MOIO5361-審議事項-第三案:台北市政府函為「變更『修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案』內『士林區光華段士林紙廠土地』住宅區為商業區主要計畫案」及「擬訂『修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案』內『士林區光華段士林紙廠土地』第三種商業區(特)細部計畫案」。

陳情編號：

1

陳情人：

士林紙業股份有限公司

陳情理由：

• 一、將本計畫區直接劃定為「都市更新地區」。
• 二、酌予放寬本案都市計畫相關管制規定：
• （一）「建蔽率」之彈性調整：本案目前建蔽率之規定是比照第三種住宅區為四五％，將迫使建物必須朝高層化發展。目前國際趨勢都是走向低建築高度而能與週邊社區相結合，懇請放寬本案之建蔽率。
• （二）「回饋用地形狀」彈性調整：本案計畫內容中回饋用地形狀建議依都市更新條例第二十條之意旨，其僅涉及主要計畫局部性之修正不違背其原規劃意旨者，併都市更新事業計畫提出修正，授權台北市都市更新審議委員會審議彈性調整。
• （三）「本案細部計畫都市設計管制要點」中相關規定下列項目，亦懇請保持彈性，授權台北市都市設計審議委員會，於實際審議時，再做決定。
• １、建築退縮配置原則：原規定東南側臨十二公尺道路退縮至少六公尺，將被迫拆除擬保留再利用之現存舊有廠房。
• ２、廣場式公共開放空間配置原則：原規定東側福德路入口廣場留設面寬至少維持四十公尺以上，將被迫拆除擬保留再利用之舊有台灣意象水池造景。
• ３、建築物配置原則：有關本案建築物之使用內容，希望能保持彈性，懇請回歸「台北市土地使用分區管制規則」中已有對於商業區土地使用允許種類之規定辦理即可。
• ４、展示空間設置位置調整之可能性：本案業依「修訂台北市主要計畫商業區（通盤檢討）計畫案」規定，回饋捐贈百分之二十土地面積予台北市，其中，「士林暨紙業展示空間」既為公益性質，自宜設置於回饋用地位置，併同本案都市更新事業計畫提出申請審議。

建議辦法：

• 九 十一 年 二 月四 日 陳 情書

部都委會決議：

• 一、涉及劃定都市更新地區乙
• 節，如有必要，請另案向台
• 北市政府申請准依都市更
• 新條例有關規定辦理。
• 二、其餘涉及台北市政府報部核
• 定之細部計畫書規定事
• 項，請台北市政府參酌前開
• 審查意見，本於職權自行核
• 定。

陳情編號：

2

陳情人：

台北市產業總工會

陳情地點：

九十一年二月二十一日北市產總字第九一○一五號函

陳情理由：

• 一、本會曾於九十一年二月五日赴台北市政府陳情，陳指士林紙業公司於九十年十一月份拆除舊有煙囪乙事已違反台北市都市計畫書與該案管制要點之規定，要求台北市都市計畫委員會應召開臨時會議，追究士林紙業公司責任，並主動接管捐贈土地與公共空間之規劃。然台北市都市發展局僅以「本案已報部研審核定中」回應，並未直接就其未符細部計畫書中都市設計管制要點規定部分具體回應。
• 二、為防止其餘諸如董事長室、立面磚牆等見證台北市紙業發展之勞動文化再遭破壞，請提供香閨會議紀錄及列席都委會說明。

部都委會決議：

• 本陳情案涉及細部計畫之擬定
• 及執行事項，請台北市政府妥予
• 向陳情人溝通說明。

陳情編號：

3

陳情人：

士林紙業股份有限公司

陳情地點：

九十一年六月十三日士紙九一總字第○七一號函

陳情理由：

• 本案基於產業文化保存角度開發，創造台北特色，建議下列三點陳情意見，納入審議參考：
• 一、酌予放寬建蔽率比照台北市第三種商業區不得大於六五％。
• 二、道路拓寬與公園回饋土地之配合調整。
• 三、本案主要計畫案與細部計畫案併同核定。

部都委會決議：

• 一、建議事項一及二，本案涉及
• 台北市政府報部核定之細部
• 計畫書規定事項，請台北市政
• 府參酌前開審查意見，本於職
• 權自行核定。
• 二、建議事項三，仍應依九十一
• 年五月十五日總統令公布修
• 正都市計畫法第二十三條規
• 定辦理。