MOIO5981-審議事項-第九案:台中縣政府函為「變更石岡水壩特定區計畫(第三次通盤檢討)案」。

陳情編號：

1

陳情人：

林○玉君

建議辦法：

• 93 年 10 月 26 日陳情本通盤檢討案內變更內容綜理表新編號十九將一號道路以南農業區檢討變更為農業區（工業許可區），除已陳情之不當理由外，更違反本部訂頒「都市計畫農業區變更使用審議規範」規定（如基地規模），請審慎審議，免被誤導乙案。

部都委會決議：

• 有關變更內容綜理表新編號
• 十九，依本會專案小組審查
• 意見建議維持原計畫，陳情
• 人陳情事項已有採納。

陳情編號：

2

陳情人：

台中縣石岡鄉農會93年11月5日

建議辦法：

• 陳情書及台中縣政府93 年 11 月 16 日府建城字第 0930293875 號函轉來同案陳情書建議本通盤檢討案變更內容綜理表第十八案農業區變更為批發市場用地及其毗鄰九筆土地（新廣興段 1103、1105、1106、1100、1117、1118、1120、1121、1145 等地號），長久以來即屬該會所有，該會為公益社團法人經營農產品產銷事業之推廣與發展，服務會員與農民，基於未來多角化經營之需求，且台中縣政府對該批發市場用地並無徵收計畫，建議配合現況及發展需求，變更為「農會專用區」，以符合實際乙案。

部都委會決議：

• 併前開變更內容綜理表新編
• 號十八決議文維持原計畫農
• 業區。

陳情編號：

3

陳情人：

台中縣石岡鄉農會

建議辦法：

• 93 年 11 月 24 日陳情經該會評估後，認為農業區內即可容許進行農業產銷必要設施使用，建議本通盤檢討案內變更內容綜理表第十八案農業區變更為批發市場用地，維持原計畫乙案。

部都委會決議：

• 併前開變更內容綜理表新編
• 號十八決議文維持原計畫農
• 業區。

陳情編號：

1

陳情人：

台中縣政府九十三年四月三十日府建城字第○九三○一一二四九四號函

建議辦法：

• 附石忠宮（代表人：郭○風）九十二年三月二十六日陳情該宮土地坐落石岡鄉石岡段金星面小段 344-1、345、345-3 及石岡段九房厝小段 486 地號，因該宮經台中縣政府寺廟登記在案，且大部分位於非都市土地，陳情將該宮土地於本特定區計畫內土地劃出都市計畫範圍外，以利該宮整體開發合法利用乙案。

部都委會決議：

• 一、本案陳情事項經陳情人列席說明
• 改以石忠宮所有土地，全部納入都市計
• 畫範圍，為利該寺廟開發利用，同意變
• 更為宗教專用區，並請縣府依下列原則
• 辦理後，提委員會議報告。
• （一）請縣府查明本案土地是否位於不可
• 開發、環境敏感地區或平均坡度百分之
• 三十以上地區。
• （二）本案目前土地及建築物之使用，如
• 有違反現行法令規定者，請台中縣政府
• 依區域計畫法、都市計畫法、建築法、
• 水利法、環境影響評估法等相關法令規
• 定依法查處。
• （三）擬變更範圍應請查明該寺廟如為合
• 法登記之寺廟，建議就已明確取得土地
• 使用同意書或土地權利證明文件部分範
• 圍予以劃設；如為補辦登記之寺廟，得
• 就現有已興建完成之基地及法定空地範
• 圍予以劃設，以資妥慎。
• （四）本案涉及保護區變更與擴大都市計
• 畫，符合行政院函面積小於一公頃難以
• 區段徵收辦理之原則，同意免辦區段徵
• 收，惟仍應有適當之回饋措施（如現況
• 作停車場使用部分，未來應開放供公眾
• 使用…等），請縣府與申請人簽訂協議
• 書後，納入計畫書規定。
• 二、本案擴大都市計畫部分，面積小於 10
• 公頃，依「非都市土地申請新訂或擴
• 大都市計畫作業要點」第六點規定，
• 得逕依都市計畫法定程序辦理。
• 三、本案擬變更內容超出公開展覽變更範
• 圍部分，如經本會審決通過，應依都
• 市計畫法第 19 條規定，另案補辦公開
• 展覽及說明會，如公開展覽期間無任
• 何公民或團體提出意見者，原則同意
• 變更；否則，應再提會討論。

陳情編號：

2

陳情人：

台中縣政府九十三年八月九日府建城字第○九三○二○○八八七號函

建議辦法：

• 轉謝○鏢君陳情將保護區石山巷 2 鄰道路旁 30 戶住宅，因民國 69 年都市計畫未發佈即世居於此，建議變更為住宅區，以確保居民權益，讓後代子孫能繼續在此土地生活。

部都委會決議：

• 案經台中縣政府九十三年八月九日府建城
• 字第○九三○二○○八八七號函說明二敘
• 明「經本府討論後，建議維持原計畫」，
• 並經縣府補充未便採納之理由「1.保護區
• 內住宅使用得依《都市計畫法臺灣省施行
• 細則》第 27 條第 1 項第 11 款之規定進行
• 原有合法建物之新、增及改建，故維持保
• 護區並不影響其原有之合法使用。2.該區
• 域目前有斷層帶經過，且屬保護區，故不
• 適宜變更為住宅區。」，建議維持原計畫
• 。

陳情編號：

3

陳情人：

台中縣政府九十三年八月九日府建城字第○九三○二○○八八六號函

建議辦法：

• 轉林○寰君陳情坡度平緩之公一公園用地未考量實際現況，建議變更為農業區，以利農業利用乙案。

部都委會決議：

• 台中縣政府九十三年八月九日府建城字第
• ○九三○二○○八八六號函說明二敘明「
• 經本縣都委會審竣後決議維持原計畫」，
• 並經縣府補充未便採納之理由「本特定區
• 計畫因公園、綠地、廣場、體育場及兒童
• 遊樂場等五項公共設施用地，未達計畫區
• 總面積之 10％，故建議維持原計畫。」，
• 建議維持原計畫。

陳情編號：

4

陳情人：

李○星先生

建議辦法：

• 九十三年八月二十四日陳情舉報威捷工廠股份有限公司法代：管美珍（執行者為羅能慰，兩人為夫妻關係）為謀私利，於坐落台中縣石岡鄉新金星段 150、500、501、504 等地號土地上，（一）侵佔水利地擅自搭建廠房營利案，（二）並違反都市計畫法臺灣省施行細則第二十九條案，（三）又於石岡鄉第三次通盤檢討中由鄉公所代提出專案申請就地合法，將該自有農地新金星段 152、153、157、431 等多筆農業用地變更為乙種工業區，圖利特定違法廠商案，且為取得山下巷兩旁地主同意書而擅自答應開挖 300 公尺長8 公尺寬對外聯道，分明圖利威捷、品正二家特定違法廠商，懇請依法辦理取締不法乙案。

部都委會決議：

• 本案目前土地及建築物之使用，如有違反
• 現行法令規定者，請台中縣政府依都市計
• 畫法、建築法、水利法、環境影響評估法
• 等相關法令規定依法查處。

陳情編號：

5

陳情人：

林○玉君

建議辦法：

• 九十三年九月二十七日陳情本通盤檢討案內變更內容綜理表新編號十九將一號道路以南農業區檢討變更為農業區（工業許可區），准由現有工廠土地變更為乙種工業區，以及變更內容綜理表新編號
• 二十、二十一案變更，未依區域計畫法、都市計畫法及臺灣省施行細則、都市計畫定期通盤檢討實施辦法等法令切實作整體檢討變更使用，俾利地方發展，而大開方便之門給予違反法令違規使用在先之少數特定人申請變更之利，此乃利用通盤檢討掩護過關，陳倉暗度手法，不無政商勾結之嫌疑，懇請相關單位依法辦理審議，勿枉勿縱，以正法紀，以為國法乙案。

部都委會決議：

• 有關該二變更案業依審查意見二之通案性
• 處理原則辦理，陳情人陳情事項已有考量
• 。