MOIO6111-審議事項-第11案:變更台東市都市計畫(第三次通盤檢討)再提會討論案(再公開展覽期間公民或團體陳情意見綜理表編號4、編號5及編號7)。

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會議紀錄id

MOIO6111

案件id

MOIO6111-4-012-c65bb0

概要說明

• 說明:一、變更台東市都市計畫(第三次通盤檢討)再提會討論案,再公開展覽期間公民或團體陳情意見綜理表編號4、編號5及編號7案,前經本會94年4月12日第606次
• 會審議決議略為:「由本會委員組成專案小組(成員另案簽請主任委員核可)研提具體審查意見後,再提會討論。」二、嗣經簽奉核可,由本會何委員東波(召集人)、郭委員瓊瑩、李委員素馨、林委員俊興、洪委員啟東、李委員永展、張委員元旭等七位委員組成專案小組,專案小組已於94年5月10日召開會議審查完竣,並獲致具體審查意見,爰提會討論。

決議

• 決議:本案除公民或團體陳情意見綜理表編號4及編號5部分,請台東縣政府依本會專案小組意見妥為製作變更計畫書、圖並補辦公開展覽及說明會,如公開展覽期間無公民或團體提出異議則准予通過,否則再提會討論外,其餘准照本會專案小組審查意見(如附錄)通過,並退請台東縣政府依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
• 【附錄】本會專案小組94年5月10日審查意見:如附表小組意見欄。
• 變更台東市都市計畫(第三次通盤檢討)再公展案公民或團體4四二吳貴1.地理位置恰當:「文中二建議將「文文中二一、照縣政府核議意十龍先」為臺東外環道路東側,中二」學校及鄰近見修正通過。
• 七生等東、南、北均接鄰黑森林用地變更為私有土修正事項:
• 、11人公園、琵琶湖、濱海公園旅遊渡假區地(範1.擬定細部計畫時,逕又鄰接卑南大溪及太平洋或旅館區。圍如附公共設施用地面積比逾「文畔又鄰近臺東市中華路大1.以原都市圖一)例至少應佔變更總面2中二同路商圈,地勢平坦、風計畫「文變更為積之百分之五十,且」學景秀麗。中二」及「旅遊其中應劃設不低於變校用2.交通方便「文中二」是臺本次再公服務區更總面積百分之十之地東市馬亨亨大道及外環道展編號二」。附公園、綠地、廣場、交會點,現在自花蓮及高十七號之帶條件體育場所、兒童遊樂雄來往旅客都必經此地,國中用地:應另場用地。
• 是交通動線樞紐。2.9公頃及行擬定2.為合理管制土地之3.規劃上「文中二」因為30公園用地細部計使用,細部計畫後年禁建,地面平坦均為菜1.55公頃畫,配可建築用地部分,園無任何建築物,統一規及保護區置適當其建蔽率不得大於劃為旅遊渡假區建設成臺0.78公頃公共設60%,容積率不得大東特色「南島風光」內有為範圍,施用地於120%,惟如建蔽餐飲、禮品一條街、大小進行變更,並以率不大於50%,則容旅店、露天酒吧、咖啡茶為旅遊渡市地重積率得予提高至館廣場、臺東文物博物館假區或旅劃方式150%。
• ..等使之成為臺東之旅遊館區。辦理。二、本案核定時應檢明珠使觀光客能留下住宿2.地主同意理由:附市地重劃主管、用餐。而不要成為旅途以自辦或1.政府機關認可之可行上過客。委託公辦籌措徵性評估及實施進4.觀光上:配合徐慶元縣長土地重劃收財源度與經費相關證施政方針發展成為臺灣最方式,重確有困明文件。
• 美麗觀光縣,引進最先進新分配土難。三、為配合市地重劃配套服務。使臺東市的美地。2.五十整體開發計畫之讓遠來貴賓充分領略到。3.地主們原公尺寬期程,並確保都5.經濟上:節省政府龐大徵則上同意計畫道市計畫具體可行收土地費用,同時提供數以土地面路銜接,仍應依下列方千個就業及創業機會臺東積35%提公園部式辦理:(1)請人口回流增加創造商機增供作為本份有闢台東縣政府於完加地方稅收。我們認為這市地重劃建之必成台東縣都委會些優點應該能說服都委會之公設地要性與審定細部計畫後各位諸公,同意我們變更、抵費地迫切性,依平均地權條為「旅遊渡假區」或「旅、道路地,以改例第56條規定,館區」。、廣場地善交通先行擬具市地重6.現有公園公十三面積約二、及建設。劃計畫書,送經百多公頃,實不需政府再上所需經3.為提市地重劃主管機花鉅資徵收「文中二」這費用地之供海濱關審核通過後,些私有土地,地主均願意來源。遊客服再檢具變更主要配合政府以市地重劃方式4.同意依原務功能計畫書、圖報由進行。有土地位。本部逕予核定後置就近分實施;如無法於配新劃分委員會審議通過之土地,紀錄文到3年內如接近地擬具市地重劃計之二方分畫書,送經市地配有異議重劃主管機關審得雙方協核通過者,請台商或抽籤東縣政府於期限決定之。屆滿前敘明理由5.本會議紀,重新提會審議錄視同地延長上開開發期主參與同程。(2)委員會意書,不審議通過紀錄文另立其他到3年內未能依書類。照前項意見辦理者,仍應維持原計畫,惟如有繼續開發之必要,應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。
• 補充修正理由:為維護都市環境品質、合理管制土地之使用及確保都市計畫具體可行。
• 5四二趙良台東市都市計畫案,應建議將四併本表併再公展案公民或十玉先將四維路直通至海濱公維路直通第4案團體陳情意見綜理七生園,有利西部來東觀光至海濱公。表編號4。
• 、逕客欣賞廣大海洋,因此園,以利逾一般觀光客建議改善至觀光客來2海濱公園路況,以利臺東欣賞廣東觀光事業擴大繁榮。大海洋。
• 7五三王家1.台東市豐榮豐樂地區為配1.建議將公同意採一、建議事項未便十信先合政府廣建中低收入住宅共設施比納陳情採納。(即維持本一生政策及「臺灣省實施區段例降至35意見方會93年9月7日、徵收五年計畫」,自第二%,以維逕台東次通盤檢討規劃迄今已達護原土地案二(第592次會決議)逾市豐十年,本案主要計畫公告所有權人變更內二、參採縣政府列3榮豐發布實施至今亦已逾七年權益,增容詳如席代表之意見,請樂地。其原因主要為本案指定加市地重附圖二該府於檢討土地使區以「區段徵收」方式開發劃可行性)。用分區管制要點時,且公共設施劃設比例過。
• 即以部審慎考量地方實際高所致。2.提供三個2.為提高執行可行性,本案替選方案都委會發展情形酌予提高於台東市都市計畫第三次供縣都市決議內容積率。
• 通盤檢討期間,經內政部計畫委員容為基理由:1.本計畫區都市計畫委員會第五九二會審議參礎:1.兒童遊樂場用地面次會決議,增加「市地重考。變更部積尚有不足,為維劃」開發方式,並調整部份公兒護環境品質,不宜分土地使用配置,使其公共設施比例由39.89%降四為住再降低公共設施比為37.74%(詳附圖一)宅區。例。
• 。2.則總2.本次通盤檢討案3.由於政府無法優先進行本公設比土地使用分區管制區開發,故土地所有權人調整為要點部分本會第自組「豐榮豐樂土地開發促進會」,擬以市地重劃35%。592次會已決議由方式加速推動辦理本區開理由:縣政府於細部計畫發,初步徵詢相關土地所1.本次時再予檢討,為增有權人意願結果,顯示大檢討後加計畫執行可行性多數地主願意負擔之公共公園綠,故請縣政府考量設施比例為35%以下;即地面積地方實際發展需要使內政部都委會決議之公共設施比例仍高於土地所己逾計酌予提高土地使用有權人願意負擔之比例,畫面積強度。
• 影響土地所有權人開發意15%。
• 願,爰再陳情。2.為使4.初步估算本案市地重劃費市地重用負担比例約為14%(以方案一為例),則以公共劃更為設施負擔比例35%估算,可行,總負擔比將達49%,則土解決都地所有權人僅可發回約51市計畫%土地,回饋比例應已可附帶條符合地方需求,至於全市件整體公共設施不足部分,應由政府另行覓地於適當區位開發執補足為宜。行問題5.薦請貴府重視人民權益。
• ,協助本促進會加速豐榮豐樂地區開發腳步,以達繁榮地方、增加政府稅收之雙贏目標。