MOIO7001-審議事項-第2案:臺北市政府函為「變更臺北市文山區木柵段三小段666地號等34筆土地市場用地、停車場用地、道路用地、住宅區為商業區主要計畫案」。
會議紀錄id
MOIO7001
案件id
MWYitq
概要說明
- 說明:一、本案業經臺北市都委會97年12月9日第587次會議審決修正通過,並准臺北市政府98年1月8日府都規字第09707841400號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
- 二、法令依據:都市計畫法第27條第1項第3款。
- 三、變更計畫範圍:詳計畫書示意圖。
- 四、變更計畫內容及理由:詳計畫書。
- 五、公民或團體所提意見:無。
決議
- 決議:本案因案情複雜,請臺北市政府依委員所提意見及初審意見(如附件)補充相關資料,交由本會委員組成專案小組(成員另案簽請兼主任委員核可)先行聽取簡報,研提具體建議意見後,再行提會討論。
附件委員所提意見及初審意見
- 一、委員所提意見(一)本案土地擬設置捷運環狀線車站出入口,應直接劃設為適當用地,不宜利用法定空地及公園或廣場等公共設施用地。
(二)本案鄰近捷運車站,未來擬以都市更新方式開發,為避免開發量體過大,建築容積應予總量管制。
(三)本案既有地形地貌坡度較陡部分,應規劃為開放空間,並重新檢討修正過於簡略之都市防災計畫。
(四)現行市場用地、停車場用地及道路用地變更都市計畫後,相關公共設施是否足夠,以及如何維持原有功能,請補充說明。
(五)本案應就未來捷運環狀線通車及商業區開發後所衍生之交通需求,補充更詳細之交通衝擊(含停車需求)評估分析。
- 二、初審意見(一)有關本計畫區與臺北市文山區之空間發展關係,請補充說明,並以示意圖載明於計畫書。
(二)本案土地權屬包括公有及私有,擬採整體開發,其具體開發方式,請補充說明。
(三)本案擬由住宅區及公共設施用地變更為商業區,有關整體開發計畫、土地使用項目及開發強度增加情形、相關影響分析(如交通、環境與公共設施),以及應提供公共設施比例等,請補充說明。
(四)本案如經本會審議通過,為避免爾後產生核發建築執照疑義,應俟臺北市都委會審定細部計畫後,再檢具變更主要計畫書、圖,報請本部核定後,依法公告發布實施。