MOIO6651-審議事項-第1案:台北縣政府函為「變更淡水都市計畫(第三次通盤檢討)再提會討論案(變更內容明細表新編號六)」。

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會議紀錄id

MOIO6651

案件id

MOIO6651-4-003-401b88

概要說明

說明:
一、變更淡水都市計畫(第三次通盤檢討)案,經本會93年5月11日第585次會、93年10月19日第595次會、94年7月26日第613次會、94年11月15日第621次會及95年12月12日
第648次審議完竣,其中第648次會決議略為:「本案准照下列各點通過,並退請台北縣政府併同本會第585次會決議依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。...逾期公民或團體陳情意見綜理表編號逾人1:考量淡海新市鎮規劃20米新市一路道路系統完整性(本次通盤檢討案變更內容明細表新編號六),並參採台北縣政府列席代表之說明,原則同意變更部分農業區為道路用地,並請該府補辦公開展覽,公開展覽期間如無公民或團體提出異議,則准予通過,否則再提會討論。」。
二、台北縣政府依上開本會決議,於民國96年4月13日起補辦公開展覽30天,並於96年4月27日舉辦說明會完竣,由於縣政府公開展覽期間接獲陳情意見及逾公開展覽期限陳情意見(詳如附表),故經該府以96年7月17日北府城規字第0960448442號函檢送公開展覽計畫書、圖等到部,爰提會討論。

決議

決議:本案准照下列附表(詳公民或團體陳情意見綜理表及逾期公民或團體陳情意見綜理表本會決議欄)通過,並退請台北縣政府併同本會第585次會決議依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
一、公民或團體陳情意見綜理表二、逾期公民或團體陳情意見綜理表

人民陳情案件

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

呂議員子昌計畫區北側農業區變更為道路用地部分

陳情理由：

淡水都市計畫（第三次通盤檢討）配合淡海新市鎮新市一路一、三段變更部分農業區為道路用地乙案，其取得方式為何？時程？不以市地重劃方式辦理原因？請內政部都委會採納台北縣都委會決議。

建議辦法：

請採納本案依原台北縣都市計畫委員會通過案內農業區、道路用地採另擬定細部計畫以自辦市地重劃方式開發。

業務單位回覆：

暫予保留，併原提道路用地兩側農業區變更部分，另案辦理，採自辦市地重劃方式開發，以取得本次公展變更部分農業區為道路用地土地。

部都委會決議：

1.暫予保留，並請台北縣政府就本案變更之必要性、道路系統之關聯、土地使用分區之調整、開發方式、效益及開發可行性等詳予評估，補充具體書面資料後，再提會討論。
2.除本案暫予保留外，其餘部分先依法定程序報由內政部核定。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

邱○宸

陳情地點：

計畫區北側農業區變更為道路用地部分

陳情理由：

1.淡水都市計畫第三次通盤檢討，為配合淡海新市鎮新市一路一段、三段，變更淡水鎮水碓子段 38-16…及林子段等地號，部分農業區變更為道路用地乙案，若有必要建議鄰近農業區一併檢討變更，並以市地重劃方式辦理，以減輕政府經費負擔，促進都市合理發展。
2.依淡水鎮都市計畫第三次通盤檢討公開展覽提出異議。
3.查該區段若只變更道路用地，將來其餘土地勢難維持農業用地，而且將來政府勢必以徵收方式辦理，增加政府負擔，若有必要建議以重劃方式辦理。

建議辦法：

鄰近農業區一併檢討變更，並以市地重劃方式辦理，以減輕政府經費負擔，促進都市合理發展。

業務單位回覆：

併公民或團體陳情意見綜理表編號1。

部都委會決議：

併公民或團體陳情意見綜理表編號1。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

蔡○峰

陳情地點：

水碓子段4-1地號

陳情理由：

本案陳情人發現所有基地北側區界線地籍線與都市計畫使用分區樁位似有誤差；因此將造成陳情之重大損失，請速惠予修正否則陳情人將申請國家賠償。

建議辦法：

建請將都市計畫樁位更正與地籍圖相符，以維陳情人之權益。

業務單位回覆：

同意採納。
1.變更內容：部分農業區變更為住宅區；部分住宅區變更為農業區。
2.變更理由：
（1）該等土地自57年劃為都市土地即無變更之情事，惟因樁位及地籍展套繪誤差，致部分農業區土地變為住宅區、部分住宅區誤為農業區土地。
（2）土地所有權人於應屬農業區土地，已依住宅區土地規定繳交數十年稅捐。
爰建請將土地恢復為原分區，以符實際。

部都委會決議：

1. 不予討論（即未便採納）。
理由：因建議事項非屬本次補辦公開展覽徵求意見範圍。
2.惟台北縣政府如認為本案有檢討變更之必要，請另案循都市計畫法定程序辦理。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

呂○珍

陳情理由：

本案陳情人欲申請建築使用時，發現基地北側區界線地籍線與都市計畫使用分區樁位似有誤差；如此將造成陳情人之重大損失，敬請鈞府速予修正，否則陳情人將申請國家賠償，並避免勞民傷財。

建議辦法：

建請將都市計畫樁位更正與地籍圖相符，以維陳情人之權益。

業務單位回覆：

併公民或團體陳情意見綜理表編號3。

部都委會決議：

併公民或團體陳情意見綜理表編號3。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

台北縣政府私立淡水中學私立淡水工商管理學校

陳情理由：

1.依淡水都市計畫（第二次通盤檢討）計畫書所示私立淡水中學私立淡水工商管理學校、符合內政部 61 年3 月 25 日台內字第461298號函及75年11月 29 日台內營字第450633 號函所示之私立學校得於都市計劃辦理通盤檢討時變更為私立學校四項原則，惟該次通檢仍將該二校列於公共設施用地項下。
2.本案經本府向內政部營建釋示，內政部營建署以 96 年 4 月 30日營署中城字第0960018732 號函示（略以）：「…，如貴府認為有依照其規劃原意辦理之必要，請循都市計畫法定程序辦理。

建議辦法：

將私立淡江中學及私立淡水工商管理學校列為一般土地使用分區項下。

業務單位回覆：

同意採納。
並修正計畫書之土地使用分區及公共設施用地面積。

部都委會決議：

1. 不予討論（即未便採納）。
理由：因建議事項非屬本次補辦公開展覽徵求意見範圍。
2.惟台北縣政府如認為本案有檢討變更之必要，請另案循都市計畫法定程序辦理。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

台北縣政府水碓子段14-

陳情地點：

14 、14-45 、15 、15-1 、15-5 、15-7、16地號

陳情理由：

本案因水碓子段 14-14等 7 筆土地所涉及淡水都市計畫第二次通盤檢討與業經審決之第三次通盤檢討(草案)之住宅區與農業區界不一致且二者均損及8樓及13樓之合法建築物，請併入規劃參考。

建議辦法：

將都市計畫圖重新檢核，以維陳情人之權益。

業務單位回覆：

同意採納。
1.變更內容：部分農業區變更為住宅區；部分住宅區變更為農業區。
2.變更理由：該等土地非屬本次通檢變更範圍，惟都市計畫圖與原都市計畫圖（第二次通盤檢討之都市計畫）不一致，爰建請訂定第三次通檢都市計畫圖，以符實際。

部都委會決議：

1. 不予討論（即未便採納）。
理由：因建議事項非屬本次補辦公開展覽徵求意見範圍。
2.惟台北縣政府如認為本案有檢討變更之必要，請另案循都市計畫法定程序辦理。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

陳情人：

台北縣政府

陳情地點：

淡崙海水浴場

陳情理由：

1.淡水捷運通行、新觀光景點之建立（如漁人碼頭）、觀光主題之規劃（如金色水岸）、古蹟資源的整合（淡水古蹟園區設立），造成淡水地區遊客的人次驟增。
2.為串連及整合淡水現有景觀活動資源，提供完整與延續性的旅遊空間，擬以淡水深厚的文化藝術資產為包裝，形塑地方特色，以文化語彙與國際觀光客接軌，爰擬將沙崙海水浴場變更為「文化創意產業園區」。

建議辦法：

將海濱遊憩區變更為文化創意產業特定專用區。

業務單位回覆：

同意採納。
範圍內土地皆為公有土地，考量公有土地活化；此為台北縣政府重大政策、配合行政院經建會「觀光客倍增計畫」，為縮短行政作業期程、節省行政資源，同意變更。

部都委會決議：

1. 不予討論（即未便採納）。
理由：因建議事項非屬本次補辦公開展覽徵求意見範圍。
2. 惟台北縣政府如認為本案有檢討變更之必要，請另案循都市計畫法定程序辦理。

陳情案名：

一、公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

逾1

陳情人：

淡水鎮民代表會淡崙海水浴場

陳情理由：

儘速將沙崙海水浴場規劃為海濱公園。

建議辦法：

儘速將海濱遊憩區變更為海濱公園。

業務單位回覆：

併公民或團體陳情意見綜理表編號7。

部都委會決議：

併公民或團體陳情意見綜理表編號7。