MOIO6451-審議事項-第6案:雲林縣政府函為「變更斗六(含大潭地區)都市計畫(第三次通盤檢討)案」。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

林○雄

陳情地點：

斗六段147-2號(0.0356公頃)

陳情理由：

• 為維護土地所有權人權益，建請將現有編定「鐵路用地」變更為「住宅區」。交通部鐵路 管 理 局 94 年 10 月 17 日 鐵 產 字 第0940021767號函示本陳情地點土地於業務上無使用計畫，不需辦理用地徵購。

建議辦法：

• 原計畫：鐵路用地新計畫：住宅區

部都委會決議：

• 未便採納，惟考量鐵路用地之未來發展，請縣政府協調鐵路局對鐵路用地範圍之整體使用計畫作通盤性的規劃檢討。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

2

陳情人：

斗六市公所

陳情地點：

斗六市林頭段941、956-1、985、985-1、986、986-1等地號土地

陳情理由：

• 有關中華路(鎮東路至農業區邊界)因公有土地(斗六市公所)寬度較都市計畫寬度為寬，建請依現有地籍線予以變更該路段道路寬度。
• 另為避免道路寬度忽大忽小考量行車安全，建請併同將中華路延伸路段(農業區至大學路口)之台灣省雲林農田水利會土地，依農業區交接點寬度往東延伸至大學路口。
• 已取得水利會土地使用權同意函(94年10月31日雲水管字第0940411782號)。

建議辦法：

• 原計畫：住宅區農業區新計畫：道路用地

部都委會決議：

• 本案據斗六市公所列席人員表示，確有其實際需要，且用地問題已獲協調解，故同意採納。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

3

陳情人：

鄭○○

陳情地點：

廣3以南，府文路西側(約1.90公頃)

陳情理由：

• 本陳情地點鄰近「廣3」用地、雲林科技大學等公共設施，且四周住宅區多數已開發完成，已不適維持農業使用，為配合都市發展，建請變更為住宅區，後續並進行「可行性評估」之研擬，以自辦市地重劃完成開發。

建議辦法：

• 原計畫：農業區新計畫：住宅區

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第34案

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

4

陳情人：

斗六市公所

陳情地點：

雲林路二段六巷及公23、公15 用地

陳情理由：

• 為配合交通部辦理「路況不良鐵路平交道整體改善計畫」--台西客運站(車庫)旁平交道，交改為立體交叉地下道形式，並配合10公尺聯絡道路連接，目前現況為公園及住宅區，因95年度即將執行用地徵收及地上物拆遷工作，為利計畫之進行順利，請納入第三次通盤檢討。
• 現階段已完成確切工程路線計畫圖。

建議辦法：

• 原計畫：住宅區公園用地新計畫：道路用地

部都委會決議：

• 本案因具有時效性，已逕提本會95年8月8日第639 次會審議通過，另案辦理。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

5

陳情人：

陳○春

陳情地點：

鎮北路與武昌路口，斗六 段147-102 號(0.0487 公頃)

陳情理由：

• 陳情範圍內部份土地業已完成建築，且並無依規定附帶條件進行共同開發意願，進而影響其餘用地開發權益，建請修正原開發附帶條件內容，準以提供公共設施用地或提供公共設施回饋代金方式，先行辦理開發作業。

建議辦法：

• 原計畫：第一種住宅區
• 附帶條件：應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫)，並俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築。
• 新計畫：建請依「雲林縣都市計畫區土地變更回饋審議」之規定以提供公共設施用地或提供公共設施回饋代金，先行辦理開發作業。

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第20案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

6

陳情人：

劉○秀

陳情地點：

大潭段大潭小段51-80號等16筆用地(0.0426公頃)

陳情理由：

• 1.特-2-40M計畫道路原為紓解進出市區交通而劃設，而目前因外環道開闢並銜接雲林路以高架方式通車使用中，現況陳情路段部分開闢之30M道路足夠負荷未來交通量。
• 2.考量現況道路雙邊各留有5M用地尚未徵收開闢，且有部份建物分佈於上，在配合市區發展及節省公帑等因素下，建請將未開闢之道路用地變更為適宜分區使用。

建議辦法：

• 原計畫：道路用地新計畫：農業區住宅區工業區加油站專用區

部都委會決議：

• 據交通部公路總局列席人員表示，未來並無闢建需求，故本案同意採納，惟變更為工業區、住宅區及加油站專用區部分，請縣政府依「都市計畫土地使用分區及公共設施用地檢討變更原則」提出適當捐贈或其他附帶事項，並納入計畫書作為執行之依據。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

7

陳情人：

遠東農工企業股份有限公司

陳情地點：

縱貫鐵路西側、明德北路三段東側、保長路北側，保庄段664地號等28筆土地(約2公頃)

陳情理由：

• 1.現況乙工一用地部分土地已開發建築完成，範圍內地主意見岐異而無法進行整合開發。
• 2.本公司已於 95.1.2向經濟部完成註銷登記在案。
• 3.陳情人願依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」等相關規定辦理都市計畫分區變更，規劃合宜土地使用分區、公共設施用地並依法繳交回饋金，促進斗六地區都市整體發展與提昇周邊環境品質。

建議辦法：

• 原計畫：乙種工業區(乙工一)新計畫：規劃為適當分區

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第23案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

8

陳情人：

宏懋開發股份有限公司

陳情地點：

社口公墓及附近地區(25.6740公頃)

陳情理由：

• 1.為使本地區能確實落實開發行為，建議宜採分區擬定細部計畫及規定以市地重劃方式(或其他可行之財務計畫)開發。
• 2.並建議以下修正事項：
• (1)建成區剔除於計畫範圍外
• (2)都市計畫增加顯示「加油站專用區」。
• (3)中正路延伸至大學路寬度調整為30M，由斗六市公所採一般征收開闢。
• (4)第一種住宅區依現況分(細一、細二、細三)三個細部計畫區，視各區開發進度分別擬定細部計畫。

建議辦法：

• 原計畫：第一種住宅區、機關用地、郵政事業用地、道路用地、市場用地(批)、停車場用地、農業區、綠地用地、河道用地、保存區。
• 附帶條件：開發方式以區段徵收方式辦理。
• 新計畫：1.第一種住宅區依現況 分 ( 細
• 一、細二、細三)三個細部計畫區，分別擬定細部計畫
• 2.加油站專用區

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第27案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

9

陳情人：

李○珍

陳情地點：

大潭段社口小段99-197及99-198地號等2筆土地(南興街)(0.0787公頃)

陳情理由：

• 陳情位置座落於住宅區，惟現況供作私設道路(南興街)使用，全長約7、8M，為符現況使用，建請將陳情範圍變更為12M道路用地，並由斗六市政府採一般徵收方式取得用地，以維護陳情人權益。

建議辦法：

• 原計畫：住宅區新計畫：道路用地

部都委會決議：

• 現況為既成道路，據斗六市公所列席人員表示，案涉既成道路檢討，宜整體考量，故未便採納。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

10

陳情人：

斗六市公所

陳情地點：

大潭段社口小 段151-2地號 (0.2313公頃)

陳情理由：

• 案內土地為都市計畫區內工業區，其所有權為斗六市公所，為增加都市計畫區內公園綠地，建請變更為公園用地。

建議辦法：

• 原計畫：乙種工業區新計畫：公園用地

部都委會決議：

• 據市公所列席人員稱本案尚有爭議，故維持原計畫。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

11

陳情人：

郭○真

陳情地點：

大潭段大潭小段601、602、602-4、603、603-1、604、604-1地號(0.8687公頃)

陳情理由：

• 1.本變更內容於縣都委會決議，配合其西側農業區開發，審議通過變更原廣場用地為住宅區，並規定整體開發並另行擬定細部計畫，應劃設30%鄰里公園，集中留設於中山路沿線。
• 2.陳情位置南緊鄰雲科大，西側緊鄰民生南路、警察局，北鄰明德路及市區，為斗六市極具發展價值之建築用地，開發後可促使斗六市區與雲科大校區結為一連續性整體，該廣場用地由於政府長期未能徵收開發，今縣都委會同意變更為住宅區，將來提供公共設施，可塑造整體都市意象與都市景觀，及促進地方發展。
• 3.陳情位置土地所有權人(私有)僅2人(含台糖公司)，整合容易。

建議辦法：

• 原計畫：廣場用地(廣一)新計畫：住宅區

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第34案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

12

陳情人：

郭○真

陳情地點：

機二十二東側(3.6311公頃)

陳情理由：

• 1.本變更內容於縣都委會審議通過，變更農業區為旅館專用區，並規定整體開發並另行擬定細部計畫，應劃設40%公共設施用地，陳情人僅提供劃設必要性進行補充。
• 2.雲林縣目前並無觀光旅館，加上非法旅館為數眾多，實有設置旅館之需求。
• 3.本案地段佳、公共設施完善，是作為休閒及長短期居留住宿之高品質旅居生活園區的最佳設置地點，故請同意變更為「旅館專用區」，以因應本縣工商及觀光發展之需要。

建議辦法：

• 原計畫：農業區新計畫：旅館專用區

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第32案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

13

陳情人：

國軍雲林財務組

陳情地點：

計畫道路V-23

陳情理由：

• 都市計畫道路編號V-23(20M)拓寬計畫，影響陳情地點建物主結構，建議道路往東側拓寬，以避免傷及陳情位置建物。

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第27案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

14

陳情人：

游○州等41人

陳情地點：

原工三、工 四位置

陳情理由：

• 斗六都市計畫原工三、工四之住宅區，恢復變更為乙種工業區。

建議辦法：

• 原計畫：住宅區(原工三、工四)新計畫：乙種工業區

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第24案。

陳情案名：

逕向內政部陳情意見綜理表

陳情編號：

15

陳情人：

雲林縣政府地政局

陳情地點：

斗六污水處理廠區段徵收範圍

陳情理由：

• 1.為解決「擬定斗六(含大潭地區)都市計畫(部份農業區變更為污水處理廠、住宅區、公園兼兒童遊樂場、道路、河道用地)細部計畫」區段徵收案相關道路及河道用地工程設計的問題。
• 2.為使斗六污水處理廠區段徵收作業得以順利進行。

建議辦法：

• 原計畫：污水處理廠用地(30㎡)河道用地(26㎡)公園兼兒童遊樂場用地(5㎡)新計畫：道路用地

部都委會決議：

• 併變更內容綜理表第26案。