TPEO7181-審議事項-案名：變更臺北市文山區實踐段一小段298-4地號等土地第三種住宅區為第三種住宅區(特)細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7181

案件id

TPE變更文山區2017119

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市都市更新處
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款
• 三、計畫緣起：
  本計畫區內建物老舊窳陋、未能與鄰近環境配合，103年9月15日公告劃定為更新單元。惟因現況使用容積高，且受現行土地使用管制、都市更新獎勵機制等限制，改建誘因不足，無法提高更新意願，造成建物改建窒礙難行。
  計畫區使用分區為第三種住宅區，面積為2,908平方公尺，現況均為4、5層老舊建物，本案實施者首泰建設股份有限公司依市府104年1月20日府都新字第10332448100號公告第三次修訂「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大席專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」提出申請，經市府檢核符合該專案之條件，爰依都市計畫法第27條第1項第4款規定，辦理本次都市計畫變更。
• 四、計畫範圍及權屬：
  (一)本計畫區位於臺北市文山區光輝路118巷1弄及光輝路134巷10弄以南、光輝路134巷以西、忠順街一段41巷3弄以北及光輝路118巷以東所圍之街廓範圍內。
  (二)面積總計2,908平方公尺。
  (三)土地權屬：99.38%為私有土地、0.62%為國有土地(管理者為財政部國有財產署)。
• 五、計畫內容：詳公展計畫書圖。
• 六、公開展覽：本案市府自106年8月31日起至106年9月29日公開展覽30天，並以106年8月30日府都規字第10637055403號函送到會。
• 七、公民或團體陳情意見：共1件。

決議

• 決議：
• 一、有關老舊公寓更新專案計畫，市府都更處應依本會106年9月21日第716次委員會議審議事項一之附帶決議，先針對更新專案容積獎勵項目額度及試算，依該次會議委員所提建議，研提詳細的審議標準，以作為後續個案審議參考。請更新處下次會議提出說明。
• 二、本案暫予保留，優先列入下次會議議程，並於更新處完成前開附帶決議之說明後，進行本案審議。
  審議事項三