MOIO6671-審議事項-第5案:桃園縣政府函為「變更中壢(龍岡地區)都市計畫(增【修】訂土地使用分區管制要點)案」。

陳情案名：

附表 逕向本部陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

黃○祺先生

陳情理由：

• 1. 原市區（非屬實施區段徵收或市地重劃但尚未配地之地區及1000平方公尺以上基地低使用強度變更為高使用強度之整體開發地區）依建築需求發展，其基地深度本為經濟適宜之深度，如再行退縮建築，將導致未來難以建築，徒增民怨。
• 2. 都市計畫全區通盤性的退縮建築規定，涉及發展率、容積率、建蔽率、樓層數等等多種土地使用之調查及分析，如以個案變更專案處理，實有失周延性，難免有草率行事之聯想。
• 3. 公開展覽時計畫書未附桃園縣政府「同意辦理各案變更文號函」，有違行政程序信賴保護原則。

建議辦法：

• 考量新、原市區基地條件之不同，分別訂定退縮規定，而非以道路寬度之條件訂定；另考量都市計畫全區 整 體 發展，及各種土地使用調查之分析，建議應於通盤檢討時再行訂定，以求周延。

業務單位回覆：

• 未便採納。
• 理由：基於提升整體都市環境空間品質、都市長遠發展而考量，本案係針對尚未訂定退縮建築規定之都市計畫區，考量舊市區不同性質需要，並依本縣共通性之退縮建築規定，予以納入計畫書土地使用分區管制要點規定，為期早日完成退縮建築規定之增訂作業，特辦理專案變更。

部都委會決議：

• 照縣政府研析意見未便採納。