MOIO5121-審議事項-第十四案：高雄縣政府函為「擬定鳳山市（部分住宅區為捷運系統用地）細部計畫案」。

會議紀錄id

MOIO5121

案件id

flhDYZ

概要說明

• 說明：一、本案業經高雄縣都市計畫委員會第五十四次會議審議通過，並准高雄縣政府九十年五月十六日九十府建都字第八○一四八號函檢附計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第十七、廿二條。
• 三、計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、計畫內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。

決議

• 決議：本案除左列各點外，其餘准照高雄縣政府核議意見通過，並退請依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、為統一名稱，將案名修正為：「擬定鳳山都市計畫（原部分住宅區變更為捷運系統用地）細部計畫案」。
• 二、請依規定補訂計畫年期並納入計畫書。
• 三、計畫書第四章壹、土地使用計畫項目內「而為增加土地之完整性，計畫區東北角住宅區若與本計畫區作整體開發，則其土地使用管制、建蔽率及容積率得比照本計畫區之規定」乙節，因非屬本細部計畫範圍土地，其開發應依相關法令規定辦理，故予以刪除。
• 四、土地使用分區管制部分：
  （一）本計畫區不適宜作住宅使用，為符合實際，故將第一點修正為：「捷運系統用地以供捷運車站及其出入口、通風口、轉乘設施、停車場等相關設施使用為主；惟如作聯合開發時，其二樓以上，得作百貨零售業、百貨公司、超市業、餐飲業、服務業、金融保險業、娛樂、健身服務業、旅遊及運輸服務業、旅館業等之使用。」。
  （二）為增加開放空間、綠美化環境及因應未來停車需求，將第二點及第三點修正為：「二、捷運系統用地之建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於百分之三百二十，其建築基地面臨中山東路部分將來申請建築時，應自道路境界線至少退縮五公尺建築，退縮部分得計入法定空地，並應予以綠美化。建築樓地板面積在二五○平方公尺以下者，應留設一部停車空間，如超過二五○平方公尺者，則超過部分每超過一五○平方公尺及其零數應留設一部停車空間。」，並將第三點刪除。