MOIO5831-審議事項-第八案:雲林縣政府函為「變更西螺都市計畫(第二次通盤檢討)案」。

陳情案名：

附表一 變更西螺都市計畫（第二次通盤檢討）（部分工業區、農業區為鐵路用地）案公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

1

陳情人：

滿固冷藏股份有限公司

陳情地點：

西螺鎮社西段 748.749.774- 2. 776.927.930. 933地號土地

陳情理由：

• 嚴重影響公司業務發展及生存，造成社會投資股東損失，員工失業，影響員工生計，本公司全體投資股東、員工反對變更為鐵路用地。

建議辦法：

• 維持高鐵現有情況。

部都委會決議：

• 照縣政府初擬意見未便
• 採納。

陳情案名：

附表一 變更西螺都市計畫（第二次通盤檢討）（部分工業區、農業區為鐵路用地）案公民或團體陳情意見綜理表

陳情編號：

2

陳情人：

滿固冷藏股份有限公司

陳情地點：

西螺鎮社西段 748.749.774- 2. 776.927.930. 933地號土地

陳情理由：

• 本公司於八八年三月向國有財產局購得相鄰建地，地號 748.774-2等二筆，共352.13 平方公尺，總價新台幣3518300元，每平方公尺約10000元。同為政府單位，縣府於九二年降低公告地價再行徵收，讓人民嚴重損失，有違社會公平正義，請縣府提高土地之公告地價。

建議辦法：

• 請縣府提高公告地價。

部都委會決議：

• 照縣政府初擬意見未便
• 採納。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

逾１

陳情人：

陳情人：張○莊等十五人。

陳情地點：

陳情地點： ＩＩ│５計劃道路 北 側農業區

陳情理由：

• 一、陳情人等陳情變更農業區為住宅區，業經鎮都市計畫委員會通過變更為住宅區在案，惟經縣都市計畫委員會審查維持原計畫。
• 二、陳情地點東面、南面均是住宅區、西面是文教區、北面是溝渠。只有本區仍屬農業區，對促進本地區一帶發展與繁榮是一大阻礙。
• 三、陳情地點大部分地主所屬土地，都在內側，進出無路，均需借道，很不方便。若能於既有道路往內規劃部分地段為住宅區，將來細部計劃時，可以闢出公設道路以利內部地主通行。

建議辦法：

• 建議將鎮都市計畫委員會通過變更內容綜理表第十二案，由農業區變更為住宅區部分，能重新審查變更為住宅區。

部都委會決議：

• 據縣政府列席人員說明，因陳情
• 地點面積狹小及未經可行性評
• 估，且於縣都市計畫委員會審議
• 時已決議維持原計畫，故本案未
• 便採納。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

逾２

陳情人：

陳情人：財團法人西螺廣福宮董事長詹○凱。

陳情地點：

陳情地點： 西螺段５１５ － ３、５１６－１、 ５１６－６等三筆 地號土地

陳情理由：

• 一、陳情人因辦理國有土地贈與寺廟教堂，申請分區使用證明時，始發現自古至今使用百年之廟前廣場竟被劃設為道路用地，故陳請變更為住宅區。
• 二、廣福宮所有土地及四周廣場等皆為善男信女所捐贈，併登記於本宮名下。惟光復後土地總登記時，因當時管理人不諳法令，未辦理登記，故收歸國有，並將廣場及週遭土地劃設為道路用地，致現今土地使用現況與分區皆不符合規定。
• 三、前揭廣場，自古至今皆為廟會、祭典時使用之場所，此為眾人皆知之事實，且該地上一有一棵百年老樹，若將前揭土地當道路用地，無異造成寺廟路衝及道路至此變寬，直接衝撞陳情人之房舍，反增行車危險，故建議變更為住宅區，以改善此一危險問題。

建議辦法：

• 建議將陳情地點由道路用地變更為住宅區。

部都委會決議：

• 一、建議變更道路用地為住宅區
• 部分，因縣政府業已依該道
• 路指定建築，且據鎮公所列
• 席人員稱，經該所協調，陳
• 情人業已同意維持原計畫道
• 路用地。
• 二、至於列席之陳情人建議將廣
• 福宮使用範圍，由住宅區變
• 更為宗教專用區乙節，如鎮
• 公所能於收到會議記錄後一
• 個月內協調廣福宮取得相關
• 土地所有權人同意（含國有
• 財產局），則同意採納，否則
• 未便採納。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

逾３

陳情人：

陳情人：經濟部水利署第四河川局。

陳情地點：

陳情地點： 濁水溪行水區範圍 土地

陳情理由：

• 西螺都市計畫範圍與濁水溪河川區域範圍重疊部分使用分區不符。

建議辦法：

• 簡附三千分之一數化河川圖籍，建請變理都市計畫變更。

部都委會決議：

• 併專案小組審查意見三。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

逾４

陳情人：

陳情人：雲林縣政府。

陳情地點：

陳情地點： 高鐵用地

陳情理由：

• 一、為建立高速鐵路健全之戰區道路與聯外運輸系統，充分發揮高速鐵路之快速運輸機能；提昇高鐵車站對外聯絡道路之服務水準，消除運輸瓶頸；整合高鐵車站服務圈相關重大交通建設，並研訂分年建設改善計畫，以利高鐵與其他運輸系統之轉乘，交通部高速鐵路局業已擬定「高速鐵路苗栗、雲林車站站區聯外道路系統改善計畫」，並報奉行政院於九十二年七月十八日函核定在案。
• 二、本府配合「高速鐵路苗栗、雲林車站站區聯外道路系統改善計畫」規劃高速鐵路雲林站區聯外道路路網，其中高速鐵路橋下（車站北側）（及西螺走廊部分）用地擬依交通部高速鐵路局於九十二年八月二十六日召開之「研商『高鐵雲林站區聯外道路系統改善計畫』推動執行適宜第一次起始會議」決議配合辦理都市計畫變更事宜，以充分利用高速鐵路橋下用地，由站區制憲道一五四間進行道路闢建，作為高鐵雲林站區與西螺、二崙、莿桐、彰化縣溪洲等地區之聯絡道路，充分發揮高速鐵路之快速運輸機能。

建議辦法：

• 建議變更部分工業區、農業區為鐵路用地。

部都委會決議：

• 併專案小組審查意見二。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

逾５

陳情人：

陳情人：台灣汽車客運股份有限公司

陳情地點：

陳情地點： 計畫區內機關用地 及車站專用區 西螺段５６０－ ２、５６０－３、 ５６１－３、５６ ４－２、７１３－ ７（以上為車站專 用區）西螺段５６ ０－３９、５６０ －４０、５６１－ ４、５６４－１、 ７１３－１０（以 上為機關用地）

陳情理由：

• 本公司於九十年七月一日起民營化，經將資產清理結果提報行政院國家資產管理委員會，均要求儘速辦理都市計畫變更，並應明快處理資產以清償債務。

建議辦法：

• 一、變更部分機關用地為車站專用區並增訂管制要點之使用項目：（車站專用區以供停車場、車站有關之辦公場所、調度站使用為主，二樓以上尚可作百貨商場、商店街、餐飲服務、一般商業辦公處所使用）。
• 二、變更機關用地及車站專用區為住宅區，並依審議慣例回饋。

部都委會決議：

• 變更機關用地為車站專用區部
• 分，請縣政府查明確切之陳情位
• 置及產權分佈並考量毗鄰土地之
• 使用情形，研擬具體處理意見
• 後，再提專案小組討論。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

1

陳情人：

陳情人：西螺鎮公所

陳情地點：

陳情地點：都市計 畫內全部公共設施 用地

陳情理由：

• 為加速公共設施用地取得，獎勵民間投資公共設施開發，促進都市計畫之完備。

建議辦法：

• 為開發公共設施用地及使用之多樣性，並增加投資意願，都市計畫內之全部公共設施用地，擬增列多目標使用。

部都委會決議：

• 都市計畫內公共設施用地作多目
• 標使用，可依本部九十二年六月
• 二十七日以台內營字第○九二○
• ○八七五一號令訂定「都市計畫
• 公共設施用地多目標使用辦法」
• 規定辦理，故免再增列。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

2

陳情人：

陳情人：西螺鎮公所

陳情地點：

陳情地點：西螺段 五一五之三、五一 六之一地號，部份 五一六之六地號。

陳情理由：

• 一、廣福宮前廟埕廣場為重要之民俗節慶使用場所，且周邊已有十五公尺計畫道路，現使用情形為廣場使用。
• 二、配合城鄉風貌社區空間改造計畫。

建議辦法：

• 建議將道路用地變更為廣場用地。

部都委會決議：

• 併逕向本部陳情意見部分逾２
• 案。

陳情案名：

七、逕向本部陳情意見部分

陳情編號：

3

陳情人：

陳情人：西螺鎮公所

陳情地點：

陳情地點：西螺大 橋東側部份公共設 施用地

陳情理由：

• 為配合縣府辦理徵收業務，避免與徵收計畫不符，開發公設地，提供民眾休閒綠地。

建議辦法：

• 擬將辦理徵收部份用地，保持原有之綠地使用。

部都委會決議：

• 併專案小組審查意見三。