MOIO5441-審議事項-第九案:台南縣政府函為「擬定台南科學工業園區特定區計畫案」補辦公開展覽後再提會討論案。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

王○氣、王○忠

陳情地點：

新市鄉看 西段地號 417等80 筆土地

陳情理由：

• １．目前計畫中之分區發展優先次序部分，針對優先發展區中之新市區建設地區竟區分兩期開發，且規定第二期發展區應於第一期新市區逐步開發後始得開發，如此不但影響地主土地開發權利，且有自限無法彈性因應市場需求之危機，不甚合理，應予以修正。
• ２．本人所持有之土地座落於計畫區西南側中山高速公路及看西排水東側一帶，目前部分土地係規劃為公園用地，且區分為Ｊ、Ｏ、Ｈ等三區開發，而其中規劃為「Ｏ」之公園用地需與特定區東側之土地共同開發，距離甚遠，未來土地整合規劃及土地分配作業均十分不易，請考量未來實際執行情況予以修正。

建議辦法：

• １．因應市場機制及符合彈性規劃開發，建議刪除分區發展優先次序中對於新市區之第一、二期分期分區開發之限制。
• ２．建議「Ｏ」區規劃之公園用地得與周圍鄰近之都市發展用地合併整體規劃開發。

部都委會決議：

• 一、建議事項一，
• 同意依縣府意
• 見，未便採納。
• 二、建議事項二，
• 依縣府意見及理
• 由，同意採納。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

2

陳情人：

昇尉企業股份有限公司負責人王萬教

陳情地點：

安定鄉蘇 厝段地號 1077、 1078、1079 等三筆土 地

陳情理由：

• 該陳情土地已編定為工業用地，領有工廠登記證及營業登記證，現正營運當中。

建議辦法：

• 建請規劃為零星工業區，免參加區段徵收。

部都委會決議：

• 本案依縣府意見
• 及理由，同意採
• 納。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

3

陳情人：

楊○珊

陳情地點：

善化鎮善化段 地號3164

陳情理由：

• ３． 陳情土地緊鄰科學園區，交通便利，已有相關基磐設施，附近為既有聚落，地勢高、交通便利，開發潛力佳，應配合規劃納入第一期開發區。
• ２．本案既重新規劃為浮動分區方式開發，不宜劃定開發區位，應由市場機制決定何處為優先開發區位。

建議辦法：

• 建議將陳情土地納入特定區八九○公頃優先發展區之開發範圍內。

部都委會決議：

• 併決議文一。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

4

陳情人：

陳○珠等30人

陳情地點：

善化鎮善化段

陳情理由：

• 本區位居特定區心臟地帶，其週邊亦已編定為優先發展區內，現將此區段編定為農業區不甚合理，產業道路亦遭封閉，除農作運輸不便外，耕作、噴藥及其他農牧行為將妨害週遭開發區塊之環境，且將影響本區塊未來發展甚鉅。

建議辦法：

• 建議將陳情土地納入開發區塊「Ｇ」合併開發。

部都委會決議：

• 併決議文一。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

5

陳情人：

林○參

陳情地點：

新市鄉看西段 地號1003-7 等43筆土地

陳情理由：

• ３． 本人所有土地之東、西、北側均已納入特定區八九○公頃優先開發區範圍內，而陳情土地緊鄰現規劃為零星工業區附近，鄰近為既有聚落，故應配合納入第一期開發區內，以促進地方發展。
• ２．高速公路位於該路段已有拓寬計畫，其中滯洪池Ｆ部分土地似位於高速公路拓寬範圍。
• ３．本案既採浮動分區方式開發，建議以總量管制八九○公頃之規模，而不劃定開發區位，以市場機制決定何處為優先開發區位，確實吸引民間資金辦理開發。

建議辦法：

• 建議將陳情土地納入特定區八九○公頃優先開發區範圍內。

部都委會決議：

• 併決議文一。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

逾１

陳情人：

王○氣

陳情理由：

• 為提昇民間資金投資意願，共同辦理本區之開發，以帶動地區繁榮與發展，建議提高平均容積率。

建議辦法：

• １．建議提高農業區（供開發為產業支援區）細部計畫後之平均基準容積率為二五○％，農業區（供開發為生活服務區）之平均基準容積率為二○○％。
• ２．建議本特定區計畫內容之土地使用分區管制要點第十二點第二項內容中，總獎勵容積之上限提高至「不得超過該使用分區基準容積之三○％」。
• ３．整體開發時程的獎勵標準得提高至二○│三○％，以帶動地區開發潛力及民間投資意願。

部都委會決議：

• 一、建議事項一，同
• 意依縣府意見，未
• 便採納。
• 二、建議事項二，有
• 關總容積獎勵上
• 限規定，依縣府意
• 見及參考一般案
• 例，應以基準容積
• 之 三 ○ ％ 為 上
• 限。但優先引進產
• 業類別相關設施
• （不含住宅）之容
• 積獎勵，經縣府同
• 意納入細部計畫
• 書規定者，總容積
• 獎勵得不受上開
• 三○％比例之限
• 制。
• 三、建議事項三，同
• 意依縣府意見，未
• 便採納。

陳情案名：

附表 「擬定台南科學工業園區特定區計畫」案再公開展覽期間人民團體陳情意見綜理表

陳情編號：

逾２

陳情人：

陳○雄等二十九人

陳情地點：

善化鎮善化 段2238-1 等39筆土 地

陳情理由：

• 本村莊（益民寮）原為鄉村區乙種建築用地，四周為亞洲蔬菜中心所包圍，本計畫將本區的容積率及建蔽率調整為一○○％及五○％，太低嚴重影響民眾權益，因此建議提高。

建議辦法：

• １． 建議將本區容積率及建蔽率提高至二四○％及六○％。
• ２． 如不能提高容積及建蔽率，則將本區剔除於特定區範圍外。

部都委會決議：

• 本案同意依縣府意
• 見，未便採納。