MOIO5771-審議事項-第十一案:高雄縣政府函為「變更鳳山都市計畫(第二次通盤檢討)案」。

陳情案名：

附件二-一 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

高雄縣政府九十一年五月十六日府建都字第0910081971號函

建議辦法：

• 轉高雄市政府九十一年五月六日高市府工都字第0910010461號函為爭取中央至南部地區設置生物科技園區以帶動地方經濟發展，建請高雄縣轄區內鳳山聯勤二○五兵工廠用地併同辦理聯合都市計畫，將本案土地變更為生物科技園區乙案。

部都委會決議：

• 一、本案經高雄市政府九十
• 一年六月五日召開研商會議
• 獲致結論，並於會中提供書
• 面意見略以：「基於發展生物
• 科技園區，確實有利於產業
• 再造，創造縣、市雙贏局面，
• 本案將續行協調，並俟協調
• 致具體共識，再循法定程序
• 辦理個案變更事宜」，並經高
• 雄市政府列席代表說明尊重
• 縣府意見有案。
• 二、併變更內容綜理表編號
• 十三辦理。

陳情案名：

附件二-一 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

2

陳情人：

高雄縣政府九十一年五月二十日府建都字第○九一○○八三三四三號函

建議辦法：

• 轉邱○田君等陳情牛潮浦自辦市地重劃應增牛潮埔 496、496-9、497-2、497-5 地號道路，區段徵收鳳青段需增牛潮浦490-2、498-4、498-9、496-1、496-2 地號道路，以利現在鎮北社區與牛潮浦自辦重劃區之間道路交通順暢，建請准予納入檢討變更乙案。

業務單位回覆：

• 未便採納。
• 理由：
• 1. 本陳情案涉及牛潮埔市地重劃與鳳青區段徵收地區公共設施負擔比例問題，經本府邀集地政局、建設局、重劃會、陳情人等相關單位經兩次協調會均未能獲致增設道路之具體共識。
• 2. 爰本區並無增設八公尺道路之急迫性與必要性，故為避免影響大

部都委會決議：

• 本案經縣府列席代表說明係
• 屬細部計畫內容，轉請縣府
• 參處。

陳情編號：

4

陳情人：

高雄縣政府九十一年五月二十日府建都字第○九一○○八五八四八號函

建議辦法：

• 轉趙○志先生等人九十一年五月十四日陳情鳳山市牛潮埔段496、496-9、497-2、497-5、490-2、498-4、498-9、496-1、496-2地號土地，建議規劃為道路用地，以利社區整體發展及交通順暢，並避免鎮北國小學生上下學之交通不便乙案。

業務單位回覆：

• 同第２案

部都委會決議：

• 本案經縣府列
• 席代表說明係
• 屬細部計畫內
• 容，轉請縣府參
• 處。

陳情編號：

7

建議辦法：

• 1. 建議鳳山市過埤段五六、五
• 八、一０四、一一五號、過埤子段三三九之五號等土地，基於左列各點理由，變更農業區為住宅區。
• 2. 本區係都市計畫發布前由農場勞工及附近榮民聚集形成之舊有聚落，因土地仍屬農業區無法合理運用，建物所有人礙於法令無法取得基地合法權利，權益未受保障。
• 3. 本區西側毗鄰過埤子區段徵收已完成開發，北側王生明路以東，本次通檢亦擬變更為運動用地，留設農業用地欠缺實益，考量都市發展延續性及土地使用一致性，提早規劃以因應未來需求，並配合現況使用情形，應配合鄰近分區變更為住宅區，俾供整體發展。

業務單位回覆：

• 未便採納。
• 理由：本案係公展期間人民陳情第１案，經縣都委會決議未便採納，理由是五甲地區已有200多公頃市地重劃、區段徵收地區。未來住宅區供給十分龐大，為避免競合作用，因此在目前沒有迫切的住宅需求之下，應予以維持原計畫。

陳情案名：

六一號函送逕向縣政府陳情意見綜理表

陳情編號：

逾1

陳情人：

鳳山市農會

陳情地點：

竹子腳35-48等12筆土地

陳情理由：

• 此地段緊鄰光遠路面鄰維新路，位於鳳山市市中心佔地千坪目前為四棟11 層樓，大樓以商業用設計，希望連接光遠路、維新路、三民路及中山路形成一個大商圈，帶動鳳山市繁榮。

業務單位回覆：

• 未便採納。
• 理由：
• 1. 為地區整體規劃，應從整個街廓角度考量。
• 2. 基於公平原則，基地變更應有適當回饋，而本街廓係屬建成區除農會外其他所有權人土地細分嚴重，並無法提出回饋辦法。
• 3. 本地區鄰接文小十二(大東國小)，區位上不適宜作商業區使用，故應維持原計畫。

部都委會決議：

• 本案同意依縣府意見辦
• 理，未便採納。

陳情案名：

六一號函送逕向縣政府陳情意見綜理表

陳情編號：

逾2

陳情人：

梁○田、梁○園竹子腳100-1號

陳情理由：

• 此地劃設四米道路至今 30年，嚴重影響本人權益，且不符現今車輛使用目的，已無開闢意義，故請於通盤檢討修訂廢除之。

業務單位回覆：

• 暫予保留。
• 理由：本案係屬細部計畫陳情變更，依相關規定細部計畫係屬本府審議核定權責，故建議本案予以保留，而納入細部計畫審議之參考。

部都委會決議：

• 本案經縣府列席代表說明
• 係屬細部計畫內容，轉請
• 縣府參處。

陳情案名：

六一號函送逕向縣政府陳情意見綜理表

陳情編號：

逾3

陳情人：

鳳山市公所

陳情地點：

中山東路192巷(五-2-15M)

陳情理由：

• 1. 原細部計畫預留之五-2-15M路線與大寮鄉開闢完成之中

業務單位回覆：

• 同意採納。
• 理由：
• 1. 為配合大寮鄉已開闢完成之15M 道

部都委會決議：

• 本案陳情事項經縣府說明
• 已另案完成都市計畫法定
• 程序，及已爭取生活圈道
• 路經費補助，建議不予討
• 論。

陳情編號：

逾4

陳情人：

高○○政

陳情地點：

府地政局 鳳山市灣 頭段 47 號（二． ○八公 頃）、園 尾段 41 號（二． ○四頃）

陳情理由：

• 1. 經水利局表示已於中崙社區後方興建污水處理廠乙座，上開二筆土地已無用地需求。
• 2. 為使土地得以充分利用，擬請依都市計畫程序將本府所有之污水處理廠變更為其他公共設施用地(如公園、停車場或學校等)以利本區周邊土地標售。

業務單位回覆：

• 酌予採納。
• 修正事項：變更污水處理廠為公園用地。
• 理由：原污水處理廠用地既然業管單位已無使用需求，則應配合變更為公園用地，以改善全市公共設施用地不足的問題。

部都委會決議：

• 本案同意依縣府意見，二
• 處污水處理廠用地同意
• 變更為公園用地（詳附
• 圖）。

陳情編號：

逾7

陳情人：

台糖公司

陳情地點：

建軍段 165、 167、175 地號等

陳情理由：

• 1. 王生明路(二-1號)擬拓寬路段，由南段兩側各５公尺綠帶變更為道路，延伸至北段中正預校(機七)東側新增加十公尺道路用地部份則集中單(東)側，造成西側車道驟減，南北路段偏移銜接不當，嚴重影響行車動線之順暢，易生交通事故。
• 2. 本公司建

業務單位回覆：

• 未便採納。
• 理由：
• 1. 縣都委會原決議為避免影響機七(中正預校)的隔音牆，而以東側農業區，單側增加10公尺為道路用地。
• 2. 由於王生明路為五甲地區唯一南北向連絡道路，未來新市區建設暨東西向快速道路匝道完成後，將對地

部都委會決議：

• 暫予保留，併變更內
• 容明細表編號二十
• 八，下次會議繼續討
• 論。

陳情編號：

逾10

陳情人：

高○○政

陳情地點：

府工務局 國宅課 五甲國宅 社區 道爺廓段 1091-38 、 1091-72、 新甲段 1245-274 地號

陳情理由：

• 1. 五甲國宅社區當初規劃十處地下室停車場，於七十年間由住都處起造，惟上述三筆地號之兩處地下停車場，因未申領使用執照，致目前無法開放使用。
• 2. 旨揭基地因使用分區不符，亦不符合公共設施多目標使用方案之規定，故爰需變更分區為停車場用地，以符合使用現況，解決五甲社區停車需求。

業務單位回覆：

• 暫予保留。
• 理由：本案係屬細部計畫陳情變更，依相關規定細部計畫係屬本府審議核定權責，故建議本案予以保留，而納入細部計畫審議之參考。

部都委會決議：

• 本案經縣府
• 列席代表說
• 明係屬細部
• 計畫內容，轉
• 請縣府參處。

陳情編號：

逾11

陳情人：

呂○鈞

陳情地點：

五甲段

陳情理由：

• 請將C85 樁號圖形迴車道變更恢復為方型，以減少居民財產損失。

業務單位回覆：

• 暫予保留。
• 理由：本案係

部都委會決議：

• 本案經縣府
• 列席代表說
• 明係屬細部

陳情編號：

逾21

陳情人：

台電公司

陳情地點：

鳳山營業處過埤、貴陽變電所

陳情理由：

• 有關「變更鳳山市主要計畫(第二次通盤檢討)案」，第一次審查會議紀錄
• 六、審查意見四變電所用地建議應自基地境界線至少退縮十公尺建築乙節，將導致 貴府原保留供本公司興建之過埤與貴陽等一次配電變電所用地面積不足而無法興建，以致影響供電，影響鳳山地區穩定供電及經濟發展。

業務單位回覆：

• 暫予保留。
• 理由：土地使用管制係屬細部計畫應表明事項，建議本案保留，納入細部計畫審議之參考。

部都委會決議：

• 本案經
• 縣府列
• 席代表
• 說明係
• 屬細部
• 計畫內
• 容，轉請
• 縣府參
• 處。

陳情編號：

逾22

陳情人：

高雄市政府

陳情地點：

機二聯勤二○五兵工廠

陳情理由：

• 依高市府都二字第0920038839號函表示為積極推動電信技術中心，帶動產業及都市整體發展，機二用地之發展定位上，以設置電信技術中心為第一優先，本府將向中央及內政部表達發展及爭取電信技術中心之意見。

業務單位回覆：

• 未便採納。
• 理由：依本府與高雄市研商會結論，原則上仍應維持本縣都委會第66次會議決議，聯勤兵工廠變更為住宅區並附帶條件應劃設50%公園綠地及停車場。

部都委會決議：

• 併變更
• 內容明
• 細表編
• 號十
• 三。

陳情編號：

逾23

陳情人：

台糖公司

陳情地點：

國泰路、五甲路口加油站

陳情理由：

• 1. 本區營運中之加油站，三處分區為農業區者納入區段徵收範圍外，另一加油站因非屬農業區而剔除於徵收範圍外，惟本案四處加油站均作相同之使用，只因分區不同即有差別待遇，有違公平原則。
• 2. 建議在加油站自行留設3公尺綠化空間後變更為加油站

業務單位回覆：

• 併逕向本部陳情意見綜理表第７案辦理。

部都委會決議：

• 併變更
• 內容明
• 細表編
• 號三十
• 三，請縣
• 府繼續
• 辦理。