臺北市都市計畫委員會第821次會議紀錄

日期：2024-11-14

時間：14:00:00

地點：市政大樓N206審議室

主席：李四川

紀錄彙整：賴彥伶

出席委員：(詳簽到表)

出席單位：(詳簽到表)

案件：

1. 案名：「變更臺北市信義區都市計畫（配合臺北市捷運信義線東延段路線R03站捷三回復原都市計畫）捷運開發區為住宅區主要計畫案」及「擬定臺北市信義區福德段四小段395-1地號等第三種住宅區細部計畫及劃（訂）定都市更新地區暨更新計畫案」一、申請單位：臺北市政府(捷運工程局)二、法令依據：\r\n(一)主要計畫：都市計畫法第27條第1項第4款(二)細部計畫及劃(訂)定都市更新地區暨更新計畫案：都市計畫法第22條、都市更新條例第6條第1項第4款三、計畫緣起：\r\n因捷運信義線東延段係接續102年通車之信義線象山站尾軌東端，沿信義路六段至福德街廣慈博愛園區前增設橫渡線以及終點R03車站(廣慈/奉天宮站)，本案基地依車站設施設置原則設置出入口及通風井，R03車站南側無適宜公有土地，故設置於住宅區併變更為「捷運開發區」，並於104年9月16日公告實施「配合臺北市捷運信義線東延段工程變更住宅區為捷運開發區主要計畫案」及104年10月22日公告實施「擬定臺北市捷運信義線東延段工程捷運開發區暨劃定都市更新地區細部計畫案」。\r\n本捷運開發區經市府捷運工程局多次辦理用地取得作業，惟該私有土地所有權人參與土地開發意願偏低，本案車站所需之出入口數量及通風井設施均已納入基地北側之廣慈博愛園區，又依據大法官732號解釋，非捷運設施必要用地，不得以採徵收方式取得土地。\r\n考量本計畫範圍建物屋齡多數已逾40年，並配合捷運信義線東延段預定於114年完工，本案實有更新改建之需求及急迫性，且因信義區都市計畫通盤檢討甫於112年公告，回復原使用分區短期內無法納入通盤檢討辦理，基於大眾運輸發展導向及都市更新推動屬市府重要施政方針，經市府認定符合都市計畫法第27條第1項第4款規定，爰辦理變更主要計畫併同擬定細部計畫，回復原都市計畫「第三種住宅區」，並依都市更新條例第6條第1項第4款規定劃定都市更新地區及訂定都市更新計畫。四、計畫範圍、面積及權屬：\r\n(一)計畫範圍：本市信義區福德街以南、福德街137巷以西、福德街137巷8弄以北及福德街89巷以東所圍之完整街廓。\r\n(二)面積約3,839平方公尺。\r\n(三)土地權屬：約85.86%私有土地面積、約10.91%國有土地面積、約3.23%臺北市有土地面積。五、計畫內容：詳計畫書、圖。六、公開展覽：\r\n(一)本二案市府自113年9月13日起至113年10月12日公開展覽30天，並以113年9月12日府都規字第11330520804號函送到會。\r\n(二)市府於113年10月1日召開公展說明會。七、公民或團體意見：1件(詳後附綜理表)。
2. 案名：變更臺北市南港區南港段二小段14-3地號等道路用地為國中用地細部計畫案
3. 案名：臺北市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討(細部計畫)案內編號「細山2、細內1」等2案
4. 案名：「變更臺北市士林區三玉段四小段491地號等第三種住宅區、道路用地為綠地用地、第三種住宅區細部計畫案」再提會