MOIO6241-審議事項-第17案:台中縣政府函為「變更霧峰都市計畫(第三次通盤檢討)案」再提會討論案。

陳情案名：

【附表一】再公開展覽期間公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

逾1

陳情人：

陳情人:周○望君

陳情地點：

陳情位置： 霧峰都市計畫污2用地

陳情理由：

• 霧峰都市計畫污2用地規劃不當。

建議辦法：

• 1. 恢復原住宅區規劃。
• 2. 污2用地應設於村落下游處，以原始之坑口村的污水處理廠為當

陳情案名：

【附表一】再公開展覽期間公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

逾2

陳情人：

陳情人：萬佛寺(徐碧雲)

陳情地點：

陳情位置： 霧峰鄉萬佛寺 (霧峰段霧峰小段293-9、365-783 、365-13、365-410、 365-790、365-801 等地號土地)

陳情理由：

• 萬佛寺只有部分用地編為宗教專用區，其餘現況寺廟用地皆在都市計畫外。

建議辦法：

• 1. 通盤檢討時應對鄉內發布訊息。
• 2. 擴大都市計畫範圍將本寺所有建築物處編入。

陳情案名：

【附表一】再公開展覽期間公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

逕1

陳情人：

陳情人:江○庭

陳情地點：

陳情位置 ： 原變更霧 峰都市計 畫（第二 次通盤檢 討）案變 44 案（霧 峰高農東 側、吉峰 路北側）

陳情理由：

• 陳情反對將原計畫「變更霧峰擴大都市計畫（第二次通盤檢討）案變44案」變更恢復為農業區案。

建議辦法：

• 1.依民國91年9月24日內政部都市計畫委員會第543次會議審議「變更霧峰都市計畫(第三次通盤檢討)案」決議將原計畫「變更霧峰擴大都市計畫(第二次通盤檢討)案變44案」變更恢復為農業區，其變更審議過程末依一般正規程序，亦未經審慎查證陳情事實，逕行決議將原二通通過之變44案變更恢復為農業區，致該地區諸多地主迄今仍不知其土地已變更為農業區，除影響地主權益外，甚至造成土地買賣交易糾紛情事，政府誠信盡失。
• 2.「變更霧峰擴大都市計畫(第二次通盤檢討》案」自民國86年7月公告實施以來，該附帶條件地區地主們殷切期待政府能早日開發本地區，促進地區繁榮，加上諸多開發投資者看好本地區發展前景，實際買賣土地交易活絡且均以住宅區進行買賣，向鄉公所申請土地使用分區證明仍載明分區為住宅區，殊不知土地早已被政府草率決議變為農業區。
• 3.依前開逕向內政部陳情意見之「反對霧峰都市計畫自救會」自陳對細部計畫範圍內土地所有權人意願調查超過76%地主反對開發，然事實當地大部分地主、甚至大地主皆不知自救會陳情反對進行開發及其土地已被內政部都委會決議通過變更恢復為農業區，本地區自86年通過後實際土地交易現況活絡，基於地盡其利及地區發展，地主實無反對進行開發之理由，不禁讓人質疑該自救會意願調查結果之可信度，其自救會之代表性何在？政府相關單位未經查證事實、未指示縣政府應辦理開發可行性評估，評估結果即使有地主反對開發，亦應循鄉都委會審議、辦理公開展覽、縣都委會審議及內政部都委會審議之都市計畫審議程序，將原通過在案之變更案審慎研議後做咸決議，以視公聽。
• 4.因內政部都市計畫委員會第543次會議草率決議，地方盛傳相關政府刻意欺瞞審議過程及作假舞弊圖利等流言，嚴重影響政府公信力。建請內政部都委會才諸專業及審議權責，能於變更霧峰都市計畫(第三次通盤檢討）案補辦公展後將提內政部都委會大會討論時，審慎研議評估本變更案，詳查土地所有權人開發地區之意願事實。
• 建請 貴都委會能考量地主權益、地區實質發展及附帶條件整體開發之可行，維持原計畫「變更霧峰擴大都市計畫(第二次通盤檢討)案變44案」變更為住宅區，並儘速促請縣政府擬定細部計畫，改採市地重劃方式開發，以符多數地主開發土地意願，進而促進地方發展。