TPEO6671-審議事項-["案名：「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號1

陳情人： 游○美（捷運局103.11.17函送）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由

建議辦法：

• 建議辦法

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號2

陳情人： 李○達

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由
• 一、土地標示：大同區橋北段三小段0583-0000、0621-0000、0621-0001、0629-0000地號
• 二、門牌號：延平北路三段14號、延平北路三段6巷7號
• 三、反對聯合開發

建議辦法：

• 建議辦法盡速恢復原有分區使用

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號3

陳情人： 郭○成

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由
• 一、土地標示：大同區橋北段三小段0581-0000地號
• 二、門牌號：延平北路三段16-1號
• 三、繼續聯合開發
• 四、此地號臨延平北路建議改為住3-2或商3與延平北路二段相同

建議辦法：

• 建議辦法一、繼續聯合開發
• 二、變更都市計畫為住3-2或商業區

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號4

陳情人： 葉○杰、趙○華、葉○奇

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由
• 一、土地標示：大同區橋北段三小段599、599-1地號
• 二、門牌號：民權西路245巷1號
• 三、反對聯合開發

建議辦法：

• 建議辦法回復原都市計畫使用分區

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號5

陳情人： 李○義、林○貝

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由
• 一、土地標示：大同區橋北段三小段586、586-1地號
• 二、門牌號：延平北路3段8號
• 三、反對聯合開發

建議辦法：

• 建議辦法盡速歸還原分區使用

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號6

陳情人： 李○錕

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由
• 一、土地標示：大同區橋北段三小段584、620、620-1、629地號
• 二、門牌號：延平北路三段12號
• 三、堅決反對聯開

建議辦法：

• 建議辦法儘速回復原都市計畫使用分區

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號7

陳情人： 黃○魁

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由
• 一、門牌號：台北市民權西路245巷3號
• 二、從開始的意見表，即資訊不透明與不對等。
• 三、聯開後，分配對原地主並沒有較為有益。
• 四、反對聯開。

建議辦法：

• 建議辦法儘速回復原都市計畫之使用分區

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號8

陳情人：

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由為避免官商勾結弊端叢生（如美河市、雙子星等案）及保障人民私有財產權益自由分配，不應將個人私有土地隨意取得操弄，變相圖利財團。

建議辦法：

• 建議辦法撤銷聯合開發案，應將本案地主之土地恢復原都市計畫使用分區，讓人民自行作主。

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號9

陳情人： 林議員瑞圖

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由主旨:有關配合臺北市捷運系統新莊線(北勢段)大橋國小站（捷）主要計畫案，恢復原來第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區、第四種住宅區、機關用地、道路用地，敬請愛民、便氏、順應民意、儘速恢復原分區證明，如說明，請查照。
  說明：
• 一、本案於96年10月1日府都規字第09605003100號公告實施，原由為捷運工程局聯合開發處為求地主同意聯合開發，將不實之意見調查表納為正式地主同意書送交都市發展局，以矇蔽都市發展局及都市計畫委員會各級長官，該意見調查表多數為傳真、影印、不具名、或為代書及都更公司偽造非地主本人親簽、捷運工程局並宣稱已取得絕大多數地主同意聯合開發，本席長年來身為民意代表肩負人民所託，並持續向市府及監察院檢舉告發，所有相關資料及函文，都市發展局及捷運工程局皆有案可查，不再重複陳述說明。
• 二、監察院表示：捷運新莊線大橋頭站西側聯合開發案，其過程疑涉有諸多違失，嚴重損害地主權益等。。。，仍請確實檢討研處，。。。本案地下捷運系統也已完成施作，是否有將西側基地全數劃入聯開範圍之必要性，仍請考量。
• 三、近年來政府推動聯合開發案如雙子星、美河市案，很遺憾！皆有弊端問題產生，其中有承辦官員已遭起訴，影響社會層面甚鉅，本席肯定現任捷運工程局各處同仁長官，順應民意歸還民地，經市府同意撤銷聯合開發案。
• 四、依據捷運工程局於103年4月24日召開說明會徵詢土地所有權人及與會者意見，經統計表示不願意繼續推動案者，人數55人，占全部私有土地所有權人數比例為53.4%，其土地占全部私有土地面積比例為51.7%，反對聯合開發地主已超過半數以上，其土地占全部私有土地面積也超過半數以上，基於用地範圍內私有土地所有權人參與聯合開發意願偏低，且經市府同意將本案依「都市計畫法第27條第1項第4款規定」回復原都市計畫使用分區，請都市發展局儘速於公告後103年12月3日函文都市計畫委員會即刻召開會議，恢復私地主土地原使用分區，請都市發展局儘速辦理。
• 五、103年11月19日都市發展局舉辦之說明會，有10位地主(李宗達、李宗錕、李民義、葉霖奇、葉霖杰、黃文魁、楊玉秀、郭再興、李冠霆、李燕華)不同意聯合開發要求儘速恢復土地原使用分區，並已向本席通知自行寄出調查表至都市計畫委員會。
• 六、另附本案不同意開發地主意見表21份，請都市發展局於103年12月3日公告完成後，7日內回復本席。

建議辦法：

• 建議辦法

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號10

陳情人：

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由堅決反對聯開

建議辦法：

• 建議辦法儘速回復原都市計畫使用分區

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。

陳情案名： 案名「配合臺北市捷運新莊線(臺北市段)大橋頭站變更聯合開發區(捷)為商業區、住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市大同區橋北段三小段586地號等103筆土地為第三種商業區、第三之二種住宅區、第三種住宅區及第四種住宅區細部計畫案」

陳情編號： 編號11

陳情人： 蔡○玉

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由為避免官商勾結弊端叢生（如美河市、雙子星等案）及保障人民私有財產權益自由分配，不應將個人私有土地隨意取得操弄，變相圖利財團。

建議辦法：

• 建議辦法撤銷聯合開發案，應將本案地主之土地恢復原都市計畫使用分區，讓人民自行作主。

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

• 委員會決議同「市府回應說明」。