MOIO6391-審議事項-第6案:台東縣政府函為「變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)案」

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會議紀錄id

MOIO6391

案件id

MOIO6391-4-007-92eb97

概要說明

• 說明:
• 一、本案業經台東縣都市計畫委員會89年08月04日第100次會、90年03月16日第101次會、90年05月28日第102次會、91年03月22日第107次會、92年12月30日第116次會、93年02月19日第119次會、93年02月26日第120次會、93年04月07日第122次會、93年10月14日第125次會及94年10月20日第133次會審議通過,並准台東縣政府95年05月05日府城都字第0950034032號函檢送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據:都市計畫法第26條。
• 三、變更計畫範圍:詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容:詳計畫書。
• 五、公民或團體陳情意見:詳公民或團體陳情意見綜理表。
• 六、本案經簽奉核可,由本會張委員珩(召集人)、謝委員政穎、洪委員啟東、賴委員碧瑩及吳委員萬順等5位委員組成專案小組,專案小組已於95年06月15日及95年06月30日召開2次會議審查完竣,並獲致具體審查意見,爰提會討論。

決議

• 決議:本案除下列各點外,其餘准照本會專案小組審查意見(詳

附件

• 附錄)通過,並退請台東縣政府依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。一、變更內容明細表第五案及第六案本會專案小組意見有關附帶條件規定「...無償捐贈同意書(應公證或認證)納入計畫書..」乙節,因都市計畫法第27條之1對於都市計畫變更時主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈事項已有明文規定,故將其中(應公證或認證)等字句予以刪除,以符實際。二、變更內容明細表第二十八案照台東縣政府核議意見通過,惟請該府依照所訂「台東縣都市計畫區土地變更回饋審議原則」辦理。三、為因應「生態觀光」、「休閒漁業」及「傳統產業轉型再發展」等潮流趨勢來臨,請就成功鎮擁有之特色潛能及扮演角色功能,擬定未來發展構想,並納入計畫書,以利本計畫區將來發展之需要。四、有關都市防災計畫內容,請補充風災相關資料及詳細之防救災據點、防救災動線等納入計畫書,作為執行依據。五、土地使用管制要點有關醫院用地之建蔽率及容積率修正為「醫院用地之建蔽率不得大於百分之六○,容積率不得大於百分之二四○。」,以符實際。【附錄】本會專案小組審查意見本案建議除下列各點外,其餘照台東縣政府核議意見通過。一、本案公共設施用地依「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」規定標準及計畫人口18,000人核算,兒童遊樂場用地面積不足0.11公頃,停車場用地面積不足1.11公頃,又公園、體育場所、廣場、綠地及兒童遊樂場等五項公共設施用地面積僅佔全部計畫面積百分之0.56,低於「都市計畫法」第45條不得少於百分之10之規定,惟因尚無適當公有土地可供補充劃設,故採納縣政府列席人員意見,俟將來擴大都市發展用地或增加建築用地時,再妥為調整補充。二、請縣政府查明本計畫區附帶條件規定應整體開發地區之範圍、面積及實施開發情形,並納入計畫書敘明,對於尚未辦理整體開發地區,應確實依本部於91年7月16日以台內營字第0910085117號函頒「都市計畫整體開發地區處理方案」所提解決對策,針對附帶條件內容儘速妥為處理。三、為加強落實都市計畫定期通盤檢討實施辦法第27條「計畫道路以外之既成道路應衡酌計畫道路之規劃情形及實際需求,檢討其存廢。」規定,請縣政府於計畫書內適當章節,妥予載明既成道路之檢討是否納入都市計畫道路系統,並對擬納入都市計畫道路系統部分提出土地取得方式及相關解決對策、配套措施之處理原則,以踐行司法院大法官會議釋字第四○○、五一三號解釋文,並符憲法保障財產權之旨意。四、本計畫區是屬於台灣東海岸最早期漁港城鎮,具有自然生態、人文風貌等景觀特色,為維護環境品質、生態及人文景觀及發揮海岸城鎮特色,本計畫區內之建築造型設計應配合環境景觀特性予以美化,其造型、材質及色彩等有關規定應由台東縣都市設計審查小組審查同意後,主管建築機關始得核發建照或核准施工。五、本計畫除污水處理廠用地外,並未規劃環保設施用地,請縣政府妥為研議,如需辦理都市計畫變更,請另依法定程序辦理。六、台東縣政府得視實際發展需求,分階段報由內政部核定後,依法發布實施。七、變更內容明細表部分:詳表一。八、土地使用分區管制要點部分:詳表二。九、逕向本部陳情意見表部分:詳表三。表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表一變更成功都市計畫(第三次通盤檢討)變更內容明細表表三逕向本部陳情意見部分:

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