MOIO5711-審議事項-第四案:宜蘭縣政府函為「變更蘇澳擴大都市計畫(第三次通盤檢討)再提會討論案」。

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會議紀錄id

MOIO5711

案件id

MOIO5711-4-006-b2f4ec

概要說明

• 說明:
• 一、變更蘇澳擴大都市計畫(第三次通盤檢討)案,業經本部都市計畫委員會九十一年十二月十七日第五四九次會審議完竣,上開會議決議一:「為避免影響他人權益,請縣政府詳予查明本檢討案經專案小組審查通過或同意採納部分,未辦理公開展覽者,應重新補辦公開展覽及說明會,公開展覽期間如無任何公民或團體陳情意見者,則報由內政部逕予核定,否則再提會討論。」案經宜蘭縣政府
• 重人二(太平關於變更內容明表第十九建請參考建議之圖面及面積計算,洋國際遊艇案,內政部都市計畫委員會審修正「變更蘇澳擴大都市計畫(第股份有限公議之捐地比例與公開展覽之三次通盤檢討)再提會討論案」都司92.8.11太都市計畫圖實際圖面計算面市計畫圖,以符內政部都市計畫委(九十二)字積比例不符。員會之決議捐地比例。
• 本案決議詳附表一及附表二本會決議欄,並退請宜蘭縣政府併同本會第五四九次會議決議依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
• 【附表一】變更蘇澳擴大都市計畫(第三次通盤檢討)案變更內容明細編原計畫新計畫(公變更理由本會決議號置次會議決議號(公頃)頃)五變計行水區住宅區配合阿里史溪一、本案變更將本變更八畫(5.91)(0.52)整治計畫(變更後因原計畫河案本會第五四區商業區部分已整治),道並未配合檢九次會議決議北住宅區(0.09)以符實際。討,將造成部第二點修正側(0.87)保護區分土地無法有為:「二、有關(0.34)效使用,惟據擬定細部計畫商業區河川區縣政府列席人範圍外原計畫(0.15)(4.69)員說明原計畫河道部分,為機關用地河道附近地區符合實際發展學校用(0.04)正擬定細部計需要,請縣政地(0.19)學校用地畫中,故本案府照現況測量(0.19)綠地涉及細部計畫結果,妥為修綠地(0.03)範圍內部分,正計畫書、圖(0.01)停車場用同意俟將來擬及研提具體回地(0.01)定細部計畫時饋計畫,並補保護區再以配合變更辦公開展覽,(0.51)主要計畫方式公開展覽期間河川區辦理,以資周如無任何公民(0.36)延。或團體提出異河川區議,則報由內(0.15)二、有關擬定政部逕予核河川區細部計畫範圍定,否則再提(0.19)外原計畫河道會討論。」。
• 遊艇股份審議之捐地比例與公開展計算,修正「變有限公司覽之都市計畫圖實際圖面更蘇澳擴大都92.8.11太計算面積比例不符。市計畫(第三次(九十二)通盤檢討)再提字第10010會討論案」都市號函)計畫圖,以符內政部都市計畫委員會之決議捐地比例。

決議

• 依決議補辦公開展覽完竣,公開展覽期間計接獲公民或團體陳情意見二件,故以九十二年九月二十二日府建城字第○九二○一一六五○二號函檢送公民或團體陳情意見綜理表及相關資料報請審議。
• 二、補辦公開展覽期間公民或團體陳情意見:詳左表。
• 變更蘇澳擴大都市計畫(第三次通盤檢討)(第二次公開展覽)公民或團體陳情重人一(蘇澳本次公展變更內容第五案(原建請以現況測量套會地籍再行確鎮公所編號第八案),計畫區北側(變認。
• 92.8.11蘇鎮更行水區、住宅區、學校用地建字第為住宅區、保護區、機關用0920011528地、學校用地、綠地、河川區)號函)乙案,期計畫書、圖所套會之行水區範圍與現況河道稍有出入。
• 第10010號函)決議:
• 河川區部分,為符合二、本通盤檢(0.01)實際發展需討案除本變更要,照公開展案外,其餘部覽草案併鄰近分得先行送請分區使用,並核定,以免延請縣政府妥為宕計畫之實修正計畫書、施。
• 圖及研提具體回饋計畫納入計畫書,作為執行依據。
• 十變南港埠專旅館區為配合蘇澳鎮據基隆港務局本案除整體開九廿安用區(0.95)環鎮道路及豆列席代表說發條件中有關四段(1.76)腐岬觀光區開明,本案變更應自願捐贈整一廣場用地發,將非屬蘇澳範圍內之土地體開發範圍土人至(0.15)港區之土地配經重新勘查結地比例部分,14七合鄰近分區修果,認定係位參據本會第五地停車場用正,及配合工業於港區範圍四九次會決議人號地(0.30)區交通需要及外,該勘查結旨意,維持宜15漁船維修之需。果已函報交通蘭縣政府核議道路用地部核備,且已意見訂定之百(0.36)(附帶條件:南與蘇澳區漁會分之三十外,安段2、3、4、協調同意變其餘准照宜蘭2331及部分更,故請縣政縣政府九十二2332地號土地府依專案小組年七月二十三變更為旅館意見,妥為修日府建城字第區、停車場用地正計畫書圖。0920079524及15、12公尺號函公告公開寬計畫道路用展覽內容通地,應另行擬定過,惟變更計整體開發計畫畫圖內人行步(含配置適當道部分,如經之公共設施用該縣都市設計地與研擬具體審議委員會審公平合理之事查同意時,得業及財務計兼作其他使畫),並提經本用。
• 縣都委會審議通過後始得發照建築。
• 整體開發條件:
• (1)建蔽率60%、容積率140%,三年內完成建照申請者,獎勵25%容積。
• (2)應自願捐贈整體開發範圍30%土地(含主要計畫公共設施用地),並不得列入建蔽率、容積率計算範圍。
• (3)建築物絕度十二層樓。
• (4)應於主要計發協議書,以確保開發品質。
• (5)未於主要計照申請者,應由縣府主動迅速檢討變更為其他適當分區。)【附件二】變更蘇澳擴大都市計畫(第三次通盤檢討)(第二次公開展覽)公重人一(蘇本次公展變更內容第五案建請以現況測併變更內容明細表編澳鎮公所(原編號第八案),計畫區量套會地籍再號五本會決議。
• 92.8.11蘇北側(變更行水區、住宅行確認。
• 鎮建字第區、學校用地為住宅區、保0920011528護區、機關用地、學校用號函)地、綠地、河川區)乙案,期計畫書、圖所套會之行水區範圍與現況河道稍有出入。
• 重人二(太關於變更內容明表第十九建請參考建議併變更內容明細表編平洋國際案,內政部都市計畫委員會之圖面及面積號十九本會決議。

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