MOIO6901-審議事項-第７案：嘉義市政府函為「變更嘉義市都市計畫（部分住宅區、機關用地為商業區；部分住宅區、機關用地為機關用地）案」。

會議紀錄id

MOIO6901

案件id

fkRqUv

概要說明

• 說明：一、本案業經嘉義市都委會95年7月27日第81次會議審決修正通過，並准嘉義市政府95年10月25日府工都字第0950055817號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、案經本會95年12月12日第648次會議審決略以：「本案機關用地變更為商業區之回饋比例，依嘉義市通案性規定，應提供申請變更面積55％之土地，經台汽公司列席代表表示回饋比例過高，以及市府列席代表補充說明，目前尚無類似案例申請變更，為因應實務執行需要，市府將重新檢討該回饋比例之合理性。是以，本案請嘉義市政府參考其他縣市做法，以變更前後土地價值為計算回饋比例之依據，研訂適當之計算方式，或考量維持該回饋比例規定，於細部計畫酌予提高其容積率等方式，研提具體處理意見，並參考本會初審意見（如附件）（略）重新製作變更主要計畫書、圖後送部，再行提會討論。」，經嘉義市政府97年7月23日府工都字第0970138902號函檢附修正計畫書、圖，以及該府97年8月15日府工都字第0970045161號函敘明「本案機關用地變更為商業區部分維持原回饋比例為55％，．．．，俟細部計畫時再酌予提高其容積率」到部，爰再提會討論。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照嘉義市政府97年7月23日府工都字第0970138902號函送計畫書、圖通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、本案涉及捐贈回饋事項，請嘉義市政府與土地所有權人簽訂協議書，具結保證依核定計畫書、圖有關規定辦理，並納入都市計畫書規定，以利執行；如未能簽訂協議書者，則維持原計畫。
• 二、逕向本部陳情意見：台汽公司列席本會說明，依「嘉義市都市計畫土地使用變更回饋審議原則」規定，機關用地變更為商業區之最高回饋比例為40％，請依該規定辦理乙案，併前項決議文辦理。