MOIO6431-審議事項-第6案:雲林縣政府函為「變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)案」。

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會議紀錄id

MOIO6431

案件id

MOIO6431-4-007-4f9a7c

概要說明

說明:
一、本案業經雲林縣都市計畫委員會94年4月28日第143次會及94年12月07日第148次會審議通過,並准雲林縣政府95年5月2日府城都字第0952700853號函檢送計畫書圖等報請審議。
二、法令依據:都市計畫法第26條。
三、變更計畫範圍:詳計畫圖示。
四、變更理由及內容:詳計畫書。
五、公民或團體所提意見:詳公民或團體陳情意見綜理表。
六、本案經簽奉核可,由本會謝委員政穎(召集人)、郭委員瓊瑩、李委員永展、潘委員丁白及吳委員萬順等5位委員組成專案小組,專案小組已於95年8月21日召開會議審查完竣,並獲致具體審查意見,爰提會討論。
九、請縣政府查明有關公民或團體提出之陳情意見經本會同意採納或修正者,如與公開展覽草案之變更內容不一致部分,為避免影響他人權益,請縣政府補辦公開展覽,公開展覽期間如無公民或團體提出異議則准予通過,否則再提會討論。

決議

決議:本案除變更內容綜理表第四、十一、十二案及關坤輝先生等人於會中所提陳情意見案,因案情複雜,請原專案小組再行審查,並研擬具體審查意見後,提請大會討論決定外,其餘准照本會專案小組審查意見(詳附錄)通過,並退請雲林縣政府依照修正書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
【附錄】本會專案小組審查意見:
本次通盤檢討因配合辦理都市計畫圖重製工作,將原計畫面積322.32公頃調整為325.60公頃。本案建議除下列各點外,其餘照雲林縣政府核議意見通過。
一、依據「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」規定標準及計畫人口8,000人核算,本計畫區兒童遊樂場用地面積不足0.40公頃,停車場用地面積不足0.58公頃。又本計畫區公園用地(面積2.25公頃)、公園兼兒童遊樂場(面積0.24公頃)、體育場所(面積0公頃)、廣場(面積0.63公頃)及綠地(面積0公頃)等5項公共設施用地面積(3.12公頃),僅為全部計畫面積(325.60公)頃0.96%,低於「都市計畫法」第45條不得少於10%之規定(不足面積29.44公頃),惟據縣政府列席人員說明,尚無適當公有地可供補充劃設,及現有公共設施用地之徵收、開闢,囿於地方財源已無力負擔,如予再行補充,確有困難,且本計畫區農業區所佔全區面積比例高達64.99%,多有開放、綠化空間,故勉予採納縣政府列席人員意見,於本計畫整體開發地區擬定細部計畫或日後增加都市發展用地時,再妥為調整補充。
二、本次通盤檢討用圖係採用新測地形圖,其比例尺與原核定圖不同,且依計畫書內重製前後土地使用計畫面積對照表顯示,大部分使用分區及公共設施用地面積均互有增減,其中如住宅區面積增加1.94公頃、商業區增加0.27公頃、農業區減少1.08公頃、堤防用地減少0.22公頃及計畫道路用地增加2.46公頃等,請縣政府詳予查明於計畫書內補充說明,如有涉及計畫區面積之修正及分區之變更應補充納入變更內容綜理表,以冀周延。
三、有關整體開發部分,請縣政府對於本計畫尚未辦理整體開發之3處地區,應確實依本部於91年7月16日以台內營字第0910085117號函頒「都市計畫整體開發地區處理方案」所提解決對策,針對附帶條件內容妥為處理,並納入計畫書敘明。
四、污水下水道普及率為評估城市競爭力的重要指標,為確保都市體質及居住環境衛生,除污水處理場用地外,請縣政府將本計畫區目前垃圾處理方式及污水下水道系統規劃方案於計畫書中予以敘明,以為公共服務基礎設施之參據。
五、為加強落實都市計畫定期通盤檢討實施辦法第27條「計畫道路以外之既成道路應衡酌計畫道路之規劃情形及實際需求,檢討其存廢。」規定,請縣政府於計畫書內適當章節,妥予載明既成道路之檢討是否納入都市計畫道路系統,並對擬納入都市計畫道路系統部分提出土地取得方式及相關解決對策、配套措施之處理原則,以踐行司法院大法官會議釋字第400、513號解釋文,並符憲法保障人民財產權之旨意。
六、為避免緊急危難及提昇計畫區內防災應變能力,請縣政府對於都市防災計畫,就都市防災避難場所、設施、消防救災路線、火災延燒防止地帶等事項加以妥善規劃及檢討,以建構防災設施及健全防災體系,並充實、補充納入計畫書內作為執行之參據。
七、本案發布實施時,請依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第42條:
「都市計畫圖已無法適用且無正確樁位資料可據以展繪都市計畫線者,得以新測地形圖,參酌原計畫規劃意旨、地籍圖及實地情形,並依都市計畫擬定或變更程序,重新製作計畫圖。原計畫圖於新計畫圖依法發布實施之同時,公告廢除。」規定辦理。
八、為符實際及講求效率,雲林縣政府得視實際發展需求,分階段報由內政部核定後,依法發布實施。
十、變更內容綜理表部分:
變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)案變更內容綜理表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)案變更內容綜理表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)案變更內容綜理表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)案變更內容綜理表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)案變更內容綜理表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)土地使用分區管制要點表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)土地使用分區管制要點表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)土地使用分區管制要點表變更莿桐都市計畫(第三次通盤檢討)土地使用分區管制要點表