MOIO4881-審議事項-第八案:桃園縣政府函為「變更平鎮(山子頂地區)都市計畫(第一次通盤檢討)案」。

陳情案名：

二、 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

金車股份有限公司

陳情理由：

• 一、 原信中纖維公司所有座落桃園平鎮段及山子頂段地號土地面積合計十九．一一一八公頃，於民國六十三年取得工業用地證明，六十四年申請廠房建照，七十年編定為丁種建築用地，七十五年實施都市計畫為工業區及農業區。
• 二、 金車公司於七十八年取得原信中纖維公司依規定辦理原登記廠地及建物產權，設立金車食品廠，陸續新建廠房，現有工業區土地使用己飽和。
• 三、 查工業興辦人金車公司一直確實利用該宗土地從事工業生產，基於獎勵投資促進工業發展，創造就業機會，請將遭都市計畫發布劃為農業區之九公頃餘土地，於本次通盤檢討中，同意變更為工業區，以保障權益。
• 四、 請准列席都委會說明。

部都委會決議：

• 一、 查本案經前台灣省都市計畫委員
• 會第四九一次會議審決略以：「未
• 便採納。理由：１現況並無建成
• 之工廠，且據查詢省建設廳第一
• 科該工業用地證明已超過限期開
• 發時效，應已作廢。」有案。
• 二、 本案仍請依照上開前台灣省都市
• 計畫委員會決議辦理，並另依本
• 部八十九年元月七日修正發布之
• 「都市計畫工業區毗鄰土地變更
• 處理原則」或「都市計畫農業區
• 檢討變更審議規範」規定，循法
• 定程序申請辦理。

陳情案名：

二、 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

2

陳情人：

勝○○院

陳情理由：

• 一、 本院申請農業區變更為醫療專用區前經內政部都委會第四二九次會議審決通過，並附帶條件增訂地方室內公益性空間，但將省都委會核定之容積率百分之四百修正為百分之三百。
• 二、 本院規模目標為七百床之區域醫院，而按醫院評鑑標準規定，區域醫院應有三百床以上，總樓地板面積平均每床應有五十平方公尺。若依省都委會核定百分之四百容積計算，本院平均每床樓地板為五十三平方公尺，尚可滿足基本空間需求，而內政部都委會修正之容積率為百分之三百，即平均每床樓板面積僅為四十平方公尺。基於為使醫療品質獲得應有之保障，懇請本案之容積率回復至省都委會決議百分之四百。
• 三、 如提高土地使用強度未獲同意，則有關本案附帶條件二之增設公共停車位部分，請將原規定 p=2*(A+B)/C 修正為p=2*(A+B)*(D/400 %)/C D:容積率 A:退縮二十公尺之基地面積 B:建築面積 C:參據建築技術規則第六十條第一項第四款規定，每輛停車空間換算容積之樓地板面積以四十平方公尺計算。
• 四、 請准列席都委會說明。

部都委會決議：

• 一、 有關容積率部分，仍照本會第四
• 二九次會議決議文辦理。
• 二、 有關陳情修正本案附帶條件增設
• 公共停車位之計算公式部分，查
• 該計算公式係依前台灣省都市計
• 畫委員會決議之容積率百分之四
• 百所設計，為配合本會第四二九
• 次會議審決修正之容積率，爰同
• 意採納。

陳情案名：

二、 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

3

陳情人：

蔡○水

陳情理由：

• 一、 本人陳情座落桃園縣南勢段 161 之 32、161 之 85、161 之
• 1、162 之 5、162 之 6 等號土地，建請納入「變更平鎮（山子頂地區）都市計畫（第一次通盤檢討）案」第一期發展區，迄今已屆十年，期間桃園縣政府漠視本人陳情事項，未曾主動提供資訊，導致在決議後本人才能事後知道。
• 二、 本人經多次陳情，仍無法解決問題，平鎮山子頂地區都市計畫於擬定時，以河溝為界劃分為一期、後期發展區，惟核定時卻以凸字形為界，本人土地坐落於凸字凸頭上，且土地上有廠房乙座，應屬高密度開發區。
• 三、 照一般都市計畫原則，應以整體土地為考量，修正該分期界線，將上述土地納入第一期發展區。

部都委會決議：

• 一、 本案經桃園縣政府查明陳情人所
• 陳地段地號土地，於本都市計畫
• 發布實施前取得之使用執照之土
• 地為南勢段一六二之一、一六一
• 之三二等二筆地號，後經地籍分
• 割，依現有地籍套繪結果，該建
• 物現係位於同地段一六二之一
• 六、一六一及一八五地號等三筆
• 土地上。爰考量其為本都市計畫
• 發布實施前之原有合法建築物，
• 所陳意見酌予採納，並修正為：
• 建築物所在之住宅區完整街廓原
• 則同意調整為第一期發展區，且
• 該街廓北側毗鄰原第一期發展區
• 之十二公尺道路部分，應由該街
• 廓土地所有權人依比例負擔，無
• 償捐贈予桃園縣政府後，始准發
• 照建築，並配合後期發展區市地
• 重劃工程實施進度自行闢建。
• 二、 上開調整範圍准照桃園縣政府與
• 會所提之修繪計畫圖通過。
• 三、 本項同意變更範圍土地地號請桃
• 園縣政府再查明確定。

陳情案名：

二、 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

勝飛醫院有關

陳情理由：

• 本院陳情變更內容明細表第六案之變更農業區為醫療專用區案：
• 一、 有關桃園縣政府為本案提請覆議乙案，業經貴部函復應於核定文之日起一個月內再行提出。
• 二、 鑑於申請覆議之都市計畫程序冗長，本院另向貴部陳情提高土地使用強度為原省都委會決議之容積率百分之四百及修正增設公共停車位計算公式等二部分，於都委會第四七八議中併案討論，該次大會對通盤檢討案及陳情案決議另組小組審議。
• 三、 但貴部都委會八十九年一月二十八日專案小組會議僅對修正增設公共停車位計算式部分提會討論，對於提高土地使用強度部分以大會未交付小組討論由不予討論，民等深感不解，本通盤檢案已進行近十年未完成，如提高本案土地使用強度之陳情尚需經由核定覆議之程序才能提會討論，不僅曠日費時，懇請貴部基於提高政高政府施政效率，縮短變更流程及加速地方醫療建推動之考量，將本案提高土地使用強度之陳情併案討論。
• 四、 希貴部將本院之陳情納入議程併案討論，並准相關人員列席說明。

部都委會決議：

• 併逕向本部陳情意見綜理表編號二辦
• 理。

陳情案名：

二、 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

2

陳情人：

平鎮市平公鎮所

陳情地點：

八十九年六月五日八九平市工字第一五九八六號函

陳情理由：

• 山子頂地區）都市計畫（第一次通盤檢討）案後期發展地區尚未辦理市地重劃之地區，由於桃園縣政府地政局表示公共設施比例過高，須由該府編列預算辦理市地重劃，因為負擔經費有困難，故而行文請求撤回該案，再由桃園縣政府重新檢討。

部都委會決議：

• 併上開本會第四二九次會議決議辦理
• 情形彙整表編號一辦理。