MOIO6331-審議事項-第1案:台北縣政府函為「變更新店安坑地區主要計畫案」。

陳情案名：

三、逕向本部陳情意見綜理表：詳如附表。

陳情編號：

逾1（縣都委會未及審議逾期案）（依台北縣政府95年3月8日北府城規字第0950114103號函送資料整理）

陳情人：

陳情人:廖○卿

陳情地點：

地點：安坑段頭城小段18-2地號。

陳情理由：

• 原計畫：住宅區(整體開發範圍內) 。
• 安坑段頭城小段 18-2 及18-19 地號土地等二筆原地號土地經釘立界樁及中心樁，逕行辦理地籍分割登記分別為 18-2 地號土地為住宅區、18-4 及18-19 地號土地為已開發建築密集地區。

建議辦法：

• 原二筆地號(18-2，18-9)自 61 年起開發為建築用地，是以要求「撤銷逕為分割」並全數面積列為「已開 發 建 築 密 集 地區」。

業務單位回覆：

• 同意採納變更為「已開發建築密集地區」理由：經查確為陳情人陳述情形，為確保民眾權益，擬同意依其所述。

部都委會決議：

• 1.原則採納台北縣政府 95年 3 月 8 日北府 城 規 字 第0950114103號函附該府建議及變更計畫圖說。
• 2.惟請縣政府補充敘明變更理由。

陳情案名：

三、逕向本部陳情意見綜理表：詳如附表。

陳情編號：

逾2（同上）

陳情人：

陳情人：台北縣新店地政事務所

陳情地點：

地點：安坑段 三 城湖 小 段145-319、145-320地號

陳情理由：

• 原 計 畫 ： 145-319 及145-320 二 筆 地 號 於84.12.28自145-293依都市計畫樁位成果分割為住宅區(145-319)；道路用地(145-320)。

建議辦法：

• 1.查新店市安坑段三城湖小段145-293地號土地(84年1月26日分割自145-5地號土地)上建物於民國84年興建完成，於民國86年經「擬定新店安坑地區主要計畫」劃為已開發建築密集地區，免參與區段徵收；嗣後本所於89年12月28日依 鈞府檢送之都市計畫樁位成果，逕為分割145-319及145-320地號土地，分別為需以區段徵收方式開發之住宅區及道路用地。惟前開計畫書附件四：人民或團體陳情意見綜理表編號第52案略以：郭金鐘等二人安坑段三城湖小段145-5、-31地號上述土地領有78店建字第045號建照執照……草案於該建物中央劃設二十二米之計畫道路，嚴重損害申請權益……。並經縣都委會決議「酌予採納。
• 配合其建照執照內容將該道路向南平順修正」，與樁位成果應有未合。
• 2.另同段 145-318、145-324及145-326地號等三筆土地則為已開發建築密集地區「碧瑤別墅」之法定空地，是否因樁位疑義而誤劃屬區段徵收區並請一併查明見復。

業務單位回覆：

• 1.同意採納。變更部分住宅區、道路用地為已開發建築密集地區；部分住宅區為道路用地。
• 2.地號 145-320道路用地依據縣都委會決議修 正 計 畫 Ⅱ-2-22 米道路路線如圖Π-8示意圖。其退縮之道路邊界距本基地圍牆南側1M。
• 3.145-318 、145-324 及145-326 等三筆土地變更為「已開發建築密集地區」。
• 理由：符合主要計畫採納陳情案之旨意，以維護現有建物地主之權益。

部都委會決議：

• 1.原則採納台北縣政府 95年 3 月 8 日北府 城 規 字 第0950114103號函附該府建議及變更計畫圖說。
• 2. 惟請縣政府補充敘明變更理由。

陳情案名：

三、逕向本部陳情意見綜理表：詳如附表。

陳情編號：

逾3（同上）

陳情人：

陳情人:郭○鐘、林○隆

陳情地點：

地點：安坑段 三 城 湖小 段145-319 及145-320 地號。

陳情理由：

• 同上。

建議辦法：

• 同上。

業務單位回覆：

• 同上。

部都委會決議：

• 併入編號逾2

陳情案名：

三、逕向本部陳情意見綜理表：詳如附表。

陳情編號：

逾4（同上）

陳情人：

陳情人：新店市公所

陳情理由：

• 原計畫：區段徵收。

建議辦法：

• 1.新店安坑地區主要計畫自86年9月9日發布實施迄今，已延宕多年，無法開發使用，如政府對於區段徵收之開發方式財力確不可行，建議改採市地重劃方式，鼓勵民間參與開發土地。
• 2.建議降低主要計畫公 共 設 施 用 地 負擔，提高細部計畫公共設施面積：(1)將計畫溝渠變更由現有河道予以整治，降低用地負擔及工程費用。(2)將二叭子植物園區範圍內之計畫道路、溝渠等歸入 植 物 園 整 體 規劃，排除於整體開發範圍。(3)部分計畫道路建議以現有山開社區進出聯絡道規劃、拓寬，降低公共設施用地負擔與工程費用。

業務單位回覆：

• 暫不予採納。
• 理由：納入日後通盤檢討考量。

部都委會決議：

• 照 縣 政 府 建議。

陳情案名：

三、逕向本部陳情意見綜理表：詳如附表。

陳情編號：

逾5（同上）

陳情人：

交○部

陳情理由：

• 原計畫：住宅區(四城小段123-1地號)及道路用地(四城小段123-2地號)。

建議辦法：

• 變更為機關地用，以配合現有辦公廳舍及檔案庫房。

業務單位回覆：

• 1.同意採納變更 住 宅 區(123-1 地號)為機關用地。
• 2. 道 路 用 地(123-2) 維 持原計畫。
• 理由：配合 123地號機關用地新建廳舍。

部都委會決議：

• 1.原則採納台北縣政府 95年 3 月 8 日北府 城 規 字 第0950114103號函附該府建議及變更計畫圖說。惟請縣政府補充敘明變更理由。
• 2.採納縣政府建議。

陳情案名：

三、逕向本部陳情意見綜理表：詳如附表。

陳情編號：

逾6（中國銲條機械股份有限公司94年9月27日中銲都陳字第09409001號陳情函）

陳情人：

陳情人：中國銲條機械股份有限公司

陳情地點：

地點： 新店市安 坑段三城 湖 小 段 43-3等四 十三筆地 號 土 地 （面積約 2.3094公 頃）。

陳情理由：

• 1.陳情之土地為「中國銲條機械股份有限公司」之安康廠用地及擬整建更新設備將使用之土地，本廠設立迄今已達50年之久，於本址生產使用已達30剩餘年，生產各種銲條供中鋼構、長榮重工、春源鋼構等廠商使用於高張力鋼、不銹鋼等銲接使用，市場佔有率高達90﹪以上。
• 2.本土地位於「新店安坑地區主要計畫」，該計畫擬定前，一直為本廠合法使用，不料86年縣政府公布都市計畫將本廠納入住宅區以致本廠無法整建廠房、更新設備，影響生產至鉅，損失慘重，自86年起即多次向縣政府陳情，曾獲回函：「俟該地區下次辦理通盤檢討時再提供規劃參考」…等語。
• 3.迄近本陳情案台北縣都委會決議為：「酌予採納。陳情土地除位於計畫道路及學校用地上維持原計畫外，其餘土地變更住宅區為已開發建築密集地區，排除於整體開發範圍外。」（ 錄為人陳逾三案）。
• 4.台北縣都委會審竣之「土地使用分區管制要點」第四點規定，已開發建築密集地區，已核准建築使用執照為工業者，比照乙種工業區之使用規定；但對未核准建築執照者則並未規定；依會議記錄說明欄第八點第（三）項有關專案小組審查意見「尚未申領建照者，比照住宅區之使用規定」，故將嚴重影響本公司整建廠房、更新設備及使用。
• 5.依現行新店安坑地區都市計畫也規劃有「乙種工業區」二處；而本工廠合法設立於都市計畫擬定之前，現有員工上百人且未曾有工安、環

建議辦法：

• 陳情之土地變更為「乙種工業區」，並依縣都委會決議排除於整體開發範圍外。
• 【本公司同意無償捐獻道路及學校用地】（詳附圖）

業務單位回覆：

• 1.同意採納。
• 2.考量該公司原屬合法之工業使用及同意捐贈公共設施用地變更縣都委會決議為：「陳情土地除位於計畫道路及學校用地上維持原計畫，其餘土地變更為乙種工業區，排除於整體開發範圍外」。
• 3.惟需於完成計畫公共設施用地捐贈程序後，才得以申請建築執照；建築執照申請時須維持安康路525巷現有路面之人車通行。
• 變更都市計畫圖(局部) 詳圖Ⅱ-5

部都委會決議：

• 1.原則採納台北縣政府95年3月8日北府城規 字 第0950114103號函附該府建議，惟前開函所附變更計畫圖與陳情變更內容不符，請補正。
• 2.將縣政府建議第3點「惟需於完成計畫公共設施用地捐贈程序後，才得以申請建築執照」乙段修正為「本案有關自願無償捐贈之土地應於主要計畫核定前與縣政府簽訂協議書，納入計畫書規定」。
• 3. 有關自願無償捐贈之土地範圍圖說請補充納入計畫書。
• 4.為提昇環境品質，本案將來開發建築時，變更範圍內之行道樹請儘量予以保存，有關退縮建築及停車空間之設置請縣政府參照部頒「都市計畫各種土地使用分區及公共設施用地退縮建築及停車空間之設置基準」妥為訂定，納入計畫書。有關工廠生產過程產生之噪音、空氣污染及廢水等，應請確實依照相關法令規定辦理。有關車輛出入及交