MOIO6501-審議事項-第4案:臺北市政府函為「變更臺北市北投區都市計畫通盤檢討(主要計畫)案」。

陳情編號：

1

陳情人：

孫○怡

陳情地點：

/北投區開明段1小段299地號等4筆土地

陳情理由：

• 1.陳情土地係屬第二種住宅區，惟受都市計畫劃定範圍之限制，基地成三角形，且深度未達第二種住宅區規定之深度，無法建築。
• 2.陳情基地西側係劃定為「保變住」範圍，依規定需自擬細部計畫整體開發後始得申請建築，惟查該範圍面積僅1700平方公尺左右，且劃定範圍既非依地籍線劃定，亦非依現況發展劃定，加上範圍內部分土地已屬建築完成，要求辦理細部計畫整體開發經濟效益並不高。

建議辦法：

• 將「保變住」範圍重新檢討並變更使用分區為第一 種 住 宅區，俾與第二種住宅區合併建築。

業務單位回覆：

• -

部都委會決議：

• 本案未便採納。
• 據市府列席代表說明本案非屬本次通盤檢討範圍，且陳情內容涉及建築管理事項，建請市府另案請相關權責單位參酌辦理。

陳情編號：

2

陳情人：

張○芬

陳情地點：

/北投區振興段1小段85、85-1及85-2地號地號等3筆土地

陳情理由：

• 陳情土地於79年間因振興醫院擴建需要變更為醫療用地，多年來均無法使用，且經多次協調振興醫院價購土地，對方又置之不理。

建議辦法：

• 恢復原都市計畫「住宅區」。

業務單位回覆：

• 本案用地係前於79年考量振興復健醫學中心需求且該中心 為 醫 療 機構，公告劃設為醫療用地，且 該 中 心 於95.2.10 函 文向市府表示，考量整體發展及 院 區 完 整性，仍有用地需求，故本案建議維持原計畫。

部都委會決議：

• 1.本案同意依市府研析意見，即維持原計畫，未便採納。
• 2.另考量本案醫療用地自79年劃設迄今，振興醫院均未依法取得開闢使用，請市府儘速邀集振興醫院及陳情人查○檢討本案醫療用地需用情形，經檢討如需配合變更都市計畫者，請另案依都市計畫法定程序辦理。

陳情編號：

3

陳情人：

北投區永明里辦公室

陳情地點：

/永明里振興段4小段634等地號

陳情理由：

• 陳情土地劃為綠地40餘年，皆未徵收，目前已成為民眾出入道路，為維護人民權益，建議變更為道路用地。

建議辦法：

• 變更為道路用地。

業務單位回覆：

• 本案係屬石牌綠地系統，經市府專案檢討後維持為綠地用地，故建議依市都委會決議，維持原計畫。

部都委會決議：

• 1.本案陳情內容據市府列席代表說明係屬細部計畫範疇，本案不予討論。
• 2.另本案細部計畫綠地用地是否與其主要計畫劃設之使用分區或公共設施用地目的相符？請市府詳予查明，如有涉及變更主要計畫者， 請另案依都市計畫法令程序辦理。

陳情編號：

4

陳情人：

臺北市私立十信高級中學

陳情地點：

/北投區大業段2小段825-1地號與831地號

陳情理由：

• 臺北市私立十信高級中學於民國83.9.29將笑第825-地號與鄰地831地號地主王○銘先生同面積交換，調整地界，本次通盤檢討臺北市政府已將831地號土地使用分區由第3-2種住宅區調整為學校用地，惟825-1地號未同時報請市府辦理調整為第3-2種住宅區，故懇請協助辦理調整。

建議辦法：

• 變更 825-1地號土地為第 3-2 種住宅區。

業務單位回覆：

• 本案陳情土地業經臺北市政府畸零地調處委員會決議，並經市府工務局、都發局工務、都計局協調同意825-1及831兩地分割後等面積交換並相互調整土 地 使 用 分區，故建議依上開決議內容同 意 變 更825-1地號土地為住宅區。

部都委會決議：

• 1.本案同意採納市府研析意見，即配合變更編號北一案，依實際情況調整學校界線需要，同意變更825-1地號土地為住宅區。
• 2.本案如經本會審決通過後，應依都市計畫法第19條規定，另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或與本變更案無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本變更案有直接關係者，則應再提會討論。

陳情編號：

5

陳情人：

于○強

陳情地點：

關渡段3小段154、163、182、153等地號土地

陳情理由：

• 陳情土地建物係百年老屋三合院建築，幾經颱風侵襲不能居住，希望原地重建，惟因土地座落於「住2山限區」，須經嚴格規定才可以整體開發建築，如依「臺北市山坡地開發建築要點」則毫無重建之可能但房舍又是早在「臺北市山坡地開發建築要點」頒佈前即已存在。

建議辦法：

• 解除「住2山限區」之限制。

業務單位回覆：

• 係屬細部計畫範疇。

部都委會決議：

• 本案陳情內容據市府列席代表說明係屬細部計畫範疇，本案不予討論，並請市府於細部計畫檢討辦理。

陳情編號：

6

陳情人：

高○明

陳情地點：

/行義段4小段476地號7

陳情理由：

• 陳情內容係變更明細表中「榮一」變更公園用地為住宅區案：間榮一社區已完成並領有使用執照，證明當時已為住宅區，然59年都市計畫重新公告時，卻劃入公園用地。
• 3、75年政府誤發2棟5樓建照及使照，部分住宅卻建於公園用地上。
• 於民國77年發給「第三種住宅區」之使用分區證明書。
• 土地曾於民國70年公告為住
• 三，但附註條文困難度高，相關所有權人未能及時整合成功，民國79年政府認為土地所有權人欠缺改建意圖，以細部計畫逕為公告變更為公園用地。
• 地主已同意都發局提供回饋社區道路。

建議辦法：

• 請支持「榮一」案變更回復為住宅區。

業務單位回覆：

• 維持原提案將公園用地變更為住宅區。

部都委會決議：

• 併變更案編號「榮一」審查意見辦理。

陳情編號：

7

陳情人：

國立臺北藝術大學/桃源段三小段

陳情地點：

164、166、169、171、175、180等地號

陳情理由：

• 1.本校管有之一德街原6 米計畫道路因實際需求由本校退縮4米建築已走成現況10米道路，然而近年附近社區高樓林立，聚落人口激增學生眾多，上下課時段汽、機車流量實屬可觀，已然不敷現況使用，且該路段為易肇事之斜坡路段，為改善人行、車行及本校與毗鄰學校師生安全，擬申請都市計畫變更陳情土地地號路段為道路用地，使該路段拓寬成為12米道路。
• 2.陳情土地緊鄰本校興建中之藝文生態館，依建築法規須退縮4米作無遮簷人行道之校地，而台北市政府都市發展局近期擬於該退縮範圍內進行關渡親山步道（人行道）景觀改善工程，期改善本路段人行空間不足之情形，俾形塑整體優質景觀及環境品質。本案如能獲通過變更計畫道路使拓寬，同時施作人行道景觀改善，相信定能創造本區及大眾福祉。
• 3.變更範圍為本校大門西側學園路與一德街交叉口處起至北台灣科學技術學院止之一德街路段，由6 公尺變更為 12 公尺寬，長約432公尺，變更面積約2,515平方公尺。
• 4.陳請 大部體察實情，一併納入刻於大部審查之「臺北市北投區都市計畫通盤檢討案」中辦理，以符實際民情所需。

建議辦法：

• 變更國立台北藝術大學用地為道路用地

業務單位回覆：

• 1.陳情土地附近聚落人口激增，鄰近之北台灣科學技術學院上下課時段汽機車流量大，陳情土地現況即為道路使用。
• 2.本案陳情事項 查 屬 需要，同意納入本次通盤檢討辦理，惟實際變更範圍應為桃源段3小段38地號。

部都委會決議：

• 1.同意採市府研析意見辦理，納入本次通盤檢討案辦理。
• 2. 本案如經本會審決通過後，應依都市計畫法第19條規定，另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或與本變更案無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本變更案有直接關係者，則應再提會討論。