TPEO5681-宣讀/確認事項-案名：擬定臺北市士林區「天母白屋」保存區細部計畫案

陳情案名：

案名擬定臺北市士林區「天母白屋」保存區細部計畫案

陳情編號：

編號１

陳情人：

臺灣銀行

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由本計畫區範圍內土地共18筆，面積4287.5平方公尺，本行土地佔14筆，面積4186.5平方公尺（佔全區97.65％），又其中7筆土地變更前使用分區為住2（建蔽率35％、容積率120％），面積1723.03平方公尺；另7筆土地使用分區為住2-1（建蔽率35％、容積率160％），面積2463.47平方公尺。查本都市計畫變更案擬將全區土地使用分區變更為保存區，建蔽率35％、容積率120％，原住2-1之容積率由160％下降為120％，至本行總容積率大幅減少，影響本行權益甚鉅，且與本案計畫構想（二）「透過容積移轉機制，保存維護計畫區內具有文化資產價值之建築物，並保障土地所有權人原有權益」之內容不符。

建議辦法：

• 建議辦法請依照本案計畫構想（二），保障本行原有容積率。

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議本案原屬第二之一種住宅區之土地，其容積率回復為160％。

陳情案名：

案名擬定臺北市士林區「天母白屋」保存區細部計畫案

陳情編號：

編號2

陳情人：

田武清

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由贊成「變更臺北市士林區天母段四小段348等18筆地號土地（天母白屋）住宅區為保存區主要計畫案」暨「擬定臺北市士林區『天母白屋』保存區細部計畫案」。

建議辦法：

• 建議辦法1.有關天母白屋之保存，僅將單棟建築物指定為古蹟是不夠的，既然本次都市計畫變更案將周邊整體區域化為保存區，則建議市府應有更積極且具體的作為。例如古蹟東側原有建物早已拆除，卻長成一塊小小的林地（建議委員至現地勘查），建議應利用此一情勢，進行整體規劃。
  2.建請委員思考就此保存區嘗試建立「容積強制移轉機制」並透過都市設計管制對基地開發規模或建築型態進行式當規範，以配合古蹟周邊可留設適當的開放空間（至少保留上述那塊小林地），修飾當地景觀氛圍，並使保存區內新建建物與古蹟在景觀上可以取得協調。

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議本案除原屬第二之一種住宅區之土地，其容積率回復為160％，以及計畫書第5頁圖2保存區圖例應再作修正外，其餘依計畫書內容通過。
  討論事項四