MOIO8531-審議事項-["第５案：苗栗縣政府函為「變更竹南頭份都市主要計畫（第三次通盤檢討）（配合頭份鎮蟠桃段後庄山下小段地籍圖重測案都市計畫樁位疑義第3案及工十西側4M人行步道訂正書圖不符）案」。"

會議紀錄id

MOIO8531

案件id

pit56R

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經苗栗縣都市計畫委員會103年11月20日第255次會審議通過，並准苗栗縣政府103年12月23日府商都字第1030269458號函送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款暨第2項。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、經簽奉核可，由本會賴委員美蓉（召集人）、楊委員龍士、邱委員英浩、林委員秋綿及林委員信得等5位委員組成專案小組，專案小組已於104年4月28日召開會議聽取簡報完竣，獲致具體初步建議意見，爰提會討論。

決議

• 決議：本案准照本會專案小組初步建議意見（詳附錄）通過，並退請苗栗縣政府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。

附件

• 【附錄】本會專案小組104年4月28日初步建議意見：
  苗栗縣政府鑑於「變更竹南頭份都市主要計畫（第三次通盤檢討）案」都市計畫圖未臻完善，部分標示及展繪與計畫內容未相吻合，為避免因計畫圖內容不符影響民眾權益，應迅予釐清相關圖說，遂進行地籍重測及本次訂正變更，以提高計畫圖之精確度，俾利後續相關業務之執行，建議除下列各點外，其餘照該府核議意見通過。一、依據縣政府列席人員說明，本案係配合地籍重測予以變更，故請將內政部99年12月23日訂定之「都市計畫圖重製作業要點」對本案之相關規定，納入計畫書前言部分併同敘明，以資完備。二、請將變更範圍各筆土地，其地籍圖重測前後面積差異情形祥予核對，列表分析其原因後，納入計畫書敘明，以明瞭實際並利查考。三、如有涉及回饋部分，應由縣府與土地所有權人簽訂協議書，納入計畫書內，再行檢具變更主要計畫書、圖，報由內政部核定。四、本案係配合地籍重測予以變更，故有關計畫書內涉及「訂正」部分，請統一修正為「變更」，以符實際。五、請將案名修正為「變更竹南頭份都市主要計畫（配合巴德段地籍重測及工十西側4M人行步道訂正）案」，以資妥適。六、變更內容綜理表部分：（詳附表一）本會專案小組初步建議意見欄。
• 附表一：變更內容綜理表變更內容(訂正計畫圖)編號位置原計畫(公頃)新計畫(公頃)變更理由本會專案小組初步建議意見1-1農業區（0.0003）住宅區（0.0003）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段144地號北側地籍線為變更後農業區界線。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  1-2住宅區（0.0063）農業區（0.0063）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段4地號及信義段123地號南側地籍線為變更後農業區界線。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  1-3農業區（0.0777）住宅區（0.0777）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段4地號南側地籍線為變更後農業區界線。
  3.本案變更部分均為私有土地或已建築社區，為保障私人民眾權益故配合調整訂正變更。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  1-4安和橋以西至4M計畫道路(人行步道)間之農業區界線農業區（0.0028）道路用地（0.0028）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段24地號地籍線為變更後4M計畫道路用地(人行步道用地)範圍線。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  變更內容(訂正計畫圖)編號位置原計畫(公頃)新計畫(公頃)變更理由本會專案小組初步建議意見2-1農業區（0.0136）住宅區（0.0136）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段6地號南側地籍線為變更後農業區界線。
  3.本案變更部分為私有土地，為保障私人民眾權益故配合調整訂正變更。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  2-2住宅區（0.0009）農業區（0.0009）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段6地號南側地籍線為變更後農業區界線。
  3.本案變更部分為苗栗農田水利會土地。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  2-3農業區（0.0006）住宅區（0.0006）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段25地號北側地籍線為變更後農業區界線。
  3.本案變更部分為私有土地，為保障私人民眾權益故配合調整訂正變更。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  2-4文中3以東至4M計畫道路(人行步道)間之農業區界線住宅區（0.0295）農業區（0.0295）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段7地號及信義段188地號南側地籍線為變更後農業區界線。
  3.本案變更部分八德段7地號為苗栗農田水利會土地，信義段188地號為中華民國有土地。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  變更內容(訂正計畫圖)編號位置原計畫(公頃)新計畫(公頃)變更理由本會專案小組初步建議意見2-5農業區（0.0628）住宅區（0.0628）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段7地號南側地籍線為變更後農業區界線。
  3.本案變更部分為私有土地，為保障私人民眾權益故配合調整訂正變更。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  2-6文中3以東至4M計畫道路(人行步道)間之農業區界線農業區（0.0025）道路用地（0.0025）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段22地號地籍線為變更後4M計畫道路用地(人行步道用地)範圍線。除下列各點外，其餘照縣政府核議意見通過。
  1.請依實際調整原因補充變更理由。
  2.農業區變更為可建築用地部分，仍須回饋，如不予回饋，應將理由納入計畫書敘明，以利查考。
  3-1農業區（0.0495）學校用地(文中三)（0.0495）3-2學校用地(文中三)（0.0039）農業區（0.0039）3-3農業區（0.0003）學校用地(文中三)（0.0003）3-4學校用地(文中三)（0.0019）農業區（0.0019）3-5農業區（0.0004）學校用地(文中三)（0.0004）3-6學校用地(文中三)（0.0002）農業區（0.0002）3-7農業區（0.0010）學校用地(文中三)（0.0010）3-8學校用地(文中三)（0.0046）農業區（0.0046）3-9文中3北側之農業區界線農業區（0.0002）學校用地(文中三)（0.0002）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段659地號(苗栗縣有土地)北側地籍線為變更後農業區界線。
  3.配合實際建國國中慈輝分校北側用地範圍調整訂正變更。除請縣政府，依實際調整原因補充變更理由外，其餘照該府核議意見通過。
  變更內容(訂正計畫圖)編號位置原計畫(公頃)新計畫(公頃)變更理由本會專案小組初步建議意見4-1農業區（0.0039）公園用地（0.0039）4-2公10北側之農業區界線公園用地（0.0217）農業區（0.0217）1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段16地號(苗栗縣有土地)及八德段18地號(中華民國有土地)南側地籍線為變更後農業區界線。
  除請縣政府，依實際調整原因補充變更理由外，其餘照該府核議意見通過。
  5-1住宅區（0.0532）農業區（0.0532）5-2農業區（0.0031）住宅區（0.0031）5-3住宅區（0.0003）農業區（0.0003）5-4農業區（0.0005）住宅區（0.0005）5-5住宅區（0.0002）農業區（0.0002）5-6農業區（0.0026）住宅區（0.0026）5-7住宅區（0.0015）農業區（0.0015）5-8公10以西至4M計畫道路(人行步道)間之農業區界線農業區(0.000005)住宅區(0.000005)1.配合102年5月21日「苗栗縣頭份鎮蟠桃段後庄、山下小段都市計畫樁位疑義第3案研討會議」會議紀錄辦理都市計畫圖訂正事宜。
  2.依據重測後八德段16地號(苗栗縣有土地)南側地籍線、146及757地號東側地籍線及信義段304、304-1地號(中華民國有土地)東側地籍線為變更後農業區界線。
  採納縣政府列席人員說明，變更後不影響土地所有權人權益，故除請依實際調整原因補充變更理由外，其餘照該府核議意見通過。
  6-1公園用地（0.0026）道路用地（0.0026）6-2公十西北側4M計畫道路住宅區（0.0027）道路用地（0.0027）變更竹南頭份都市主要計畫(第三次通盤檢討)圖展繪都市計畫圖漏繪4M計畫道路(人行步道)(誤繪為公園用地及住宅區)。照縣政府核議意見通過。