MOIO4811-審議事項-第三案:台南縣政府函為「訂定善化都市計畫(土地使用分區管制要點)案」。

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會議紀錄id

MOIO4811

案件id

MOIO4811-4-003-e01a71

概要說明

• 說明:一、本案業經台南縣都市計畫委員會第一五○次會議審議通過,並准台南縣政府八十八年十月廿二日八八府工都字第一八五一三六號函檢送計畫書圖等報請審議。
• 二、法令依據:都市計畫法第廿六條。
• 三、變更計畫範圍:詳計畫書內示意圖。
• 四、變更理由及內容:詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見:詳人民或團體陳情意見綜理表。
• ㄧ、有關住宅區及商業區之建蔽率及容積率,由本會委員組成專案小組(成員另案簽請兼主任委員核可)先行審查,研提具體審查意見後,再行提會討論。

決議

• 決議:本案除左列各點外,其餘准照台南縣政府核議意見通過。
• 二、為綠美化環境及因應未來停車需求,於第二點(住宅區)、第三點(國宅專用區)及第四點(商業區)增列第二項:「建築基地將來申請建築時,應自道路境界線退縮五公尺指定牆面線(如屬角地且兩面道路寬度不一時,應以較寬道路為退縮面,而兩面道路寬度相同者,則擇一退縮),退縮部分得計入法定空地。建築樓地板面積未達一○○平方公尺者,應留設一部停車空間,如超過一○○平方公尺者,則超過部分每一五○平方公尺或其零數應留設一部停車空間。」三、為增加開放空間面積,將第五點乙種工業區、甲種工業區及零星工業區之建蔽率調整為不得大於百分之六○,並增訂「建築基地於申請建築時,應指定建築物前、後院及兩側均需退縮建築(前院深度至少為六公尺,後院深度至少為四公尺,側院深度至少為四公尺),如有設置圍牆之必要者,圍牆應自基地境界線至少退縮二公尺,退縮部分得計入法定空地,建築基地內之法定空地至少百分之五○需綠化植栽,以為安全隔離及提升環境品質」。
• 四、為增加開放空間及綠美化環境,將第六點(行政區)、第七點(機關用地)、第十二點(變電所用地)及第十三點(公用事業用地)之建蔽率調整為不得大於百分之五○,並於第六、七、九、十、十二、十三點增列第二項:
• 「建築基地申請建築時應自道路境界線至少退縮四公尺建築,如有設置圍牆之必要者,圍牆應自基地境界線至少退縮二公尺;退縮部分得計入法定空地,並應妥予植栽綠化。」