TPEO6901-審議事項-["案名：修訂「臺北市北投區行義段一小段49地號等保護區為溫泉產業特定專用區（第一階段：可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理原則）細部計畫案」－開發許可審查原則規定

會議紀錄id

TPEO6901

案件id

eXPvM7

概要說明

說明：
一、申請機關：臺北市政府。
二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款。
三、計畫緣起：
為兼顧溫泉產業及環境之永續發展，市府於103年3月28日以府都規字第10300251700號公告實施「擬定臺北市北投區行義段一小段49地號等保護區為溫泉產業特定專用區（第一階段：可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理原則）細部計畫案」，案內附件一開發許可審查原則規定（略以）：「參、公共設施......(二)申請開發許可基地應臨接既有出入道路或都市計畫道路，建築基地臨接之面前道路為行義路300巷、402巷者，其道路寬度不足8公尺部分至少須退縮補足道路寬度達8公尺以上，其餘道路則至少須退縮補足道路寬度達6公尺以上，......。其退縮部分自行闢設供公眾行人通行，......，並無償捐贈臺北市所有。」，故本計畫區內產業道路之開闢及土地產權之捐贈係屬溫泉業者申請開發須負擔之義務。惟依內政部都委會100年7月26日第760次大會決議及101年5月28日第7次專案小組初步建議意見(摘略)：「考量區內道路寬度留設乙節，未來由業者個別申請開發留設，恐造成道路不連續之虞，應由臺北市政府統籌進行整體規劃及建設。」，經考量未來執行之可行性及道路系統之完整性，市府將協助行義路300巷、402巷產業道路之開闢。
惟市府經檢視行義路300巷、402巷之配合新闢設及退縮範圍可能行經之土地多為國有土地，僅少部分土地係屬私人產權。考量國有土地囿於現行法規無法出售予私人所有，故國有土地無法遂行捐贈義務，僅少數私有土地之業者須負擔此項開發義務，故為兼顧前開配合新闢設及退縮留設道路之私有土地可供公眾通行及考量開發許可回饋負擔之公平性，爰修訂前開配合新闢設及退縮留設道路之私有土地之捐贈予臺北市政府可扣抵回饋金規定。
四、計畫修訂內容：詳公展計畫書圖。
五、公開展覽：本案市府自104年6月3日起至104年7月2日止公開展覽30天，並以104年6月2日府都規字第10430033203號函送到會。
六、公民或團體陳情意見：1件（詳後附綜理表）。
七、104年8月20日本會第674次委員會議決議：
(一)本案係在主要計畫及細部計畫已通過之前提下，審議開發許可審查規定，然而就全市性申請開發許可案件之一致性與公平性而言仍有疑慮，故全案請市府參採各委員所提意見及都委會幕僚初研意見妥為研處後再續提委員會審議。
(二)都市計畫基於維護環境永續公平性及受益者合理負擔的原則下，下次會議請市府就14家業者及相關產權資料詳細標註，俾供委員審議參考，並請工務局詳細估算區內道路開闢所需工程及維管經費。
(三)本案請市府全面檢視細部計畫整體的合理性與時效性，同時要納入空間環境設計品質管控的規定。
八、市府都市發展局105年6月23日以府都規字第10534660100號函送第674次委員會議回應說明及修正後計畫書到會，續提委員會審議。

決議

決議：
一、全案依本次會議所送補充資料及修正對照表修正外，其餘依公展計畫書圖內容通過。至於民眾陳情關切之扣抵回饋計價方式，仍採公告現值方式辦理。
二、公民或團體陳情意見審決同決議。

附帶決議

附帶決議：
一、市府基於輔導溫泉產業發展之需要，業經政策決議編列預算辦理後續道路改善工程，故本會建議市府後續於執行相關既有山區道路之改善與拓寬，應基於整個環境整備之需要，務必須以氣候變遷及海綿城市為考量，且道路之開闢建議需以因地制宜為原則。
二、本案後續於執行都市設計審議階段，建議需特別考慮人行環境的寬幅與水的關係，及與生態環境之互動。

人民陳情案件

陳情案名：案名修訂「臺北市北投區行義段一小段49地號等保護區為溫泉產業特定專用區（第一階段：可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理原則）細部計畫案」－開發許可審查原則規定案

陳情編號：編號1

陳情人：何堅漢

陳情地點：

陳情理由：

陳情理由本計畫抵扣20﹪回饋金以公告現值計算，非以市價計算，計算基準太低不合理。

建議辦法：

建議辦法希望捐贈之土地可以換成容積，移入變更範圍，回饋金照原額繳納。

業務單位回覆：

專案小組意見：

決議：

委員會決議全案依本次會議所送補充資料及修正對照表修正外，其餘依公展計畫書圖內容通過。至於民眾陳情關切之扣抵回饋計價方式，仍採公告現值方式辦理。
審議事項二