MOIO6241-審議事項-第6案:桃園縣政府函為「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(第三次通盤檢討)案」。

陳情編號：

1

陳情人：

梁○○嬌

陳情地點：

平鎮市宋屋段高山下小段19-13地號

陳情理由：

• 陳情人所有土地曾於62.6.2府 建 都 字 第56619號 公 告規劃為貨物轉運中心，又於91.9.2府城鄉字 第0910189152號函公告發布實施細部計畫均在案，前後32年來不算短的歲月，91年公告以來已過3年多，完全紙上談兵，不知人民疾苦蒙受損害不淺，原有合法購置的農地，損失相當慘重，政府以構成失信於民，嚴重損害人民權益，敬請改變公告為住宅區。

建議辦法：

• 變 更敬 請合 理改 變公 告為 住宅 區。

業務單位回覆：

• 桃園縣政府94年12月12日府城鄉字第0940343553號函略以：「
• 1.『三、經查本縣都市計畫委員會審議…議及前開貨運轉運中心仍有其需求及必要性。』
• 2.『四、…本次陳情內容係變更為…住宅區，惟陳情土地面積僅784平方公尺，如僅就該筆土地零星變更似欠缺整體規劃考量，故建議應針對貨運轉運中心整體檢討規劃為宜；惟據歷來該地區民眾向本府陳情案件顯示該地區民眾對貨運轉運中心之意見仍多歧異，如辦理檢討規劃需極力整合協調當地民意…，故本府建議應另案辦理檢討規劃為宜。』
• 3.『五、因「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（第三次通盤檢討）案」刻正於內政部都市計畫委員會審議階段，故該貨運中心存續仍請內政部都市計畫委員會卓裁，如仍維持原計畫，本府將籌編預算辦理該細部計畫通盤檢討事宜。』」

部都委會決議：

• 1. 有關梁徐月嬌女士陳情部分，准照縣府研析意見，請縣府儘速另案辦理細部計畫檢討規劃事宜。
• 2. 有關本案涉及貨運轉運中心存續部分，前經桃園縣都市計畫委員會於審議本案時，基於該貨運轉運中心仍有其需求及必要性，業已決議維持原計畫，有關貨運轉運中心變更為住宅區乙節，准照縣都委會決議之意見，維持原計畫，未便採納。

陳情編號：

逕1

陳情人：

和碩頤親園股份有限公司

陳情理由：

• 依據變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(第三次通盤檢討)之內容，並為因應鄰近地區殯葬服務設施及中壢地區殯葬專區之設立，依據區域性需求設置納骨塔、殯儀館等相關設施。

建議辦法：

• 將中壢市忠福段42-9 、 42-10 、42-12地號等3筆土 地 （ 面 積3.1951公頃）變更為「殯葬專用區」。

部都委會決議：

• 1.本案因涉及農業區變更，且未經縣都委會審議，爰建議暫予保留，並重新提請桃園縣都市計畫委員會審議，如經該縣都委會審議通過者，應依都市計畫法第19條規定補辦公開展覽及說明會後，由縣府檢送相關資料報部，交由本專案小組繼續審查。
• 2.請申請人依下列各點辦理：
• （1）本案係依「都市計畫農業區變更使用審議規範」辦理，除請申請人確實依前開審議規範第五至五十三點之規定辦理，並製作查核結果對照表，俾便縣府查核外，並請整合本案與逕3案陳情內容，將全案整體規劃構想、變更農業區為殯葬專用區及停車場後對周邊農業土地之影響、土地使用配置計畫、變更範圍內、外之交通現況、條件、道路系統及交通管理策略等事項之補充資料送請縣府作為縣都委會審議之參考。
• （2）本案擬開發之殯葬設施，因屬鄰避性設施，應請申請人注意本開發案周邊社區意見及本案開發後與周邊景觀調和等事項，避免引發爭議。

陳情編號：

逕2

陳情人：

基督教中壢靈糧堂

陳情地點：

中壢市興南段興南小段第139、139-1地號

陳情理由：

• 為經營教會事務，推動社區服務業務，亟需更大場地以興建相關設施。

建議辦法：

• 申請變更中壢市興南段興南小段第139、139-1地號等2筆土農業區土地（面積共約0.65公頃）為宗教專用區

部都委會決議：

• 1.本案據申請人列席說明，因陳情位置中壢市興南段興南小段第139、139-1地號等2筆土地未相鄰接，不利整體利用、開發，本案陳情位置改為中壢市興南段興南小段第139地號單筆土地。
• 2.本案涉及農業區變更，且未經縣都委會審議，爰建議暫予保留，並請申請人研提適當之開發方式及自願捐獻回饋措施，重新提請桃園縣都市計畫委員會審議，如經縣都委會審議通過者，應依都市計畫法第19條規定補辦公開展覽及說明會後，由縣府檢送相關資料報部，交由本專案小組繼續審查。

陳情編號：

逕3

陳情人：

和碩頤親園股份有限公司

陳情地點：

中壢市忠福段42-11、42-13 、45-5 地 號等3筆土地

陳情理由：

• 為籌設頤親園園區整體開發計畫（部分農業區為殯葬專用區），因應抒解日後適宜行喪日使用時所帶來之停車需求，於周邊規劃停車場用地，以解決停車問題。面積共0.5565公頃。

建議辦法：

• 變更農業區為停車場用地。

部都委會決議：

• 併逕1案審查意見辦理。

陳情編號：

逕4

陳情人：

中壢市公所

陳情理由：

• 為改善殯儀館及興南國中附近地區之交通壅塞情形，於94.3.8會同地方代表、里長進行培英路拓寬及延伸會勘，結論建議由新生路直接開通至培英路轉彎處並延伸至中福路二段，拓寬為18公尺計畫道路。

建議辦法：

• 18公尺計畫道路：西起新生路往東銜接培英路轉彎處，續沿培英路東行至都市計畫邊界止。
• 10公尺計畫道路：利用既成道路（育英路及培英路）適度拓寬為10公尺計畫道路。

部都委會決議：

• 本案建議暫予保留，並請中壢市公所將會中補送之具體意見，送由縣府重新提請桃園縣都市計畫委員會審議，如經縣都委會審議通過者，應依都市計畫法第19條規定補辦公開展覽及說明會後，由縣府檢送相關資料報部，交由本專案小組繼續審查。