不窗燈文修四工告不面戶該三分,各各幅幅則窗建燈不。以投(、地(得積外側面之面招招或招不台築光得上影五設第於不場面)一積牌牌直牌得或物之於者線款置五側得所面皆,不廣廣立廣高陽一招屋,三增之之款面超之積為但得告告式告出台樓牌頂離十限臨但牆過招。出位大之不招;二緣營廣豎地公制時書塗四牌入於於寬得牌其樓以業告立面分),招除繪平廣店一各度遮廣他樓下性。廣高,並牌外或方告面樓業不掩告各板(之告度突不廣)懸公,者轉正得有。樓一無場,不出訂以告。掛尺寬,角面超效層公窗所或得牆一不商。度總且總過採則尺台只設小柱幅受業不面兩面九光可)或准置於面條為第招限積面積○面設設陽於有三十限三牌,得(之公積置置台二閃公公,、廣但含或四分。橫橫者樓爍尺分文修(增)83決二一、、、、、、、、、、及心二三、、准第第第第第第第第第第建商十章關第第。十九八七六五四三二一築業三之十十組組組組組組組組組組物區條商核三二::::::::::之及:業准組組公文社一福衛安電中低使建區。
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關殊樓三地設定未達‧得物意,面,外樓物者尺,兩一二二條,且應淨牆,沿不以並相基..得無自寬面騎商在上不鄰地五五退礙道度為樓業此者得建內縮市路不三寬區限,小築其騎容境得‧度內)得於物他○○樓觀界小五自指。免五各建..築,後‧,境道加,分之文、、(但境‧得面騎指主)加棟二鄰建商業業建界五小層樓定管。(間倍建築業築線四於外寬之機相隔,築物區增特十,尺為道建規分公得該棟築二二)殊五騎,三路築定皆尺小部間物..用公樓淨‧境時建未以於分隔與五五途分柱寬五界,築開上五平,同訂,。正度公線應物窗者公均不一且面不尺至設沿者,尺高得基○○無應得,建置商不得,度小地..條容路二不地,內限增鄰‧相他文修(增)准准本90議議決。。議三二一容商第,原、、、積業三退他行化空定六商劃道市興基予建:份使或設地空○業興路計建地放築得用休置連地%區建寬畫者面寬基作者憩遊接供以及者度街。積:地為。使憩,作上鄰。最廓達符空用設開冊者里小為○合地條,施放放之商為單‧下計不,空空建業十元五列算搭常間間築區二周公規。
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棚時與,基留公圍頃定架間法具地設尺臨,之、開定與,之,接從一建放空該其法從之事者築作地基增定事都整,積但用建地間各凡、築建為(率以者五以基上以之基板者項施設為得觀之不,物百上地者上道地面,規築:置鼓空退瞻百超得提平,面。或路有積得定基公勵地縮者增分過增供方在積達,一。依,地益基計騎,之基加部公住在周其面第並為性地算樓經三地所分尺宅商界臨臨廿依完設之。地建)十面提樓以區業總接接七規整施整建築為積供地上、區長長寬點定之,體築主限乘之板者機為度度度規設街訂合,管訂。以樓面。關一五在在定置廓定併退機地面左為方一五尺興開合獎使份同容積列一公以公以建放左勵用得意。使千尺尺上樓空列措及作,文修(增)21施併修本、、,建正(容超提積理綜施勵以建訂築為1建築「積過供供定)築。合都部上基使為館私率基之左物設市分設左用鼓會、人之地樓列提計計得置地列及勵91館或之乘面者辦區政開達措公之決十積,分法建部放○施、設以。得樓益整為」築訂空.:性體。定地「獎公(准接建理主一供老藝私者供築營管百公人術人。公物運機平眾等中捐增眾留者關方使活心獻使設。核公用動、或用空准尺;中兒設),間設以其心童置經與立上集、、圖交天公,中景青書訂通橋益並留觀少館主或性經設公年、管地基目之共、博條核連業在等、、文修(增)3本、(停北提凡車縣供建2)空或公築機眾橋建運立事公設公、工心會間桃眾物關使或築者公業尺之眾景、、鼓園使增核用地物。益主以面使觀老兒勵縣用設准,下留性管上積用公人童92要建者停者經道設基機,在,共等青決點築,車。空交連金關並一其設活少」物得空規增依間通接間管核經百集施動年定設「,主供與理准目平中等中、、、:依合三設條得定定:
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理三以。額十該度為基以議三二一商第原、、、業三二鄰‧低牆招照區十幅里六於柱牌明內二,商公三面廣不廣條並業尺公十告得告:
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不區。尺公不直物得內,分得射之樹招道,築宅左立牌時離線區列廣廣,地一。規告告不面公定。不得高尺辦得低度,理超於不突:
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鄰低不出招照、、合。樓依設(FA里於得牆牌明辦商上宅區二放商四低柱廣不理業地)者區為十空第計業‧於面告得:區板得,及一公間廿鼓各尺尺分突相告乘廿得用百上築第法)業。,以出鄰物以七增地平,基一之之突上建住之百點加為方且地款規招出者築宅設分規之二公基,規定訂牌車,線區置之定樓千尺地其定。
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廣道離一。依一核地平以面面設告時地公左百算板方上積臨置條不,面尺列二之面公,在道公得不高,規十增積(尺在商路共超得度突定五加△以住業為開文修(增)准併本94議文決通。
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過。議八七六五四原、、、、、其各不列耍戲。、工、之設各平戶總路分總各單場受規場院四地綠招置招方外面之之面幅獨所本定等、、設色牌於牌公場積兩一積招使屬條辦大電五置或,交廣尺所。面)之牌用於第理型影款之黃不通告。之(,四廣部獨三:遊院之臨色得管不招或但分告分棟、藝、限時的設制得牌三位之之者建四場兒制招照有號遮廣面於一面條,築、所童但牌明閃誌掩告)轉(積得物五之樂應廣。光附有面之角僅不在或款招園經告、近效積立建設得該可之牌、主不間十採不面築一大物劃。,場關條之範積於得,得業或分依、核第紅圍。四計臨為正使下雜准三色內入道三面文修,雜戲核三工紅內設各四戶積,為面各過置招幅(各不依耍院准、地色之平外得臨三總二場受下場、。四設、招於牌方場計道分面招幅所本列等電、置綠牌交廣公所入路之積牌,增屬條規大影五之色,通告尺之總之一之廣並於第定型院款臨或不管不。招面兩)四告不獨三辦遊、之時黃得制得牌積面,分之得)棟、理藝兒限招色設號遮廣。(但之面於建四:場童制牌的有誌掩告或位一積屋築、所樂但廣照閃附有面三於(不頂訂物五之園應告明光近效積面轉僅得樹或款招、經不。、十採不)角設大立確制告場機條性範積於面物者業。
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劃。、關第之圍。面者得正文修(增)95決三四、十章三五尺廣築(屋光構之中地內各超之不用條工公者告物含頂、造廣心點張院過一屬部:業尺,牌外屋廣通不告商設貼除五面於分區者應(牆頂告風得牌業置廣得十集前之,設塔。突牌及妨(區廣告在平中目四應置)出(市礙塔及告外經方設者周另避之物塔容公)建招,核公置,懸裝雷最高)觀共經成牌並准尺招得掛條設設高度高瞻安符商。得自。牌在招紅備點)度。全合業於設廣該牌色,超,不、下區主之告場廣閃高過並得公列內管廣,所告光度地不超共規樹機告總所。
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燈超面得過衛定立關張面在。過二突九生:於指貼積建三十出公、屋定牌不築、章頂中工(閃超十廣得公屋、構之心指牌各面築不告物分業工光過公告突尺頂採造廣商定內院積物屬。或其區業燈三尺牌出(廣光不告業之張除不之於使單增內區。十者(建含告、得牌區地貼得得一前用獨不五,塔築屋牌通妨(及點廣在超面目部使准公應)物頂(風礙塔建設告經過集者分用)設尺設之外突塔及公)成置外核五中,之部置者置最牆出)市共經商廣,准十設得四分用,避高。物高容安符業告並自平置在周者訂水應雷點高度觀全合區招得設方招該懸,量另設超度不瞻、下內牌於之公牌場掛得過裝備過)得。公列樹。主廣尺廣所招在條多設,地,超共規立管告。告所牌該之紅高面並過衛定於機張,在廣建工色度二不九生:屋關貼總建築文修(增)准本96議決。議割土依得工第為」過工第準工原土地「乙甲工小業三七之六業三由業地未獎種種業於區十○規○區十開區。違勵工工區下內五%定%內四發內上投業業種列每條及開及建條主不述資區區別規家:一發一築:管准規條(最定工四者二物機設定例:廠%,○之關置者」一十公小建。其%建訂用不辦○五尺寬築建,蔽定水條在理基蔽但率之量此之)度地率依及。過限工尺最之及「容多,業小寬容獎積之得分(深得資不,再配)公度放條得其土地「乙甲工二一地未獎種種業、、。違勵工工區及工(各工。廠上投業業種深業不業,述資區區別度區得區其增規條(最不內超內標定例得每過建準者」一十公小小家七築由)不辦○五尺寬於工○物開在理%之發此之)度下廠建及建主訂限工(最列築規二蔽管,業但區二三公小定基一率機不所五十尺深:地○及關條得分之%容訂再配)度寬。積定(增)准過核業事有業及率修本照百准類業關升一及正台分者別適重級二容為灣之,,用要條○積「省一得並範科例%率工會政八提經圍技』,各業府○高工之事規但不區核。容業策業定如得內97議」積主略及及符超建決意。率管性重行合過築見為機產要政『六物通不關業投院促○之過得審行資訂進%建。超查頒產蔽議業種,建條業業種規建條‧區條區別其築:區區別定築:五內:
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(最寬物(最:物公建度之應尺築公小不側公小設,物)寬於上)深院衛置最下開最,室前小列設小其不院○側之門○○後深在,.比規窗..比度此其度:,度得。度種業、種種業、、工區工工區(區別列,區區區別得區不度工(最(最增五度側定置築四六度後下築限小內)尺院:側物尺院列物。於建)寬院之)深之應三築度最,側度最規設‧物訂其面定置五須○小寬牆○○小:後公設.側度上..後院尺置五四六條院不開院,,前比寬得設比深其但院小門深守,文修(增)准准准本。。。議尺得二農第第。工第三,工第,,工第原。突、業四五業四十但業四其工業三乙出四區十章區十公面區十標業區十種建、內二內一分臨內條準區與九工築五廣條農廣條後道建:不內住條業物、告:業告:始路築得沿宅:區正六物區物可部基小該區面、之之圍分地於道以投七設設建之四五路道影、置置。圍周公之路三條線九依不牆圍尺建中部款第得均牆。築心分規二妨應,基線得定十礙自可地為放辦二交建沿應分○寬理條通築界退區.為,第及線址縮界三一但一安退圍建線公不、全縮建築者文、章、、、種投規第農通工圍均界工於築區工工(區業安區。自圍區公地線區區線辦、增分,、廣。廣築,建。退,住得但四告告線但築縮工宅三)放不、物物退面基建業區寬得五之之縮臨地築區以為突、設設三道四,內道訂一出六置置十路周其沿路公建、依不公部圍標該中○尺築七第得分分牆準道心.。物、十妨後之,不路線三條正九八礙始圍可得之為(增)文,准准准准本。整灣灣灣灣99於意決條。。。議五四三二一並經海第第者超文第第影點、保第第原、、、、、得核濱四八不過教四七線第二護四六第第第第第作准遊十章在四區十章部八、區十章九七五四三下之憩五此層之四分款四內三組組組組組列餐區條海限樓建條文得之、廣條保:::::各飲除:濱。或蔽:教放規五告:護文一衛安電組及得遊十率區寬定、物區教般生全力土商設憩八不為,六之設遊設設、地店置區公得一但、設施憩施施通及外必尺超公不七置條。設,。訊建,要,過尺得、適施限設築經之但四。突八用。第施之主服經○出、第。物管務主%建九二目使機管管,築款十。用關理機高物及二:核設關度正第條准施核不面廿第,暨准得投九一文第第第第、章、章、章七五四三土經理海(容文得但、點保::::及管施遊濱率區教放護為突及、內般生全力築關經區憩得建一出第二廣遊設設、物核核除區超蔽公建廿、告)憩施施通之准准得過率尺築九四物設,。訊使,之設二不。物點、之施限設用並餐置五得正第五設訂。第施:得飲必○超面八、置。作及要%過投款六適目下商之。五影之、用條。列店服○線規七第各外務%部定、十組,管,分,八八文修(增)准維文,准本灣條。整灣核。順核議序議100於意決。條議發發政第管但計海第超海第十十九八目七六原計海府四機其畫濱四過濱四一、、、。、、畫濱單十關申,遊十五遊十、第第第第第送遊位八指請並憩七%憩六第廿廿廿十十請憩、條定開得區條及區條三六五四八組有區私:之發鼓應:一內:十組組組組:
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核開前達體機率施設設限輸准發條二分關及。施施臨服後範規○區擬容。。時務實圍定公投訂積性業施擬投頃資整率者,,訂資或開體各。限其之,為發發不第內開開主,展得文、、、第第第第第第第發資政指積體整海率海三廿廿廿目十十九(範,府定至分體濱各濱十六五四。八組組圍開單之少區發遊不遊組組組組組::增擬發位分應投展憩得憩:::::公文訂海、區達資計區超區國水大攝旅用教私防上型影之濱人範二開畫應五內遊設設)開遊或圍○發,由%建設遊遊棚及施施發憩團。公,並開及築施憩憩,運。。
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計區體頃但得發一物。設設限輸訂畫時依或其鼓主五建施施臨服送,前為申勵管%蔽。。時務請應條主請私機。率性業條有就規管開人關及者,關其定機發或擬容。限(增)及內除准准本101。計外議議決、,意意畫畫。。議二一辦海第性必私第七六五四三二一容原、、理濱五公要人四、、、、、、、應各管廣:遊十共時或十實事財建土土開包業機告憩條設政團九施業務築地地發含自關物區:施府體條進計計物使取範左設之之內或得投:度畫畫配用得圍列之核設廣提配資。。。置計及及各招准置告供合開及畫處土項牌。不物技興發使。理地:
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廣得之術修海用計面條告破設協海濱計畫積除壞置助濱遊畫。。
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第景,。遊憩。
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十觀應憩區二,依區經組並下外核、應列之准第經規關後十主定連,文各主廣、、實事財建土土開業管告下海供濱核私施業務築地地發容單的(自機物列濱技遊准人進計計物使取範應位事設關之規遊術憩後或度畫畫配用得圍包必業增之之設定憩協區,團。。。置計及及含要機招核置辦區助外必體及畫處土左時關牌准不理內。之要投使。理地列得核)廣。得:廣關時資用計面各組准告破告連政開計畫積項委後除壞物性府發畫。。:員實訂第景之公得海。會施十觀設共配濱審,二,置設合遊查建條組並,施興憩,築、應應或修區其主(增)准准本102議議決。。議業保第○保第第四三原性存五%存五九、、廣區十及區十章格他開及旅四一告二七八告內二一建一式物發設遊平,面幅、組物非條二築條保應)者置指方戶積外八、。經:○物:存統作得。示公外不,目第主%建區一大利招尺場得其)二管。蔽劃型用牌。所大餘及十機率設商開應之於以第一關及。業發由招該一二組條之容廣區開牌業幅十(核積告之發廣正為五限准率招邊者告面限組第,各牌界統面積,之一不不使圍一積之每使、得得用牆規不四幅用五設超,(劃得分招得、置過但或設大之牌設六商四其其計於廣置、文、、章但其開計旅面積幅得六十(,寺各寺其他發及遊積之招設、八得保得保式)得置示得分廣二、、增設存超存保存應作利。招大之告幅八第一型應四,積,)十)業非○築劃商發由平戶不其及一性經%物設業區開方外得餘第組廣主及建。廣之發公場大以二(訂告管一蔽告邊者尺所於一十限物機二率招界統。之該幅五第。關○及牌圍一招業為組一條之%容使牆規牌正限之、核。積用(劃廣面,使五准率,或設告每用、文修(增)區業經區修其「修」將本(章性主正他宗正,保)廣管一為分教為寺存告機及「區專「廟區物關宗古章用宗保修會。之教蹟。區教存正(」核專保專區為,准用存二用及「)並,區區103」區寺古決(納不(、入得二宗,一廟蹟)專保)其設教並他置內專納」用存、一不築建院側後前標院停非附單醫、章(○加章得物築專院院院準專車營設身院許%醫%油小各物用:::之用場業之宿建使,院醫,站其於試之區四六四庭區或性福舍築用容專院增容專他六部鄰內公公公院內廣之利。物項積用專積用分公分棟建尺尺尺:建場戶社及目率區用率區區尺平間築。。。築。內。有如不之區)不之。均隔物物外關下得建得建高,與應球附:超蔽二得‧於地得憩物○超條○超四兩內小設。%過%過倍相之於施,五。四,鄰其下。容○文修(增)保用刪、、設區除並區另見餘得○及「除施、外納之將辦准超%「第「區戶,入管第理照過」容三醫會、外並其制一。台二修積種院風復將景健食他規、灣○正率醫專專訓品分定二省○為不療用104用練工區予種政%「得專區決區專業章以醫府」容超用」等用研。納療核外積過區修管區究入專議,率二」正制、所,用意其不五,為議、、、(。四安%寺尺○相納○養,廟。%關骨%中容專,設塔增,心積用建施專容專率區築使用積用不之物用區)率區得建高。內六得%過廿超塔○超。四一過及%過○公一其文修(增)7654321辦其除併辦其除規本、、、、、、、理餘增宗理餘增定其停遊非附附附安。准列教。准列,他車憩營設設設養照左專照「予性廣。之護利兒及省許條省予入附場戶站社所單政使文政植其105屬。內、。。身府用。府樹他決。場中。意外意」章及心見,見外。
-
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-
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-
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-
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-
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-
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-
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-
」率項、機○或事用條使不。放關公團項計用得牧之頃體。畫。超牲許。投。
-
過畜可資十、,開二引不發%火得,,整任但、、(過,館,及。%運增二得與但公,動十設納其墓並公%火骨面用得園),葬塔積地為之容場,大之「建積。面於使體蔽訂四不公設定」文修(增)二一准准准本、、照照照公台台台公定墓「將「得,之用政政政」府府府設但使地名殯其用」核核核。稱議議議111儀面應統決骨十規為議。。。
-
應、以植每第持、基植第第原種高五樹一七,種地樹六十植度棵一建十綠草內綠十二有等計棵築條化、,化九章助另算,基:環栽依係條於訂。全地境花照指:植水之其部之。並指建樹土,樹應植妥定築綠保建木植樹為之物化持築種棵量維樹之條之基類數,護類起花地,,以之或造草內主少每,花人。之幹於五俾草,,大,公土植建、、四章(等樹,平每化妥或於植○另木少方一環為花其樹%境維草建綠植訂種於公建。增。護類築化樹,,棵植基,行地指化建主者樹地)築幹,一之俾植內建基之概棵植加樹,築地胸以,樹強、依物訂內徑五全量水種照之之大棵部,土草指起裸小計應以保、定造條露、算植每持栽之人地高。棵五,花樹,,度其數○綠並類應文修(增)准准本照照台台綠分以彩,高均,塔灣灣化之調應其度不得,省省美一合配建不得設面會政政化以,合築得超火積府府。上且周量大過葬大核核部其遭體於十場於112議議分法環之二%。五決意意應定境造十,其十。。
-
第於但量栽建。時應第地基共其植第原七新園及植築,植七,地設餘樹七十建藝位或基一之十應前施可位十三建設置基地併樹二由側、配置一條築計,於由配木條起退公置,條:物之得園於置、:造縮共在原:
-
之型免藝地,花人建安側則設態受設形申草栽造全院上計或第計、請,植圍。等應併之五要情執新綠,內院規庭條者形照建化該。配劃園規,特時之。圍但置。,定其殊,建牆不三起之應,以築外得至應。樹於查計縮公,文、、(。應設受要,建執築應綠外基全內至植亦於計第者不築照物植化之地。。五樹應新之九,適基時設之。退前但棵位種增建型十其於地,計樹縮側不,置植建態五應栽由以時木地退得其,有築或條植植於備,、,縮妨餘原助)設之之量於、。配,起圍共置應土訂計庭限及園地置須造牆設在在保時園制位藝質,於人者施側前持一,。置設情申新栽,、院院之條併起但,計形請建植該公等配花規造園得之特建之花圍共空置草劃人藝免需殊造建卉牆安地三。文修(增)准准准本113議議議決。。。議一人檢管十。任常之補查理四意澆樹停植,機條砍水木(車。必關:伐、、)規得樹植、,定要綠,維基條。求化違護地該狀反,所基況者已有地加,植權人,規木用或並定,人文一、、(列建移,或種停該(車基管築植已使植修空地,管,植用之增訂間所並理違活人樹)規有定機反之應木期關者樹經、)定權檢將,木常花。人或查植依,澆草使,樹有不水,訂用必綠關得、基植得況處砍、有。要加理伐維權求以。或護人文修(增)二一政除准本、、府左照核列台修車尺超過留達位),增議各正空或過一設一外至除列意點灣表間其部○一○,少每「見外省會一」零分○部○建應一住辦,政停。數每平停平築設住宅理其府車應一方車方樓置宅用。餘核114空留五公空公地一單途議決准意間設○尺間尺板汽元之照規一平者,者面車(建見台通定部方,如,積停住築灣之停公則超應未車戶物過省。議
人民陳情案件
陳情案名:
表二 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
2
陳情理由:
-
台北縣政府函轉五股鄉成功村八十五年度村民大會提案:「請政府重新檢討林口特定保護區問題」、「...修改舊法令及縮小禁建區域」乙案。(研人25案)
部都委會決議:
陳情案名:
表二 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
3
陳情理由:
-
林口鄉公所建請採納該鄉鄉民代表大會第十五屆第一次定期大會第一號提案之決議「建議放寬林口特定區容積率」乙案。(研人5案)
部都委會決議:
陳情案名:
表二 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
4
陳情理由:
-
一、胡○全君、洪○生君等十二人陳請比照「都市計畫法台灣省施行細則」修正、適度放寬「林口特定區土地使用分區管制要點」草案之規定,容許無礙居住安寧、公共安全及衛生者,可有條件設立於住宅區
-
乙案。(研人16」案)
-
二、胡○全君等陳為八十五年九月修正發布實施之都市計畫法台灣省施行細則,已規定住宅區得有條件設置旅館,建議本特定區計畫之土地使用管制要點應配合修正乙案。
部都委會決議:
陳情案名:
表二 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
11
陳情理由:
-
林○龍君陳為其所有位於台北縣林口鄉菁埔段湖子小段土地,平坦完整可充分開發利用,實不應於本次通盤檢討中編定為「第一種住宅區」,應恢復原先編定之「第二種住宅區」乙案。(研人13案)
部都委會決議:
陳情案名:
表二 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
12
陳情理由:
-
林○澤君等五十餘人陳為渠等所有位於桃園縣龜山鄉楓樹坑段楓樹坑小段(二五六︱一地號)及舊路坑段舊路坑小段(三四一︱二、三四二︱一、三四二︱二、三四二︱三、三四二︱四、三四二︱五地號)土地,面積計
-
九.五三○二公頃,為配合地方需要及發展並保障人民合法權益,請本會儘速規劃變更為住宅區,俾利林口新市鎮之建設繁榮乙案。(研人17案)
部都委會決議:
陳情案名:
表二 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
14
陳情理由:
-
吳○○雪君、吳○宗君等陳為渠等所有之保護區土地,與該林口特定區計畫中心地區相較,地價較低且發展速度較快,應予妥善規劃利用並儘速辦理都市計畫之檢討變更乙案。
部都委會決議:
陳情案名:
表三 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」併案研處之人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
2
陳情人:
楊○靜君
陳情地點:
龜山鄉楓樹坑段
陳情理由:
-
該地區因長庚醫療院所用地之需求而辦理變更,故為促進都市計畫之整體發展及改善市容觀瞻,建請協助辦理桃園縣楓樹坑都市計畫之檢討。
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發許可要點等,本案之變更得依其規定辦理。
部都委會決議:
陳情案名:
表三 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」併案研處之人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
4
陳情人:
柯○女士
陳情地點:
等六人
新莊市十八份坑
段長窠子小段三
、三之一等七筆土
地
陳情理由:
-
現因台二省道已開闢通車,且四週土地皆已開放建築,惟上述土地仍為保護區,無法建築,建請變更為住宅區,以保個人權益。
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:
-
一、本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發許可要點等,本案之變更得依其規定辦理。
-
二、保護區內之土地及原有合法建築物,得依都市計畫法台灣省施行細則之相關規定申請建築使用。
部都委會決議:
陳情案名:
表三 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」併案研處之人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
6
陳情人:
陳○雄君
陳情地點:
台北縣林口鄉小
南灣段頂福小段
六四六等六筆地
號土地
陳情理由:
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發許可要點等,本案之變更得依其規定辦理。
部都委會決議:
陳情案名:
表三 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」併案研處之人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
7
陳情人:
台北縣政府函轉八
陳情地點:
里鄉鄉民代表
大會徐主席○珍
提案
八里鄉下罟、長坑
地區
陳情理由:
-
八里鄉公所八十八年五月十四日函說明該地區屬林口保護區土地,無法有效開發及利用,鄉民怨聲載道,故建請將該地區重新檢討。
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發許可要點等,本案之變更得依其規定辦理。
部都委會決議:
陳情案名:
表三 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」併案研處之人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
9
陳情人:
台北縣政府函轉泰
陳情地點:
山鄉公所函達
大科村、同榮村村
民大會提案
林口保護區
陳情理由:
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發許可要點等,本案之變更得依其規定辦理。
部都委會決議:
陳情案名:
表三 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」併案研處之人民或團體陳情意見綜理表
陳情編號:
10
陳情人:
桃園縣政府函轉蘆
陳情地點:
竹鄉坑子村村
民大會毛○寶君
提案
本村赤塗崎、貓尾
陳情理由:
-
保護區之劃設,不僅阻礙地方發展,對農民生活更造成嚴重限制。
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:
-
一、本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發
部都委會決議:
陳情編號:
11
陳情人:
桃園縣政府
陳情地點:
函轉
該縣議會地方基
層建設座談會李
鄉民代表○珠提
案
業務單位回覆:
部都委會決議:
陳情編號:
12
陳情人:
台北縣政府
陳情地點:
函轉
該縣八十八年度
村里民罷會督導
彙總報告表
業務單位回覆:
-
建請併第五案。
-
理由:
-
一、本次補充資料已訂定農業區及保護區之發展總量管制計畫及開發許可要點等,本案之變更得依其規定辦理。
-
二、保護區內之土地及原有合法建築物,得依都市計畫法台灣省施行細則之規定申請建築使用。
部都委會決議:
陳情案名:
表四 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」人民或團體逕向內政部陳情意見綜理表
陳情編號:
5
陳情理由:
-
經濟部函為因應九二一震災災後復建及重大公共工程營建所需大量砂石,積極推動桃園縣龜山地區土石採取專用區之開發,擬變更部分保護區為道路用地,供土石採取專用區聯外道路使用。
部都委會決議:
-
一、查本案土石採取專用區已依規定
-
辦理環境影響評估作業,原台灣
-
省環保處已完成二階段環境影響
-
評估審查有條件接受開發申請,
-
且環境影響評估定稿本亦由原台
-
灣省環保處於民國八十八年四月
-
十四日環北字第七九七號公告在
-
案。
-
二、本案原則同意變更,惟請經濟部
-
轉知陳情人補齊有關土地所有權
-
人之同意證明文件及其他相關資
-
料納入計畫書內敘明,否則維持
-
原計畫。
-
三、 本案擬變更後分區名稱應修
-
正為土石採取專用區(供道路使
-
用),以符實際發展需要。
-
四、 本案土石採取專用區經高速
-
鐵路用地通過範圍兩旁之地區,
-
應於細部計畫劃設適當距離之緩
-
衝綠帶,並經高鐵主管機關審查
-
核准。
-
五、 至本案陳情人所提計畫案內
-
有關土地二次利用計畫部分,查
-
核與本陳情變更內容無涉,應予
-
刪除。
陳情案名:
表四 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」人民或團體逕向內政部陳情意見綜理表
陳情編號:
6
陳情理由:
-
台北縣政府函為該縣林口鄉興福國小為該校大門連接之林口鄉小南灣段下福小段地號一五一三|五等六筆位於保護區之土地,建請變更為道路用地乙案。
部都委會決議:
-
因涉土地所有權人之權益,應另案循
-
個案變更都市計畫程序辦理。
陳情案名:
表四 「變更林口特定區計畫(第二次通盤檢討)案研議案」人民或團體逕向內政部陳情意見綜理表
陳情編號:
7
陳情理由:
-
台灣中小企業銀行函為檢討林口特定區計畫土地使用分區管制要點規定,於第二種以上住宅區之建物及土地增列金融、保險機構之使用組乙案。
部都委會決議:
-
併本會第四七七次會議本計畫案表二
-
暫予保留人民或團體陳情意見綜理表
-
編號第十三案之決議文(除「住一」
-
外,面臨寬度二十公尺以上計畫道路
-
者,准予設置銀行、合作金庫、農會
-
、信用合作社)。