MOIO5161-審議事項-第九案:台北縣政府函為「變更蘆洲都市計畫(第二次通盤檢討)案」。

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會議紀錄id

MOIO5161

案件id

MOIO5161-4-010-58a031

概要說明

• 說明:一、本案業經台北縣都委會八十八年十月二十八日第二八○次會議審決通過,並准台北縣政府八十九年十一月十五日八九北府城規字第四三四五七○號函檢附計畫書圖等報請核定等由到部。
• 二、法令依據:都市計畫法第二十六條。
• 三、變更位置:詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容:詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見:詳人民團體陳情意見綜理表。
• 六、本案經簽奉核可,由本會徐委員淵靜(召集人)、周委員志龍、林委員享博、陳委員銀河、林委員大煜、張委員元旭等六位委員組成專案小組,專案小組已於九十年一月九日、二月二十七日、三月二十七日、六月二十八召開四次會議並獲致具體審查意見,爰提會討論。

委員發言

• 附錄:本會專案小組審查意見本案建議除左列各點外,其餘准照台北縣政府核議意見通過。
• 一、本計畫區內九處之捷運系統用地之土地使用管制內容,請台北市政府捷運工程局依不同使用類別性質,研提具體修正意見,送台北縣政府審核同意轉報本部後,併提大會審議,並納入土地使用分區管制要點內規定。
• 二、為避免名詞定義混淆,建議將保存區依實際發展現況,分別修正為古蹟保存區或宗教專用區,並分予訂定土地使用分區管制規定。
• 三、變更內容明細表部分,詳如附表一。
• 四、逕向本部陳情意見綜理表,詳如附表二。
• 五、土地使用分區管制要點部分,因涉全縣通案性管制規定,建議參照本會九十年七月三日第五一二次會議審決通過之「變更汐止都市計畫(第二次通盤檢討)案」之土地使用分區管制要點條文規定予以修正,以求一致並利執行(條文對照詳如附表三)。

決議

• 決議:本案除左列各點外,其餘准照本會專案小組審查意見(附錄)通過,並退請由台北縣政府依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
• 一、有關變更內容綜理表新編號第十案,據台北縣政府與會代表說明,因依該縣都市土地變更為商業區審議原則之前言第三點規定由政府主動變更者,須採市地重劃或區段徵收等整體開發方式辦理;惟查本變更案範圍係為已開發且住宅密集地區,似不宜再辦理整體開發,故原則同意縣府所提意見維持原計畫,如有變更之需要,請申請人依「台北縣都市土地變更為商業區審議原則」規定,另案循法定程序辦理個案變更(擬定細部計畫併同變更主要計畫)。
• 二、有關變更內容綜理表新編號第十三案,准照本會專案小組審查意見辦理,惟農業區變更為抽水站用地部分,應補辦公開展覽程序,如於公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見,則同意變更,否則應再提會審議。
• 三、有關捷運系統用地土地使用管制要點部分,案准台北縣政府九十年八月二十四日九十北府城規字第二八○四一三號函意見,除該要點附表有關捷一用地之備註欄文字部分予以刪除修正外,其餘准照台北市政府捷運工程局九十年七月十二日北市捷一字第九○二一五五一五○○號函送該要點對照表及附表辦理(如附件),並納入計畫內修正。

附件

• 附表一變更蘆洲都市計畫(第二次通盤檢討)變更內容綜理表變更內容新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)一計畫年民國八十民國九十配合北部區域建議修正為民國一期五年四年計畫(第一次○○年。通盤檢討)之計畫年期。二變一計畫人六二○○一七七○依現況人口及查蘆洲計畫區(含口○人○○人未來人口成長重陽重劃區及灰瑤重劃區)之現況人趨勢推估。口已有一六五、八九七人,且未來南港子重劃區開發後約可容納一二、○○○人,合計至民國一○○年約有一七七、○○○人,故建議准照縣府核議意見通過(如附圖一)。三變二居住密三○○人七七○人依計畫人口及配合計畫人口之調度(每公考慮發展現況整修正,建議准照縣府核議意見通頃)變更。過。四全計畫土地使用詳土地使配合實際發展建議併土地使用分區管制要點用管制要需要。區管制要點內容辦新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)五變三公園用機關用地○.○四道路用地○.○四公園、機關已因不影響原有機關地(四)公園用地○.○四機關用地○.○四開闢,配合現及道路使用,建議東側況變更。維持原計畫。六變四機關用機關用地○.三二機關用地○.三二符合公所實際建議變更為公園,地(一)(供社教需求,增進都惟如需作社教設施設施使市環境品質。使用,得依「都市用)計畫公共設施用地多目標使用方案」規定,作多目標使用。七變五廣場用農業區*道路用地*農業區現狀為建議准照縣府核議地(三)地面上有電路意見通過。西側鐵塔,因該區高程與相鄰既有道路相近,中,同意予以變更為道路用地,惟應俟電收。八變七工業區人行步道○.○二住宅區○.○二1、產權屬同一除工業區變更為人行步道用地部分,北側用地○.○四住宅區○.○二主體。應由地主無償提工業區人行步道○.○二2、有轉折部份供,並與縣政府簽訂協議書,否則維之道路取持原計畫外,其餘直供人行准照縣府核議意見通過。使用。九變八計畫區電路鐵塔○.○二農業區○.○二電路鐵塔已遷建議准照縣府核議南側用地移,配合現況意見通過。變更,其未來個案變更檢討辦理。變更內容新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)十鄉二集賢住宅區三.五三第一種商三.五三為配合未來發附帶建議「暫予保留」,路、三民業區展趨勢及均衡條件:由台北縣政府依路、灰瑤地方發展,考另訂「台北縣都市土地重劃區量毗鄰中心商管制變更為商業區審議等鄰近業區、捷運車要點原則」規定,另案區域站所在之街廓如下:循法定程序擬定細區位之特殊1、需部計畫,併同變更性,並符合台以最主要計畫報部提會小基北縣政府增加地面討論。商業區面積比積例、鼓勵地區1000M2或更新等政策,一完故變更為第一整街種商業區。廓(以道路或分區為界線)為之,都市者,限。2、應為商業使用。3、原新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)制。4、面份,築,地。十一人2李漢文商業區○.○一道路用地○.○一商業區(右側建議准照縣府核議II-5號現有道路部意見通過。道路份)現況為國(保和有土地,考量段四三社會公益、交六地號)通及都市景觀需求予以變更為道路用地。十人7李當富公園用地○.二六道路用地○.一三1、原計畫道路附帶建議維持原計畫,條件:二等二人兒童遊樂○.一三部份已徵惟道路設計時應配市公公三、遊道路用地○.○七場用地○.○七收未開合公園植栽作整體所以九、III—兒童遊樂闢。道路規劃。十一號場用地2、變更部份公徵收道路園為道路當期路為兒童購與遊樂場面變更積為大。為兒童遊3、原計畫道路變更內容新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)線型與鄰樂場用地近計畫道接。道路用地,其餘變更為道路用地贈。十人1林政信農業區○.五七抽水站用○.○六滿足周遭環境附帶因無法取得土地所三等十人地○.五一及鄰近社區停條件:有權人之同意書,蘆洲鄉停車場專車需求。1、基建議除農業區變更保新段用區地為抽水站用地外,第六七應其餘維持原計畫。,若22.新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)尺,一。2、變為,產。3、應新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃),否。十逾1-1蘆洲市人行步道○.○一學校用地○.○一1、依台北縣政建議准照縣府核議四公所用地○.○一人行步道○.○一府87.7.8意見通過。(兒遊住宅區○.○一學校用地○.○一八七北府工一)兒童遊樂都字第二○場用地九九四六號函有關樁位理。2、蘆州都市計畫於60.10.5北府建字第119137號變更內容新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)函公告發布實施。3、都市計畫樁位於64.1.14建五字第五九三三號函公告發布實施。4、依公告樁位地籍逕為分割,並據以核發分區証明。5、已按公告樁位、地籍分割成果核發分區証明、年,為符合事實,予以變更。十五逾1-2蘆洲市兒童遊樂○.○二住宅區○.○一同右。建議准照縣府核議公所場用地人行步道*意見通過。(兒遊用地二)十六逾1-3蘆洲市住宅區○.○二人行步道○.○二同右。建議准照縣府核議公所人行步道○.○二用地○.○二意見通過。(兒遊用地住宅區四)十七逾1-4蘆洲市住宅區○.○一人行步道○.○一同右。建議准照縣府核議公所人行步道○.○一用地○.○一意見通過。兒遊六用地住宅區十八逾1-5蘆洲市住宅區○.○二人行步道○.○一同右。建議准照縣府核議公所用地○.○一意見通過。(兒遊兒童遊樂○.○五八)兒童遊樂○.○五場用地○.○一場用地住宅區人行步道○.○一變更內容新編原編變更理本會專案小組位置面積面積備註號號原計畫新計畫由審查意見(公頃)(公頃)用地住宅區十九逾1-6蘆洲市農業區○.一三住宅區○.一三同右。建議原則准照縣府公所核議意見通過,惟農業區請台北縣政府補充及住宅具體變更理由,及區漏測日後基地合併增建、改建或新建時,土地所有權人設施(如道路、公園、廣場、綠地等)供公眾使用。二十逾2中華電機關用地○.二九電信專用○.二九1、依內政部營建議准照縣府核議信公司區建署意見通過。機三用87.11.18地營署都字第(保和六一五四二段二七號函示辦二地號)理。2、為符合電信民營化需求。3、土地產權為中華電信公司所有。新編編號變更內容本會專號變更理備案小組位置縣都委會決議原計畫新計畫由註審查意見二十一(人北面農業農業區捷運系統用地配合蘆洲捷於本縣88.6.3第二建議准一1)區排水幹線用住宅區、商業運機廠、站七一次都委會大會照縣府地區、文小、公園用地取得變決議及88.10.29第核議意用地、文中、電更都市計二八○次都委會大見通信用地、道路體畫。會修正決議如後:過。育場綠地(兼環(一)考量因未來重保用地)大交通建設陸續完成(蘆社大橋、捷運),交通將更為便利且地理位置優越,因應未來之發展趨勢,並經蘆洲市公所與會代表表示目前並無急迫、必要之變更或陳情案,故維持原計畫,且需於「北面農業區(含捷運機場用地)」位置於計畫書圖註明標示「暫予保留,另案辦理」。(二)另行委學術單位規劃蘆洲市城鄉新風貌及變更計畫書,再憑另案辦理都市計畫變更,並將三重都市計畫納入研究範圍,以利整體規劃考量。二十二(人功學社教工業區商業區該公司現址同意循「都市計畫工建議維二8)育用品股廠房及鄰近業區檢討變更審議持原計份有限公地區都市計規範」辦理。畫,如有司等陳情畫為工業理由:工業區變更應變更之變更現址區,已不適符合開發許可、公平必要,請廠房及鄰工廠生產,正義原則。另依「都近地區為且影響該地市計畫商業區區發展。同工業區意依「都市檢討變計畫工業區更審議檢討變更審規範」申議規範」提請辦供一定比例理。面積為公共設施用地。附表二本會專案小組審查期間人民或團體逕向本部陳情意見綜理表編陳情人及本會專案陳情理建議備註說明台北縣政府核一臺北市政府捷蘆洲南港子市地無須使用之原配合原規劃蘆洲線O43台北縣政府九據台北市運工程局重劃區捷運系統捷運系統用車站配置出入口所需預留十年四月三日政府捷運陳情位置:蘆洲用地已無須使地,建請併入之捷運系統用地;復因配合九十北府城規工程局表市三民路五五用,請惠予納入鄰近公共設蘆洲機廠設置及三民路下字第一一七二示,蘆洲南七巷口,萬全加變更蘆洲都市計施使用。箱涵、管線等設施無法遷移四二號函支持港子市地油站對面位置畫(第二次通盤之因素,已將O43車站位置本案併鄰近分重劃區捷檢討)草案審移設至三民路與中正路交區變更為停車運系統用議。口,並經貴部都委會八十場用地。地既已無九年一月十八日第四七九須使用,建次會審議通過,並於八十九議准照台年四月十一日發布實施在北縣政府案。核議意見,併鄰近分區變更為停車場用地。附表三變更蘆洲都市計畫(第二次通盤檢討)案土地使用分區管制要點新舊條文對照表修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)第一點:本要點依都市計畫法第二一、本要點依都市計畫法第配合內政部八十九年十建議准照台北縣政十二條及同法台灣省施行細二十二條及同法台灣二月三十日修訂發布之府修正條文辦理。則第三十條之二之規定訂定省施行細則第三十五「都市計畫法台灣省施之。條之規定訂定之。行細則」,將法令依據由原該細則第三十條修正為第三十五條。第二點:建築基地屬已發布細部計二、建築基地屬已發布細部未修改本條文內容未修畫範圍內之土地,已訂定容積計畫範圍內之土地,已改,建議照案通過管制地區,其土地及建築物之訂定容積管制地區,其使用,悉依該細部計畫之規定土地及建築物之使辦理;細部計畫未訂定容積管用,悉依該細部計畫之制地區,除該細部計畫已有規規定辦理;細部計畫未定事項從其規定外,未規定事訂定容積管制地區,除項仍應依本要點管制之。該細部計畫已有規定事項從其規定外,未規定事項仍應依本要點管制之。第三點:本要點用語,定義如下:三、本要點用語,定義如依台北縣土地使用管制建議准照台北縣政(一)基地線:建築基地範圍之下:要點共通性條款草案修府修正條文辦理。界線。(一)基地線:建築基地正。(二)前面基地線:基地臨接較範圍之界線。1、第(二)款「前面基寬道路之基地線,臨接道(二)前面基地線:基地地線:基地臨接較寬路同寬者,應配合相鄰基臨接較寬道路之境道路之基地線,臨接地指定之。界線。但屬於角道路同寬者,應配合(三)後面基地線:基地線與前地,其基地深度不相鄰基地指定之。」面基地線不相交且其延長合規定且鄰接土地修正為「前面基地線與前面基地線(或其延業已建築完成或基線:基地臨接較寬道長線)形成之內角未滿四地長、寬比超過二路之境界線。但屬於十五度者,內角在四十五比一者,不限臨接角地,其基地深度不度以上時,以四十五度線較寬道路之境界境合規定且鄰接土地為準。線。業已建築完成或基(四)側面基地線:基地線之不(三)後面基地線:基地地長、寬比超過二比屬前面基地線或後面基地線與前面基地一者,不限臨接較寬線者。線不相交且其延道路之境界境(五)角地:位於二條以上交叉長線與前面基地線。」。道路口之基地。線(或其延長線)2、刪除第(六)款庭院(六)庭院:一宗建築基地上,形成之內角未滿之用語定義。非屬建築面積之空地。四十五度者,內角(七)前院:沿前面基地線留設在四十五度以上之庭院。時,以四十五度線修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)(八)後院:沿後面基地線留設為準。之庭院。(四)側面基地線:基地(九)側院:沿側面基地線留設線之不屬前面基地而不屬前院或後院之庭線或後面基地線院。者。(十)前院深度:建築物前牆或(五)角地:位於二條以前柱中心線與前面基地線上交叉道路口之基間之前院平均水平距離。地。法定陽台或露台突出一公(六)前院:沿前面基地尺範圍內得計入前院深線留設之庭院。度。(七)後院:沿後面基地(十一)側院深度:建築物側牆或線留設之庭院。側柱中心線與該側面基地(八)側院:沿側面基地線間之側院平均水平距線留設而不屬前院離。或後院之庭院。(九)前院深度:建築物離。法定陽台或露台突出一公尺範圍內得計入前院深度。(十)側院深度:建築物離。第四點:本計畫區內之住宅區、商四、本計畫區內之住宅區、1、依台北縣土地使用管為考量都市防災及業區、工業區(含零星商業區、工業區(乙種制要點共通性條款公共安全並兼顧都工業區)、保存區及文工業區)、古蹟保存草案修正。市整體發展,除建教區等土地使用分區、宗教專用區及文教2、原縣都委會審議紀錄議將第一款有關住區,其建蔽率及容積率區等土地使用分區,其漏列「依指定現有巷宅區建蔽率不得大規定如下:建蔽率及容積率規定道建築者及面臨計於百分之六十,修(一)住宅區之建蔽率不得大於如下:畫道路寬度未達八正為建蔽率不得大百分之六十,容積率不得(一)住宅區之建蔽率不公尺(不含)者,其於百分之五十,及大於百分之二百。得大於百分之六住宅區容積率不得第二款商業區建蔽(二)商業區分為第一種商業區十,容積率不得大於大於百分之二百,商率不得大於百分之及第二種商業區,規定如百分之二百。業區容積率不得大七十,修正為建蔽下:(二)商業區之建蔽率不於百分之三百二率不得大於百分之1、第一種商業區之建蔽率得大於百分之七十。」乙節文字,依六十外,其餘准照修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)不得大於百分之六十,容積率不得大於現行條文及台北縣台北縣政府修正條十,容積率不得大於百分之三百二十。土地使用管制要點文辦理。百分之二百,其管制(三)工業區(乙種工業共通性條款草案修要點如左:區)之建蔽率不得大正。(1)需以最小基地面積於百分之六十,容積3、保存區管制要點依國1000M或一完整街廓率不得大於百分之家三級古蹟「蘆洲李(以道路或分區為界二百一十。宅」及「忠義廟」區線)整體開發為之,但(四)古蹟保存區之建蔽分為「古蹟保存區」因特殊原因且經本縣率不得大於百分之及「宗教專用區」管都市設計委員會同意五十,容積率不得大制要點二項,退縮條者,得不受此限。於百分之一百六十。款部份改列第六點。(2)應俟整體開發改建後始(五)宗教專用區之建蔽得為商業使用。率不得大於百分之(3)原領有合法使用執照之五十,容積率不得大建築物在未依法變更於百分之一百六十。前仍依原使用管制。(六)文教區之建蔽率不得(4)面臨計畫道路部份,應大於百分之五十,容自建築線至少退縮五積率不得大於百分公尺建築,供公眾使之二百五十。用並得計入法定空依指定現有巷道地。建築者及面臨計畫道2、第二種商業區之建蔽率不路寬度未達八公尺(不得大於百分之八十,容含)者,其住宅區容積積率不得大於百分之三率不得大於百分之二百二十。百,商業區容積率不得(三)工業區(含乙種工業區、大於百分之三百二十。零星工業區)之建蔽率不得大於百分之七十,容積率不得大於百分之二百一十。(四)保存區之建蔽率不得大於百分之五十,容積率不得大於百分之一百六十,其中隔計畫道路面對蘆州李宅保存區四周之建築,應自建築線至少退縮四公尺建築,供公眾使用並得計入法定空地,建築立面與色彩部份需經都市設計審議通過。(五)文教區之建蔽率不得大於修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)百分之五十,容積率不得大於百分之二百五十。第五點:本計畫區內之機關用地、五、本計畫區內之機關用1、因計畫區域內並無劃除左列各點外,其學校用地、公園用地、地、學校用地、公園用設文高(高中職)用餘建議准照台北縣兒童遊樂場、加油站用地、兒童遊樂場、加油地,相關條文配合刪政府修正條文辦地、變電所用地、停車站用地、變電所用地、除。理。場用地及市場用地等公停車場用地、捷運系統2、停車場用地增列「面一、停車場用地作共設施其建蔽率及容積用地及市場用地等公臨十五米道路以上為立體停車場率規定如下:共設施其建蔽率及容者」。使用時之建蔽(一)學校用地之建蔽率及容積積率規定如下:3、增列「捷運系統用地」率,修正為不率規定如下:(一)學校用地之建蔽率相關管制條款。得大於百分之1、文中、文小用地之建蔽率及容積率規定如下:七十。不得大於百分之五十,文中、文小用地之建二、有關捷運系統容積率不得大於百分之蔽率不得大於百分用地之土地使一百五十。之五十,容積率不得用管制內容併2、文高(高中職)用地之建大於百分之一百五審查意見(一)蔽率不得大於百分之五十。辦理。十,容積率不得大於百(二)機關用地之建蔽率分之二百。不得大於百分之五(二)機關用地之建蔽率不得大十,容積率不得大於於百分之五十,容積率不百分之二百五十。得大於百分之二百五十。(三)市場用地之建蔽率(三)市場用地之建蔽率不得大不得大於百分之五於百分之五十,容積率不十,容積率不得大於得大於百分之二百四十。百分之二百四十。(四)公園用地、兒童遊樂場用(四)公園用地、兒童遊樂地之建蔽率不得大於百分場用地之建蔽率不之十五,容積率不得大於得大於百分之十百分之三十。五,容積率不得大於(五)加油站用地之建蔽率不得百分之三十。大於百分之四十,容積率(五)加油站用地之建蔽不得大於百分之一百二率不得大於百分之十。四十,容積率不得大(六)變電所用地之建蔽率不得於百分之一百二十。大於百分之五十,容積率(六)變電所用地之建蔽不得大於百分之二百五率不得大於百分之十。五十,容積率不得大(七)停車場用地作為立體停車於百分之二百五十。場使用時之建蔽率不得大(七)停車場用地作為立於百分之八十,一樓淨高體停車場使用時之不得小於4.2米,建物絕建蔽率不得大於百修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)對高度不得超過面臨計畫分之八十,面臨十五道路寬度之1.5倍加上六米道路以上者,一樓公尺。。淨高不得小於4.2建蔽率及容積率不予規定米,建物絕對高度不者,其建築管理悉依建築法及得超過面臨計畫道相關法令規定辦理。路寬度之1.5倍加上六公尺。(八)捷運系統用地:1、捷運系統用地,之相關設施等及車站轉乘設施使用,並得依辦法辦理。捷五用地之地面部分得供作停車場使用。2、捷運系統蘆洲機廠用地僅供捷運機廠及相關設施使用,其建敝率不得大於五○,容積率不得大於百分之一○○。另儲車場上方應設置人工地盤,該人北縣政府配合該地區之整體發展需要妥為規劃使用。3、捷運系統用地之使用得依都市計畫法台灣省(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)七條規定辦理,其容積獎勵理。4、捷運系統機廠用地(捷九)於申請建築時,應自建築,其圍牆之四公尺以上。退縮部分得計入法定空地,並應植栽綠化美化。5、本案計畫圖上以虛線標示『捷運系統地下隧道及其相關設施用地範圍』部分定辦理之。建蔽率及容積率不予規定者,其建理。第六點:本計畫區內各種土地使用六、本計畫區內各種土地使1、依台北縣土地使用管除左列各點外,其分區及公共設施用地之建築用分區及公共設施用制要點共通性條款餘建議准照台北縣物,應分別設置前院及側院,地之建築物,應分別設草案修正。政府修正條文辦規定如下:置前院及側院,規定如2、原條文第(一)款修理。(一)前院及側院留設深度不下:正為第(一)、(二)一、第一款建議修得小於左列之規定,且建(一)建築物與建築線之最款,且放寬建築物之正為建築物築物(含陽台、露台)與小距離不得小於一地下層退縮規定,並(含陽台、露建築線之最小距離不得公尺,惟地下層與地增列有關隔計畫道台、地下室)小於一公尺。上層之主柱子之設路面對蘆州李宅古與建築線之最1、住宅區前院深度三公尺。計結構連貫且不因蹟保存區之退縮建小距離不得小2、商業區前院深度三公尺。地下室牆設計而轉築規定。於一公尺(如修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)3、工業區(含乙種工業區、折者,則地下室外牆3、原條文第(二)款修附圖二)。零星工業區)前院深度不受此限。正為第(三)款,並二、第十四目改列三公尺,側院深度二公(二)前院及側院留設深度刪除商業區須面臨為第七項。尺。不得小於左列之規七公尺以上之限制。4、保存區前院深度三公尺。定:4、原條文第(三)款修5、文教區前院深度三公尺,1、住宅區前院深度正為第(四)款,並側院深度三公尺。三公尺。酌作文字修正。6、機關用地前院深度三公2、商業區前院深度5、原條文第(四)款修尺,側院深度三公尺。三公尺。正為第(五)款,並7、市場用地臨接道路用地部3、工業區(乙種工修正為須經整體設份退縮三.五二公尺以業區)前院深度計,併同建築執照提上建築。三公尺,側院深出申請者。8、公園用地、兒童遊樂場用度二公尺。6、原條文第(五)款修地前院深度十公尺,側4、隔計畫道路面對正為第(六)款,並院深度十公尺。蘆洲李宅古蹟酌作文字修正。9、停車場用地前院深度三公保存區建築,應尺。自建築線至少10、加油站用地前院深度三公退縮四公尺建尺,側院深度三公尺。築,供公眾使用11、抽水站用地前院深度三公並得計入法定尺。空地,建築立面12、變電所用地前院深度六公與色彩部份需尺,側院深度三公尺。經台北縣政府13、依都市計畫法台灣省施行都市設計審議細則第十八、十九條委員會審議通規定申請作與工業營過。運有關辦公室、大型5、宗教專用區前院商務中心或展示中深度三公尺。心、倉儲批發或物流6、文教區前院深度中心時,需依規定增三公尺,側院深設離街裝卸位;留設度三公尺。前後院(前院退縮五7、機關用地前院深公尺(含)以上、側度三公尺,側院及後院退縮三公尺深度三公尺。(含)以上):依規8、市場用地臨接道定加倍增設停車空間路用地部份退並需有基準停車位五縮三.五二公尺位以上。以上建築。9、公園用地、兒童(二)住宅區面臨計畫道路寬遊樂場用地前度十公尺以上、商業區七院深度十公修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)公尺以上及依尺,側院深度十公尺。其他相關法令規定應留設騎樓或10、停車場用地前院深無遮簷人行道之地區,建度三公尺。築線與建築物一樓牆面11、加油站用地前院深淨距離至少留設三.五二度三公尺,側院公尺,並應依騎樓地相關深度三公尺。規定辦理且供公眾通行。12、抽水站用地前院深(三)前項建築基地沿建築線度三公尺。須種植寬○.八公尺,高13、變電所用地前院深○.六公尺之連續性灌度六公尺,側院木,並留設一處寬二.五深度三公尺。公尺以下(車道除外)通14、依都市計畫法台灣道供行人出入。省施行細則第(四)應留設騎樓部分得設置十八、十九條規遮雨棚架,不計入建蔽率定申請作與工及容積。業營運有關辦(五)住宅區及商業區內基地公室、大型商務前院深度、工業區(含乙中心或展示中種工業區、零星工業區)心、倉儲批發或內基地側院寬度應符合物流中心時,需本要點之規定,惟若因留依規定增設離設前院致使基地內建物街裝卸位;留設深度不足「台灣省畸零地前後院(前院退使用管制規則」第三條規縮五公尺(含)定時,得依該規則所訂最以上、側及後院小深度為準。退縮三公尺(含)以上):位五位以上。(三)住宅區面臨計畫道路寬度十公尺以上、商之地區,建築線與建築物一樓牆面淨距離至少留設三.五二公尺,並應依騎樓地修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)相關規定辦理且供公眾通行。(四)前項建築基地沿建築線須連續種植寬○.八公尺,高○.六公尺之灌木,並留設一處寬二.五公尺以下(車道除外)通道供行人出入。(五)應留設騎樓部分得設置遮陽(雨)設施,且經整體設計,併同建築執照提出申請者,則不計入建蔽率。(詳示意圖)(六)住宅區及商業區內基地前院深度、工業區定,惟若住宅區及商(寬)度不足「台灣省畸零地使用管制規則」第三條規定時,得依該規則所訂最小深(寬)度為準。七、本計畫區內建築物除依1、新增條文建議設置停車空間「建築技術規則」相關2、依台北縣土地使用規定比照部頒設置規定設置停車空間管制要點共通性條停車空間之通案性外,亦應設置同等數量款草案修正。規定予以修正,及之機車停車位。增訂「惟如基地情者得比照『建築技術規則』規定設置之」外,其餘建議准照台北縣政府修正條文通過。修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)第七點、本計畫區內之公共設施用八、本計畫範圍內之公共設條次配合修正本條文僅條次配合地,得依都市計畫公共設施用施用地,得依都市計畫修正,建議准照台地多目標使用方案規定做多公共設施用地多目標北縣政府修正條文目標使用。使用方案規定做多目辦理。標使用。第八點、為配合重大交通建設及刪除原條文刪除,改列計畫書建議准照台北縣政鼓勵整體更新,對交通建設內文府修正條文辦理。若須地下或地上穿越既有密集民房路段,需地機關應研擬更新計畫可行性評估並協助土地及建築之權利關係人依都市更新條例及相關規定辦理。第九點、為鼓勵基地之整體合併建九、為鼓勵基地設置公益性1、依台北縣土地使用管建議准照台北縣政築使用及設置公益性設施,得設施,建築物提供部分制要點共通性條款府修正條文辦理。依左列獎勵措施:樓地板面積供下列使草案修正。(一)建築基地設置公共開放用者,得增加所提供之2、刪除原條文第(一)空間獎樓地板面積。但以不超款及第(三)款之規勵部分依內政部訂定「實過基地面積乘以該基定。施都市計畫地區建築基地容積率之百分之三3、原條文第(二)款改地綜合設計鼓勵辦法」規十為限。為第(一)、(二)定辦理。(一)私人捐獻或設置圖書款,並酌作修正。(二)建築物提供部分樓地板館、博物館、藝術中面積供左列使用者,得增心、兒童青少年、勞加所提供之樓地板面工、老人等活動中積。但以不超過基地面心、景觀公共設施等積乘以該基地容積率之供公眾使用,其集中百分之三十為限。留設之面積在一百1、私人捐獻或設置圖書館、平方公尺以上,並經博物館、藝術中心、兒目的事業主管機關童青少年、勞工、老人核准設立公益性基等活動中心、景觀公共金管理營運者。設施等供公眾使用,其(二)建築物留設空間與天集中留設之面積在一百橋或地下道連接供平方公尺以上,並經目公眾使用,經交通主的事業主管機關核准設管機關核准者。立公益性基金管理營運者。2、建築物留設空間與天橋或(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)用,經交通主管機關核准者。(三)凡建築物增設停車空間,且提供公眾使用者,得依「台灣省建築物增設停車空間鼓勵要點」規定增加興建樓地板面積。十、本計畫區內公共設施已1、新增條文建議准照台北縣政完竣地區之建築基地2、依台北縣土地使用府修正條文辦理。在未開發建築使用前管制要點共通性條應予植栽綠化或美款草案修正。化,如提供公眾使用,且其使用管理計畫經台北縣都市設計審議委員會審議通過並與台北縣政府簽訂協議者,自核准使用起每屆滿一年給予增加百分之一之總量容積率,惟最高不得超過百分之十。第十點、為鼓勵都市老舊地區或窳十一、為鼓勵都市老舊地區1、依台北縣土地使用管建議准照台北縣政陋地區之改建,凡基地或窳陋地區之改制要點共通性條款府修正條文辦理。符合下列各項規定,且建,凡基地符合下列草案修正。其開發計畫送經縣府都各項規定,且其開發2、文字作部分修正。市設計審查委員會審查計畫送經台北縣政3、增列第(四)款規定通過者,得增加之樓地府都市設計審議委板面積為基地面積乘以員會審議通過者,得該基地容積率之百分之增加之樓地板面積二十。為基地面積乘以該(一)建築基地為一完整街廓基地容積率之百分或面積在商業區達一千之二十。平方公尺,在住宅區、行(一)建築基地為一完整W()M臨(街M長尺度政區、社教用地及機關用街廓或面積在商業)地面積達一千五百平方區達一千平方公公尺以上,或依都市計畫尺,在住宅區及機W=840所劃定之市場用地且整關用地面積達一千8<W≦1235體改建者。五百平方公尺以建築基地跨越兩種以上12<W≦20上,或依都市計畫30使用分區或用地時,各所劃定之市場用地W>2020分區或用地所佔面積與且整體改建者。修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)前項規定最小面積之比建築基地跨越兩率合計值應大於一。種以上使用分區或(二)基地面臨道路寬度及臨用地時,各分區或街最小長度規定:用地所佔面積與前1.道路寬度8公尺,臨街長度項規定最小面積之40公尺。比率合計值應大於2.道路寬度8公尺(不含)以一。上12公尺以下,臨街長度(二)基地面臨道路寬度35公尺。及臨街最小長度規3.道路寬度12公尺(不含)以定:上20公尺以下,臨街長度30公尺。4.道路寬度20公尺(不含)以上,臨街長度20公尺。(三)基地內現有合法建物其總樓二十以上者。第十一點:為加速公共設施用地取得及增進都市環境品質,凡基地面積超過一千平方公尺自願無償捐贈公共設施或建築用地者,並經都市設計審議通過,得增加興建之樓地板面積。(一)捐贈土地屬都市計畫公共設施用地且與申請建築基地銜接者,得增加之樓地板面積為所捐贈土地面積之二倍。(二)捐贈土地屬同一都市計畫區內之公共設施用地,但未與申請建築基地銜接者,得增加之樓地板面積為所捐贈比。(三)捐贈申請建築基地最近距離修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)三○○公尺內之可建築用地作為公共設施,供公眾使用,其建築計畫送經台北縣都市設計審議委員會審查通過者,得依下列規定予以獎勵。1.所捐贈之公共設施應興闢完成之項目及內容,由本縣都市設計審議委員會審查通過者為準,並由該會決議得委由捐贈人或該社區管理委員會代為管理維護。2.所捐贈之土地不得計入法定空地。3.獎勵標準:(1)鄰里性公園、兒童遊樂場、綠地A.捐贈最小規模:a.面積八百平方公尺以上且有聯外道路。b.形狀方整且非屬畸零地或裡地。c.應興闢完成。B.獎勵樓地板面積捐贈土地面積×容積率×一五0%(2)社區活動中心、派出所、消防隊、社教機構用地、環保設施及圖書館用地等。A.捐贈最小規模a.面積三百平方公尺以上。b.基地面臨十二公尺以上道路,臨接深度十五公尺以上。c.無需興闢。d.需經目的事業主管機關同意。B.獎勵樓地板面積修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)捐贈土地面積×容積率×一五0%4.上述土地之捐贈,應於申請建築執照時,檢附自願捐贈同意書,並於建築開工前完成土地捐贈手續;而公共設施部分,應於申請核發建築使用執照前,興建完竣經縣府工務局勘驗合格並移轉登記為各該主管機關所有,始得核發建築使用執照。4.道路寬度20公尺(不含)(三)基地內現有合法建以上,臨街長度20公尺。築物其總樓地板面(三)基地內現有合法建物其總樓積與總基地面積之地板面積與總基地面比達百分之一百二積之比達百分之一百十以上者。二十以上者。(四)前項依本條辦理之基地,不得同時適用「都市更新條例」之規定。第十一點:為加速公共設施用地取十二、為加速公共設施用地除依台北縣土地使用管為簡化行政程序,得及增進都市環境品取得,符合下列規定制要點共通性條款草案建議刪除第一項質,凡基地面積超過之申請建築基地並修正外,並依照現行條文「並經台北縣都市一千平方公尺自願無經台北縣都市設計第十一點第一項第設計審議委員會審償捐贈公共設施或建審議委員會審議通(一)、(三)款暨第(三)議通過者,」及第築用地者,並經都市過者,得增加興建之款第4目修正。三款後段「惟申請設計審議通過,得增樓地板面積。1、修正為第十二點。建築基地面臨永久加興建之樓地板面(一)捐贈土地屬都市計畫2、放寬申請建築基地之性空地者,得酌予積。公共設施用地,並與基地面積門檻。增加至百分之四十(一)捐贈土地屬都市計畫公共設申請建築基地銜3、增訂申請建築基地增為限」外,其餘建施用地且與申請建築基地接,且該申請建築基加之樓地板面積上議准照台北縣政府銜接者,得增加之樓地板面地之總面積超過三限,俾降低衝擊問修正條文辦理。積為所捐贈土地面積之二百平方公尺者,得增題。倍。加所捐贈土地面積4、各該主管機關並非權(二)捐贈土地屬同一都市計畫區二倍之樓地板面積。利主體,故一併修內之公共設施用地,但未與(二)捐贈土地屬同一都市正。申請建築基地銜接者,得增計畫區內之公共設加之樓地板面積為所捐贈施用地,但未與申請土地面積之二倍乘以捐贈建築基地銜接者,且土地平均公告現值與申請該申請建築基地之修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)建築基地平均公告現值之總面積超過五百平比。方公尺者,得增加所(三)捐贈申請建築基地最近距離捐贈土地面積二倍三○○公尺內之可建築用乘以捐贈土地平均地作為公共設施,供公眾使公告現值與申請建用,其建築計畫送經台北縣築基地平均公告現都市設計審議委員會審查值比值之樓地板面通過者,得依下列規定予以積。獎勵。(三)前二款增加之樓地板1、所捐贈之公共設施應興面積不得超過。該申闢完成之項目及內請建築基地總面積容,由本縣都市設計乘以法定容積率之審議委員會審查通過百分之三十,惟申請者為準,並由該會決建築基地面臨永久議得委由捐贈人或該性空地者,得酌予增社區管理委員會代為加至百分之四十為管理維護。限。2、所捐贈之土地不得計入前項土地之捐法定空地。贈應於申請建築執3、獎勵標準:照時,檢附自願捐贈(1)鄰里性公園、兒童遊樂同意書,並於建築開場、綠地工前完成土地捐贈A.捐贈最小規模:手續,登記為台北縣a.面積八百平方公尺以所有,始得核發建築上且有聯外道路。使用執照。b.形狀方整且非屬畸零地或裡地。c.應興闢完成。B.獎勵樓地板面積捐贈土地面積×容積率×一五0%(2)社區活動中心、派出所、消防隊、社教機構用地、環保設施及圖書館用地等。A.捐贈最小規模a.面積三百平方公尺以上。b.基地面臨十二公尺以上道路,臨接深度十五公尺以上。修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)c.無需興闢。d.需經目的事業主管機關同意。B.獎勵樓地板面積捐贈土地面積×容積率×1、新增條文。一五0%2、依台北縣土地使用管4、上述土地之捐贈,應於制要點共通性條款申請建築執照時,檢草案修正。附自願捐贈同意書,3、依現行條文第十一點並於建築開工前完成第一項第(三)款暨建議准照台北縣政土地捐贈手續;而公第二項修正增訂。府修正條文辦理。共設施部分,應於申4、規定申請建築基地增請核發建築使用執照加之樓地板面積上前,興建完竣經縣府限,俾降低衝擊問工務局勘驗合格並移題。轉登記為各該主管機5、第二項酌作文字修關所有,始得核發建正。築使用執照。十三、為增進都市環境品質,符合下列規定之申請建築基地且其建築計畫送經台北縣都市設計審議委員會審議通過者,得增加興建之樓地板面積。(一)申請建築基地面積超過一千平方公尺。(二)捐贈申請建築基地最近距離三○○公尺內之可建築用地作為公共設施,供公眾使用,得依下修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)列規定予以獎勵。1.所捐贈之公共設施應興闢完成之項目及內容,由台北縣都市設計審議委員會審議通過者為準,管理委員會代為管理維護。2.所捐贈之土地不得計入法定空地。3.獎勵標準:(1)鄰里性公園、兒童遊樂場、綠地A.捐贈最小規模:a.面積八百平方公尺以上且有聯外道路。b.形狀方整且非屬畸零地或裡地。c.應興闢完成。B.獎勵樓地板面積捐贈土地面積×容積率×一五0%(2)社區活動中心、派出所、消防隊、社教機構用地A.捐贈最小規模a.面積三百平方公尺以上。b.基地面臨十二公尺以上道路,臨接深度十五公尺以上。c.無需興闢。d.需經目的事業主管機關同意。B.獎勵樓地板面積捐贈土地面積×容積率×一五0%修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)時,檢附自願捐贈同意書,並於建築開工前完成土地捐贈手續;而公共設施部分,如為應興闢完成者,應於申請核發建築使用執照前,興建完竣經台北縣政府工務局勘驗合格並移交為台北縣所有始得核發建築使用執照。建議修正條文(原則依台北縣都委會九原條文本會專案小組審查十年四月十九日第二九九(台北縣都市計畫委員會審議通說明意見次會議報告案通過之土地過條文)使用分區管制要點共通性條款草案辦理)第十二點:經縣府核定具保存維護十四、經台北縣政府認定具1、依台北縣土地使用本條文僅條次及文價值建築物,得依內政保存維護價值建築管制要點共通性條字酌作修正,建議部頒「都市計畫容積移物,得依內政部訂頒款草案修正。准照台北縣政府修轉辦法」辦理。「都市計畫容積移2、修正為第十四點正條文辦理。轉實施辦法」辦理。3、文辭修正。第十三點:左列地區或建築應先經十五、下列地區或建築應先1、依台北縣土地使用管建議准照台北縣政台北縣都市設計審議經台北縣都市設計制要點共通性條款府修正條文辦理。委員會審議通過後方審議委員會審議通草案修正,並修正為得申請建照。過後方得申請建造第十五點。1、申請基地面積大於執照。2、明訂應經都市設計審六千平方公尺且(一)申請基地面積大於議為申請建造執照總樓地板面積大五千平方公尺且總者。於三萬平方公容積大於一萬五千3、依本縣都市設計審議尺。平方公尺。委員會第三十七次2、廣場面積達六千平(二)廣場面積達六千平大會決議,調高建築方公尺以上,公方公尺以上,公園面基地需經都市設計園面積達一萬平積達一萬平方公尺審議之門檻標準。方公尺以上者。以上者。4、依建築法作文字修3、風景區。(三)風景區。正,將「總樓地板面4、其他經縣府認定之(四)其他經台北縣都市積」修正為「總容建築、特定區設計審議委員會認積」。修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)域、公共設施及定並由台北縣政府5、明訂其他應經都市設工程。公告之建築、特定區計審議者之認定與域、公共設施及工公告程序。程。第十四點:建築基地符合前述各項十六、建築基地符合各種獎1、依台北縣土地使用建議准照台北縣政獎勵條件,得同時適勵條件,得同時適用管制要點共通性條府修正條文辦理。用之,且除本要點第之,除依都市更新規款草案修正。八點規定得獎勵面積定獎勵面積外,其餘2、修正為第十六點外,其餘各項獎勵面各項獎勵面積之總3、配合都市更新條例之積之總和,不得超過和,不得超過基地面實施作文辭修正。基地面積乘以容積率積乘以容積率之百之百分之五十。惟距分之五十。惟距捷運捷運車站用地周邊五車站用地周邊五百且符合相關法令者,築基地且符合相關其獎勵面積之總和,法令者,其獎勵面積不得超過基地面積乘之總和,不得超過基以容積率之一倍。地面積乘以容積率之一倍。第十五點:建築基地內法定空地應十七、建築基地內法定空地1、依台北縣土地使用管建議准照台北縣政留設二分之一以上種應留設二分之一以制要點共通性條款府修正條文辦理。植花草樹木;地下開上種植花草樹木。但草案修正。挖率不得超過建蔽率因設置無遮簷人行2、條次修正。加基地面積百分之步道、裝卸位、現有3、修正第一項以兼顧基十,惟基地情況特殊道路、車道及私設通地規模較小者之建者,經都市設計審議路,致實際空地未達築使用。通過者不在此限。法定空地之二分之4、放寬公共設施用地作一者,則僅限實際空多目標使用時,提經地須種植花草樹木。台北縣都市設計審建築基地地下議委員會審議通過開挖率不得超過建者,得不受前二項規蔽率加基地面積百定之限制。分之十。公共設施用地修正條文(台北縣政府九十年六月一日九十北府城規字第一本會專案小組原條文九七八七七號函送依台北審查意見(台北縣都市計畫委員會審議通說明縣都委會九十年四月十九過條文)日第二九九次會議報告案通過之土地使用分區管制要點共通性建議條文)作多目標使用且提經台北縣都市設計審議委員會審議通過者,得不受前二項規定之限制。十八、本要點若執行上有疑1、新增條文建議准照台北縣政義時,得經台北縣都2、依台北縣土地使用管府修正條文辦理。市計畫委員會依計制要點共通性條款畫審議原意討論解草案修正。釋後據以執行。十六、本計畫區內土地及建築物之十九、本計畫區內土地及建依台北縣土地使用管制本條文僅條次修使用應依本要點之規定辦築物之使用應依本要點共通性條款草案修正,建議准照台北理,本要點未規定者,適用要點之規定辦理,本正,並修正為第十九點。縣政府修正條文辦其他有關法令規定。要點未規定者,適用理。其他有關法令規定。

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