MOIO6041-審議事項-第15案:台中市政府函為「變更台中市都市計畫主要計畫(不包括大坑風景區)(第三次通盤檢討)案」。

陳情案名：

五、專案小組審查後逕向本部陳情部分

陳情編號：

1

陳情人：

國軍台中總醫院北區忠明路國軍台中逾逕1

陳情理由：

• 經濟部水利署經管之台中市北區賴厝廍段 409-26 地號一筆國有土地(面積 6 平方公尺)，位於本院區內，因該筆土地已無水利設施使用，也不位於中央管河川管制線內，故要求本院接管。

建議辦法：

• 本院前已將管轄之15 筆土地納入本次通盤檢討變更住宅區為醫療專用區在案，建請將 上 開 409-26地號土地納入一併變更為醫療專用區。將該計畫道路南移二十公尺。

業務單位回覆：

• 請併入本案變更內容明細表第 39案，依現況發展情形及地權範圍變更為醫療專用區，以符實際

部都委會決議：

• 照市府研析
• 意見通過。

陳情編號：

逾逕2

陳情人：

台中市政府

陳情地點：

南屯區楓 樹里地區 兒童遊樂 場用地 「兒 127 」

部都委會決議：

• 本案交由原
• 專案小組先
• 行審查，俟
• 獲致具體審
• 查意見後，
• 再行提會討
• 論。

陳情編號：

逾逕3

陳情人：

台中市政府

陳情地點：

南屯區楓 樹里地區 停116 用 地北側四 公尺道路

部都委會決議：

• 本案交由原
• 專案小組先
• 行審查，俟
• 獲致具體審
• 查意見後，
• 再行提會討
• 論。

陳情編號：

逾逕4

陳情人：

台中市政府

陳情地點：

南屯區楓 樹里地區 楓樹溪連 同兩側道 路（部分 15M-167 及 15M- 168 號道 路）

部都委會決議：

• 本案交由原
• 專案小組先
• 行審查，俟
• 獲致具體審
• 查意見後，
• 再行提會討
• 論。

陳情案名：

段土地變更部分農業區為住宅區逾期陳情案件內容綜理表。

陳情編號：

逾逕5

陳情人：

陳○井

陳情地點：

議員 南屯區 寶山段 965 、 967 、 976 、 977 、 978 、 985 、 987 、 988 、 990 、 991 、 992 地 號 南屯區 五權西 路與忠 勇路附 近農業 區 (面積約 2.5102 公頃。)

陳情理由：

• １陳情人世居南屯區寶山段屬「建」地目，附近大樓林立、交通便利，實不符合農業區之發展。
• ２北側農業區因工業區污染水源，經本市第200 次市都委會決議，擬變更為工業區，因與本地區緊鄰，應一併考量未來發展用地。
• ３陳情位置雖編定為農業區，但皆屬農舍，屬農業區「建」地目，對土地之利用甚不經濟，如欲申請畸零地合併，因非屬建築用地而無法合併使用，造成土地之浪費。
• ４本地區緊鄰五權西路與忠勇路，交通便利，可直上高速公路，未來發展潛力無限，建議變更為住宅區。５ 陳 情 人 復 於93.8.24 來 文對本會第 204次會本市都市計畫第三次通盤檢討案（陳情案 3-1）決

業務單位回覆：

• 照本市都委會第 206次大會決議修正本會第 204 次會議決議內容如下：１土地所有權人應於申請建築執照前繳交其土地面積 40%價值之回饋金，其土地價值計算，依繳交當時公告現值加四成計算。
• ２本案應由土地所有權人代表於內政部都委會審議「變更台中市都市計畫主要計畫（不包括大坑風景區）（第三次通盤檢討）案」前，彙整區內私有土地總面積三分之二之變更同意書後，再行變更。
• ３其餘依本會第 204次會議決議內容辦理。
• 註：台中市都委會第204 次會議決議內容如下：「為整體考量地區發展並兼顧既成建物使用現況，附帶條件同意變更零星工業區南側、五權西路以北、忠勇路以西所圍之農業區為住宅區，附帶條件規定如下：１土地所有權人應於本案發布實施後二年內繳交其土地面積 40%價值之回饋金，其土地價值計算，依繳交當時公

部都委會決議：

• 本案交由原
• 專案小組先
• 行審查，俟
• 獲致具體審
• 查意見後，
• 再行提會討
• 論。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕1

陳情人：

中興大學

陳情地點：

南區文大 3 南 側 10M-399 號道路 （內政部 營 建 署 93.7.26 營署都字 第 093004872 7 號文交 下）

陳情理由：

• 1.該道路將穿越中興大學現有田徑跑道及看台，影響整座田徑場無法使用，影響該校師生與校外居民運動權益甚鉅。
• 2.該計畫道路南側之土地為該校所管有，若將該道路南移二十公尺，可避免破壞該校之跑道，且不影響道路之開闢。

建議辦法：

• 將該計畫道路南移二十公尺。

業務單位回覆：

• 該計畫道路南側之土地為該校所管有，若不影響私人權益，將該計畫道路南移二十公尺仍可維持交通功能。（北側剩餘之住宅區及道路用地併鄰近分區變更為文大用地）

部都委會決議：

• 建議照市府
• 研析意見通
• 過。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕2

陳情人：

國防部總政治作戰局

陳情地點：

北 區 機 124 用 地 東側原商 業區 變更內容 綜理表之 變 36 案（ 兒189） 北區錦村 段 240 地 號 （內政部 營 建 署 93.8.2 營 署都字第 093005040 3 號文交 下）

陳情理由：

• 該地業報奉行政院核定納入「國軍老舊眷村改建總冊」內「文武新村」使用範圍，如經變更為兒童遊樂場用地，除衝擊「國軍老舊眷村改建特別預算」結構外，亦直接影響該案土地之標售處分及眷戶權益。

建議辦法：

• 建議維持原使用分區。

業務單位回覆：

• 本市北區錦祥里里長建議，該里人數達 4,500 人，尚無適當開放空間，故陳情建議利用本案公有土地變更，經本市都委會第 197次會議審決變更部分北區錦村段 240地號商業區為兒童遊樂場用地，仍請多加考量里民休閒之需求。

部都委會決議：

• 併變 36 案
• 本會專案小
• 組審查意見
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕3

陳情人：

國防部總政治作戰局、軍備局、憲203指揮部

陳情地點：

東區雙十 路東側、 停 27 用地 及 市 105 用地南側 原部分住 宅區及道 路用地 變更內容 綜理表之 變 52 案（ 機195） 東區尚武 段 318-4 等地號 （內政部 營 建 署 93.8.2 營 署都字第 093005030 8 號文交 下）

陳情理由：

• 該地業報奉行政院核定納入「國軍老舊眷村改建總冊」內「一心新村」使用範圍，如經變更為機關用地，除衝擊「國軍老舊眷村改建特別預算」結構外，亦直接影響該案土地之標售處分及眷戶權益。

建議辦法：

• 建議維持原使用分區。

業務單位回覆：

• 本 案 原 係 依 憲 兵203 指揮部陳情文辦理，經本市都委會第 201 次會議審決，並經憲兵 203指揮部 93.5.7 德勤字第 0930001340 號文函覆：「無異議」。現為避免影響眷改計畫，建議依國防部總政治作戰局陳情意見，維持原使用分區。

部都委會決議：

• 併變 52 案
• 本會專案小
• 組審查意見
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕4

陳情人：

審計部台灣省台中縣審計室

陳情地點：

南屯區黎 明路二段 608 號 之 住宅區 南屯區黎 明段 18-2 及21地號 （內政部 營 建 署 93.8.2 營 署都字第 093005063 6 號文交 下）

陳情理由：

• 該地長久以來皆由該室作為辦公室相關使用，為符合公有財產管理使用及實際現況，請同意變更。

建議辦法：

• 變更住宅區為機關用地。

業務單位回覆：

• 該地作為辦公室使用，尚無違反都市計畫法台灣省施行細則第 15 條之規定。倘有變更需求，應整體考量變更範圍之合理性（如黎明段 22 及 22-1 等地號併同變更），避免零星變更，增加管理困擾。

部都委會決議：

• 同意依審計
• 部台灣省台
• 中縣審計室
• 實際管理使
• 用範圍（不
• 含細部計畫
• 停車場用地
• ）（包括南
• 屯區黎明段
• 18、18-2、
• 19、21、22
• 地號）變更
• 為機關用地
• ，以利計畫
• 管理。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕5

陳情人：

林○○業

陳情地點：

股份有限 公司 南屯區惠 智段 78-1 等 6 筆地 號土地 變更內容 綜理表之 變90案 （內政部 營 建 署 93.9.3 營 署都字第 093005718 5 號文交 下）

陳情理由：

• 該公司陳情變更台中市南屯區惠智段 78 等 4 筆地號土地（原為第二種住宅區）為醫療專用區，已送內政部審議中。現又取得 78-1等 6 筆地號土地，加上已送審的 4筆土地，將形成完整街廓，使林新醫院能充分提供舒適、安全的醫療環境。

建議辦法：

• 1.變更住宅區為醫療專用區。
• 2.容積率、建蔽率及回饋標準，建請比照已送審的惠智段 78地號等 4 筆土地。

業務單位回覆：

• 擬同意採納變更為醫療專用區，並併變更內容綜理表第90 案，相關回饋標準及建蔽率、容積率悉依附帶條件（附二十七）規定辦理。

部都委會決議：

• 併變 90 案
• 本會專案小
• 組審查意見
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕6

陳情人：

台中市瑪利諾會西屯天主堂

陳情地點：

西屯區西 屯段 3229 及 3230 地 號 （內政部 營 建 署 93.9.2 營 署都字第 093005573 8 號文交 下）

陳情理由：

• 1.台中市瑪利諾會西屯天主堂成立十餘載，因教堂僅 25 坪，在本地及外國教友人數日益增加下，愈顯狹小而擁擠。美國天主教瑪利諾會遂於西屯區 購 得 西 屯 段3229 及 3230 地號農業區土地（面積合計 0.1896公頃），獻給天主教會台中教區，計畫興建新的西屯天主教堂。
• 2.經內政部營建署93.8.12 協商會議結論，建議陳情人研提具體陳情意見（包括陳情位置、範圍、面積、理由、用途及具體建議事項等），供審議之參考。

建議辦法：

• 變更農業區為教堂專用地。

業務單位回覆：

• 建議陳情人應取得目的事業主管機關核發籌設許可證明，並提出具體可行之事業財務計畫及實質開發計畫，且願意適度回饋社會公益者，可彙集相關資料供內政部都委會專案小組研議變更為宗教專用區之參考。

部都委會決議：

• 建議照下列
• 各點通過：
• 1.台中市政
• 府研析意見
• 應請依審查
• 意見(二)之
• 2. 之 (9) 有
• 關宗教專用
• 區變更原則
• 修正。
• 2.請台中市
• 政府依審查
• 意見(二)之
• 2. 之 (9) 有
• 關宗教專用
• 區變更原則
• 與陳情人協
• 商回饋措施
• 。若陳情人
• 同意依上開
• 變更原則辦
• 理，並於本
• 計畫報部核
• 定前提供相
• 關證明文件
• ，納入計畫
• 中，則同意
• 變更為宗教
• 專用區，否
• 則應維持原
• 計畫。
• 3.本宗教專
• 用區之開發
• 建築，應經
• 台中市都市
• 設計委員會
• 審議通過後
• ，始得發照
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕7

陳情人：

中華郵政股份有限公司

陳情地點：

西區後壠 子段 254- 17 地號（ 變 16 案） 、東區旱 新 段 265 地號（變 50 案）、 北屯區陳 平 段 1935-8 及 1936 地號 （ 變 116 地號）、 西屯區中 和 段 213 地號（變 149案） （內政部 93.9.14 內授營都 字 第 093001085 1 號文交 下）

陳情理由：

• 該公司管有之台中市西區後壠子段 254-17 地號等5 筆土地，經台中市政府納入本次通盤檢討擬變更為郵政事業用地。前交通部郵政總局業於 92.1.1改制成立公司，因屬獨立之私法人組織，已非政府機關，經營之業務除原有郵、儲、壽業務外，尚包括其他相關業務。案關 5 筆土地已奉准作價投資該公司，目前正辦理所有權移轉登記為該公司名義中，為免該 5 筆土地使用分區變更為「郵政事業用地」後，影響該公司日後業務發展，建議維持原使用分區。

建議辦法：

• 建議維持原使用分區。

業務單位回覆：

• 1.本計畫變更內容綜理表第 16 案係本計畫第二次通盤檢討時由住宅區依地籍範圍變更為郵政事業用地，但計畫圖未依地籍範圍著色，依實際地籍範圍變更圖面。
• 2.本計畫變更內容綜理表第 50、116、149 案原係依中華郵政股份有限公司台中郵局 92.6.16中 勞 字 第0922000288 號 陳情文辦理，經本市都委會第 197 次會議審決變更為郵政事業用地。
• 3.現為避免影響中華郵政股份有限公司業務發展，建議依該公司陳情意見，維持原使用分區。

部都委會決議：

• 併變 16 案
• 、變 50 案
• 、變 116 案
• 、變 149 案
• 本會專案小
• 組審查意見
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕8

陳情人：

台中市宜寧高級中學

陳情地點：

南區復興 路原校址 用地住宅 區 變更內容 綜理表之 變70案 （台中市 宜寧高級 中 學 93.9.7 宜 君總字第 093000227 2-1 號 文 ） （內政部 營 建 署 93.9.15 營署都字 第 093005887 3 號文交 下）

陳情理由：

• 該案係陳情人建議將陳情基地（台中市南區私立宜寧中學原址，計 3.0824 公頃）由住宅區變更為住宅區（商業許可地區）（人陳編號 2-41 案），並經台中市都市計畫委員會審竣在案，今因社會環境因素變遷不再申請變更，請予撤案並維持原計畫。

建議辦法：

• 請予撤銷人陳編號 2-41 案（變 70 案）。

業務單位回覆：

• 本案原係依台中市宜寧高級中學陳情文辦理，經本市都委會第 203 次會議審決，並經台中市宜 寧 高 級 中 學93.6.18 宜明校字第 0930001584 號文函覆：「本校仍有遷校計畫」。配合納入本次通盤檢討變更內容綜理表第 70 案報部審議。仍請多加考量該校實際發展需求，提請內政部都委會專案小組討論。

部都委會決議：

• 併變 70 案
• 本會專案小
• 組審查意見
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕9

陳情人：

張○和里長

陳情地點：

等4人 西屯區筏 子溪與高 鐵間所夾 農業區 西屯區順 安段 104- 4、105、 105-3 、 108 、 305 、 306 、 322-1 、 322-2 、 323、323- 1 、 323-2 、323-3、 324-1 、 324-4 地 號 （內政部 營 建 署 93.9.1 營 署都字第 093005593 5 號文交 下）

陳情理由：

• 1.該地原計畫為筏子溪行水區，於91 年間配合高鐵局及第三河川局之筏子溪治理計畫，高鐵西側變更為公 89 預定地，高鐵東側則變更為農業區，顯不符現況。
• 2.該農業區無法引水灌溉，並有受洪水圍困之虞，應規劃為筏子溪親水公園，納入原後期發展區作整體開發較為適當。

建議辦法：

• 變更農業區為公園用地，並納入整體開發地區（原後期發展區）作整體開發。

業務單位回覆：

• 建議依陳情意旨變更，以符實需。

部都委會決議：

• 1.併變 128
• 案本會專案
• 小組審查意
• 見。
• 2.有關筏子
• 溪與高速鐵
• 路間所夾其
• 他零星農業
• 區土地，若
• 有類似情形
• ，亦請台中
• 市政府併變
• 128 案本會
• 專案小組審
• 查意見辦理
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕10

陳情人：

市長視察市政建設指示事項

陳情地點：

東區台中 路與興大 路口西南 側住宅區 東區頂橋 子 頭 段 93-62 、 93-63 、 93-64 、 93-65 地 號 （內政部 93.9.2 內 授營都字 第 093001052 2 號文交 下）

陳情理由：

• 該地土地畸零狹小，位處本市往大里市要衝，當地里民及民意代表建請配合變更為廣場兼停車場用地，以配合該地段之區位特性，並可配合城鄉風貌建設，建立本市入口景觀地標及相關景觀綠美化。

建議辦法：

• 變更住宅區為廣場兼停車場用地。

業務單位回覆：

• 該地西側鄰接之廣場兼停車場用地係屬細部計畫層級，建議依陳情意旨連同細部計畫廣場兼停車場用地一併變更為主要計畫廣場兼停車場用地；或改列至該區辦理細部計畫通盤檢討時再行考量。

部都委會決議：

• 建議本案陳
• 情範圍連同
• 鄰近住宅區
• (細部計畫
• 為廣場兼停
• 車場用地)
• 一併變更為
• 道路用地。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕11

陳情人：

賴○○議

陳情地點：

員 北區明新 里辦公處 北區忠太 東西路 （內政部 93.9.3 內 授營都字 第 093001057 3 號文交 下）

陳情理由：

• 1.忠太東西路路寬20 公尺，分為東西路（單行道）各為 6 公尺，中央安全島寬 8 公尺，與本市其它園道相似。
• 2.依「台中市公園綠地園道及行道樹管理自治條例」規定，園道得設置「福德祠－土地公廟」庇佑地方以符居民需要。

建議辦法：

• 變更道路用地為園道用地。

業務單位回覆：

• 建議依陳情意旨，變更忠太東路（忠明路至太原路段）之道路用地為園道用地，以符實需。

部都委會決議：

• 考量本路段
• 可串聯鄰近
• 兩條園道系
• 統，爰本案
• 同意變更為
• 園道用地。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕12

陳情人：

台中市政府

陳情地點：

都市發 展局 南屯區望 高寮地區 （內政部 93.10.1 內授營都 字 第 093001146 2 號文交 下）

陳情理由：

• 望高寮地區為本市重要景點，為配合現有之景觀設施及發展潛力，提供休閒旅遊服務，建議變更部分農業區為公園用地，並一併解決流動廁所問題。

建議辦法：

• 變更部分農業區為公園用地。

業務單位回覆：

• 補充說明：本案經本府都發局 93 年 7月 22 日指派代表與規劃單位前往會勘，劃定「公園用地」規劃範圍建議圖。並經會本府經濟局、建設局景觀工程課、新聞局觀光遊憩課依各管權責簽會意見，表示同意設置，惟後續開發應依山坡地水土保持及炮陣地禁限建規定。經本市都委會第 205 次大會決議，提供以上意見供審議參考。

部都委會決議：

• 請台中市政
• 府提供詳細
• 變更範圍圖
• 說，並先洽
• 財政部國有
• 財產局表示
• 意見後，再
• 行報部提會
• 討論。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕13

陳情人：

台中市政府

陳情地點：

都市發 展局 西屯區第 十二期重 劃區 28M- 1 號計畫 道路 （內政部 93.9.14 內授營都 字 第 093001076 7 號文交 下）

陳情理由：

• 本計畫 28M-1 號道路業已開闢完成，經本府委託辦理第十二期重劃工程發現，其現有樁位資料與本府 89.6.14 八九 府 工 都 字 第69647 號公告公布「變更台中市都市計畫（配合台中生活圈交通道路系統建設計畫28M-1 道路部份路段）案」不符。

建議辦法：

• 建請配合開闢現況修正計畫道路。

業務單位回覆：

• 提請內政部都委會專案小組討論。

部都委會決議：

• 考量配合現
• 況道路開闢
• 需要，建議
• 同意採納，
• 依現況道路
• 開闢情形調
• 整變更道路
• 用地範圍。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕14

陳情人：

台中市政府

陳情地點：

整體開發 地區（內 政 部 93.9.30 內授營都 字 第 093001136 8 號文交 下）

陳情理由：

• 本市都市計畫整體開發地區已於93.6.15 府工都字第 0930091958 號文發布實施，規定以民間自辦市地重劃方式辦理，在未辦理重劃前，其土地利用影響民眾權益甚鉅，經提本市都委會第 204 次會議決議，得準用「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」，該會議中亦討論本市都市計畫公共設施臨時建築使用規定，而本市整體開發地區之土地利用亦急需相關配套措施據以遵行。

建議辦法：

• 建議整體開發地區未辦理重劃前，得準用「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」（詳見附件一）。

業務單位回覆：

• 提請內政部都委會專案小組討論。

部都委會決議：

• 本案建議因
• 無法律授權
• 法源依據，
• 且為避免允
• 許臨時建築
• 使用後，影
• 響該地區土
• 地所有權人
• 未來參與整
• 體開發之意
• 願，爰本案
• 未便採納。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕15

陳情人：

李○芳等

陳情地點：

5人 西區三民 段二小段 1 及 1-21 地號 部分機 50 用地及機 51 用地（ 內政部營 建 署 93.10.6 營署都字 第 093304069 3 號文交 下）

陳情理由：

• 1.西區三民段二小段 1 及 1-2 地號為本市民生路 38巷、市府路 41巷及三民路一段192 巷等範圍區域建物之基地用地，屬機關用地。土地房屋屬台中市政府所有，為早期軍方分配給軍人眷屬居住迄今。
• 2.現況屋舍皆為二層樓之住宅型態，部分房舍由現住戶作為經營小吃、餐飲使用，為「府後商圈」之重要成員。
• 3.市府已計畫將市政府、市議會遷至新市政中心，倘仍執意將陳情位置收回作為機關辦公用，顯然無實質效益。為能促進公有土地更有效利用，建議變更部分機關用地為商業區或住宅區，使整個「府後商圈」整體性更強化，期能創造出本地區的商圈特色。
• ４陳情位置土地將回復非公用之使用狀態，建議能依相關規定辦理標售市有非公用不動產，促進市地最佳利用。

建議辦法：

• 變更部分機關用地為商業區或住宅區。

業務單位回覆：

• 本府遷建新市政中心時程未定，建議俟本府完成搬遷後，再整體考量原市府所在地及其週邊地區發展需求，予以檢討變更。

部都委會決議：

• 建議照市府
• 研析意見維
• 持原計畫，
• 未便採納。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕16

陳情人：

財團法人台中世界貿易中心

陳情地點：

西屯區中 工二路自 天佑街至 市政路延 伸路段 （內政部 93.10.19 內授營都 字 第 093001211 8 號文交 下）

陳情理由：

• 1.台中世貿中心辦理展覽活動期間造成交通擁塞問題，儘管已盡量以其他方式紓解交通，惟受限於中工二路（該中心主要聯外道路）僅 10 米寬且又雙邊停車，造成車流緩慢。據聞市政路即將沿東大溪開闢至工業區，中工二路如能併同連線拓寬，對於新闢之市政路及整體工業區之交通流量疏導、順暢，當大有裨益。
• 2.東大溪沿中工二路至天佑街口之一側皆為公有之公共設施用地且無建物，如局部變更都市計畫，單側加寬，可有效解決本區之交通問題。

建議辦法：

• 單側拓寬中工二 路 （ 12M-155）自天佑街至市政路延伸路段為 20M計畫道路。

業務單位回覆：

• 提請內政部都委會專案小組討論。

部都委會決議：

• 為避免道路
• 拓寬影響文
• 中用地之建
• 築物，本案
• 同意單側拓
• 寬中工二路
• （ 12M-155
• ）自天佑街
• 至市政路延
• 伸 路 段 為
• 18M 計畫道
• 路。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕17

陳情人：

傅○明

陳情地點：

西屯區廣 順 段 179 等 26 筆土 地 中清交流 道北側農 業區（內 政部營建 署 93.10.12 營署都字 第 093006513 9 號文交 下）

陳情理由：

• 1.為供應本市及中部地區雞、鴨與鵝等家畜類之市場，且本市並未有合法之買賣及集散場所，考量未來都市發展及滿足民眾及市場之需求，故急需本地區來變更使用。
• 2.本地區位於高速公路旁，交通便利，有利於貨物之運輸及市場需求。
• 3.本地區並未緊鄰住宅區，能保障居家環境、噪音及衛生。

建議辦法：

• 變更農業區為零售市場用地或批發市場用地。

業務單位回覆：

• 本府已於 93.10.11會簽本府經濟局市場課及本市動物防疫所表示意見。依經濟局市場課意見，本市零售通路甚為廣泛，目前並無增加零售市場用地規劃之需求，另本市已設有肉品批發市場負責禽畜肉品屠宰、集散，可逕引為供銷需求場地，亦無增加之必要。以上意見供審議之參考。

部都委會決議：

• 建議照市府
• 核議意見維
• 持原計畫，
• 未便採納。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕18

陳情人：

台灣汽車客運股份有限公司

陳情地點：

1. 東 區 花 園段三小 段 11-11 地號土地 2. 台 中 南 站(東區 車 1 用地 ) (人 2- 28案) 變更內容 綜理表之 變45案 3.八德班( 東 區 停 36 用 地 ，練武段 988 地號 ) (人 2- 188案) （內政部營 建 署 93.10.18 營署都字第 0930066469 、 0930065223 、 0930065912 號文交下）

陳情理由：

• 1.該公司所有東區花 園 段 三 小 段11-11 地號，原都市計畫使用分區為「住宅區」，經台中市政府92.12.30 公告變更為「交通用地」，上開地號土地目前建有二樓住屋，且鄰近地區並無任何交通設施，實無變更為交通用地之必要。
• 2.該公司台中南站土地（復興四小段 2-2、2-3、2-
• 5、2-6 地號）都市計畫分區原為「車站用地」，曾向台中市都委會陳情將上開土地變更為「商業區」，惟未獲採納，變更為「廣場兼停車場用地」。
• 3.該公司台中市八德班土地（東區練武段 988 地號）都市計畫分區原為「停車場用地」，曾向台中市都委會陳情將上開土地變更為「商業區」，惟未獲採納，維持原計畫。

建議辦法：

• 1.建議東區花園段三小段11-11 地 號恢復為住宅區。
• 2.建請將車 1用地變更為商業區。
• 3.變更停 36用地為商業區。

業務單位回覆：

• 1.經查花園段三小段11-11 地號土地係為本府 75.2.22 公告「變更台中市都市計畫主要計畫（通盤檢討）」劃定為「住宅區」，並經本府 92.12.30公告變更該地區細部計畫劃定為「第二種住宅區」及「道路用地」，並無涉及來函所述變更為「交通用地」情事。
• 2.該公司台中南站現已廢棄不用，且位於後火車站商業核心。該案經本市都委會第 197 次會議決議，併變更內容綜理表第 46 案（新編號第 45 案）變更為廣場兼停車場用地，以改善該區環境品質及交通問題。
• 3.該公司八德班原列為人民陳情意見第2-188 案，經本市都委會第 197 次會議決議，未便採納。理由：「陳情地點鄰近台中火車站及建國市場，停車需求殷切，應予維持。」
• 以上意見供審議之參考。

部都委會決議：

• 1.陳情建議
• 事項 1 部
• 分 ： 建 議
• 照 市 府 研
• 析 意 見 維
• 持 原 計 畫
• ， 未 變 採
• 納。
• 2.陳情建議
• 事項 2 部
• 分 ： 併 變
• 45 案本會
• 專 案 小 組
• 審 查 意 見
• 。
• 3.陳情建議
• 事項 3 部
• 分 ： 建 議
• 照 市 府 研
• 析 意 見 維
• 持 原 計 畫
• 。

陳情案名：

(十一)逕向內政部陳情意見表

陳情編號：

逕19

陳情人：

僑光技術學院

陳情地點：

西屯區部 分 15M- 196 號 計 畫道路（ 自中科院 前至 15M- 78 號道路 段） 變更內容 綜理表之 變139案

陳情理由：

• 1.僑光技術學院原校區經都市計畫規劃為「文大 4」用地，面積約5.1129 公頃，其西側臨接 15M-78號道路、南側臨接僑光路（15M-196 號道路）。
• 2.該校已於原校區南側購置新校地，面積約 0.5403公頃，係屬都市計畫農業區，已

建議辦法：

• 廢除穿越校園部分之 15M-196 號計畫道路。

業務單位回覆：

• 1.本案原經本市都委會第 197 次大會決議未便採納，理由： 該 道 路 長 約863M，部分廢除將影響交通系統之完整性。
• 2. 僑 光 技 術 學 院93.6.16 復來文陳情 ， 經 本 府93.7.9 及 8.20 發文鄰近機關單位及地方○意代表、里長，獲致以下具體

部都委會決議：

• 1.本案原則
• 同 意 廢 除
• 未 開 闢 路
• 段之 15M-
• 196 號道路
• ， 併 鄰 地
• 分 區 變 更
• 為 農 業 區
• 、 文 教 區
• （ 供 私 立
• 僑 光 技 術
• 學 院 使 用
• ） 及 文 教
• 區 （ 供 私
• 立 逢 甲 大